中国科大附一院（安徽省立医院）宇诚物业（安徽省立医院职工宿舍项目部）庐江路21号25层公寓楼外墙改造EPC项目答疑澄清及变更通知

中国科大附一院（****）宇诚物业（****职工宿舍项目部）**路21号25层公寓楼外墙改造EPC项目答疑澄清及变更通知

各潜在投标人：

中国科大附一院（****）宇诚物业（****职工宿舍项目部）**路21号25层公寓楼外墙改造EPC项目（项目编号：****）做答疑澄清如下：

1.招标公告-招标范围-第1条：“根据检测报告，按规范要求修复外墙砖空鼓和原刷白涂料损坏部分”；

疑问：检测报告内外墙砖空鼓部分已全部涵盖在招标范围条2条内容之内，采用做氟碳漆铝单板干挂幕墙覆盖，原空鼓的外墙砖是否不再维修

答：参照检测报告，幕墙覆盖的东**墙外墙砖空鼓问题，投标人需要对空鼓的基层进行修复，表面做平整，不需要做清洁和表面刷清漆和光油。

2.招标公告-招标范围-第3条：“设计高度+11.1米至+82.2米范围内，原来贴外墙砖部分（不含干挂幕墙部位），修补裂缝、平整表面、清除油污灰尘后、草酸清洗后，刷一遍清漆两遍光油，约6000平方米”;

疑问：草酸的酸性会腐蚀水泥砂浆，草酸会与其发生化学反应，分解表层成分，导致砂浆表面粉化、起砂、掉块，还会破坏其强度和整体性。建议取消草酸清洗，改成修补裂缝、清洁表面后、刷一遍清漆两遍光油。

答：对外墙面砖有顽固性污渍的，用钢丝球蘸草酸或用其他清洗剂清洁，不得污染砂浆线条，影响观感。具体施工方法可以在中标后再设计并在施工组织设计中完善；空鼓处可采用注浆处理。

3.招标公告-招标范围-第4条“从设计高度+10.0米以上，所有突出外墙的水泥砂浆线条，沿水平方向部分，用三级铝板包覆，包括但不限于阳台、窗台的上、下端，空调室外机台板外侧u型包覆，其它突出外墙的线条，展开面积约1500平方米”；

疑问：此类线条单独用铝板u型包覆，线条多且分散，施工工艺难度较大，再者要钻眼固定，钻眼会破坏线条粉刷层，建议改成同招标范围条6条做法，同时修复空鼓开裂的线条（以检测报告为准）；

答：突出外墙面的水泥砂浆线条须用铝材L型包覆。

4、招标公告-招标范围内容与第四章-第三部分-附件合同内9招标内容与要求-第6、7条不一致:“6、大楼外墙有522台空调室外机台位，铲除修补外墙砖、重新做找平层、防水层，需要拆机、移机、重装及补充制冷剂，工艺采用龙骨干挂、粘锚结合、粘贴轻质防水的材料和工艺。只有阳台顶棚、空调台板顶棚、设计方案中不做包裹的水泥砂浆线条，可用氟碳外墙涂料刷白。7.外墙有80樘以上的防盗窗、阳台防盗网和少量的外伸晾衣架施工中或许需要拆除，该费用由中标人直接向该物件所有人收取，不在报价中。具体可由投标人进行现场踏勘”；

疑问：招标公告-招标范围中无附件合同内相关内容，是否以招标范围为准

答：以招标范围为准，同时删除招标范围第6、7、8项内容（原要求如下：6.原来刷白处，在基底修复、清洁后，按原来设计图纸要求，刷三遍氟碳涂料，约3000平方米；7.室外雨水管、排水管、冷凝水管露在外墙的修整换新；8.阳台钢管扶手除锈刷漆约750米、空调室外台板铸铁围栏除锈翻新约850米；）

5、本项目控制价太低，建议取消招标范围中5条内容（5.南面新做两个8.7米长*3.6米进深的入户悬挑雨棚；）；

答：保留雨棚，改为钢结构防坠雨棚（尺寸和数量不做调整）。

6、招标公告-招标范围-第10条：“中标单位协助招标人进行报建相关事宜，费用含在报价中”

疑问：报建常规流程是业主主导申报，中标施工单位协助招标人提供相关报建所需资料，费用应由建设单位支付；

答：上述中标人协助招标人进行报建所发生的费用含在本次报价中，招标人不再另行支付。

7、本项目控制价太低，外围现有搭设的钢防护棚能否保留使用至整个施工期结束

答：外围现有搭设的脚手架保留使用至招标合同规定的工期结束。

8、原招标公告中的招标范围第3项：设计高度+11.1米至+82.2米范围内，原来贴外墙砖部分（不含干挂幕墙部位），修补裂缝、平整表面、清除油污灰尘后、草酸清洗后，刷一遍清漆两遍光油，约6000平方米，现变更为：设计高度+11.1米至+82.2米范围内，原来贴外墙砖部分（不含干挂幕墙部位），修补裂缝、平整表面、清除油污灰尘后、清洗后，刷一遍清漆两遍光油，约6000平方米。

9、原招标公告中的招标范围第4项：从设计高度+10.0米以上，所有突出外墙的水泥砂浆线条，沿水平方向部分，用三级铝板包覆，包括但不限于阳台、窗台的上、下端，空调室外机台板外侧u型包覆，其它突出外墙的线条，展开面积约1500平方米，现变更为：从设计高度+10.0米以上，所有突出外墙的水泥砂浆线条，沿水平方向部分，用三级铝板包覆，包括但不限于阳台、窗台的上、下端，空调室外机台板外侧L型包覆，其它突出外墙的线条，展开面积约1000平方米。

10、本次答疑澄清及变更内容如与招标文件中其他相关要求有不一致处，以本通知为准。

11、本项目投标截止时间、开标时间、投标保证金递交截止时间现变更为2026年1月22日9时00分，现场样品递交的地址变更为**市**区紫云路888号****总部B座五楼第一会议室。标书代写

注：此通知视招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：中国科大附一院（****）

代理机构：****

2026年1月6日