500001202512180010401的澄清修改文件

**区配售型保****中心二期工程（缇香郡地块）

招标答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将“**区配售型保****中心二期工程（缇香郡地块）”的答疑及补遗通知公布如下：

一、答疑部分

问题1：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：提问与本项目无关，不予回复。

问题2：为什么都2026年了还有“现场递交纸质保函原件需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书、身份证原件（现场查验）递交，需提供授权委托书、身份证原****公司为其缴纳社保的证明材料。”这条要求，对于外地企业及其不**，强烈建议取消该条规定。

答：按招标文件执行。

问题3：几个亿的项目CAD图纸都不挂

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题4：目前限价末挂网，依据目前铜价居高不下，请招标方充分考虑电线电缆的成本价。

答：本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题5：本项目为装配式建筑，据了解**本****基地，外地采购运输成本很高，清单限价方面是否有考虑这方面因素

答：本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。投标人自行报价。

问题6：1、若提供的业绩合同及竣工报告不能直接体现项目“装配率不低于50%”，请问需提供哪些证明材料满足要求

2、若提供的业绩合同及竣工报告不能直接体现项目“装配率不低于50%”，请问是否可以提供施工图设计文件或施工图审查意见合格书或行政主管部门颁发的初设批复或业主证明等材料来证明满足要求

3、若提供的项目业绩中分为多个单体建筑，其中某个单体建筑满足“投标人自 2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩”的所有要求，即满足：竣工时间、建筑面积、装配率等要求，请问该业绩是否满足要求标书代写

4、招标文件1.4.1“投标人资质条件、能力和信誉”中要求的项目经理业绩与基本业绩可否为同一业绩

5、本项目资金来源为：“国市补助资金、银行贷款，不足部分由业主自筹”，为避免项目后期实施风险，请问本项目资金是否已完全落实

6、请业主明确：****委员会由几人组成，是否有业主代表

7、技术方案评审板块需****基地相关方案，请问该要求的目的是什么是否具有一定倾向性

8、由于一期项目具有购买资产的要求，请问本项目是否涉及或存在投资、融资、抵资产、垫资等相关要求

9、项目合规性手续办理情况如项目建设规划许可证等

答：1、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

2、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

3、满足。

4、投标人提供的资审业绩和项目经理业绩可为同一个业绩。

5、本项目资金已落实。

6、评标委员会构成：共5人，专家5人在**市综合评标专家库中随机抽取。

7、本项目为装配式建筑，技术方****基地的编制要点，是根据本项目特点设置的，不存在倾向性。

8、本项目不涉及购买资产。

9、本项目建设工程规划审查意见已由相关部门出具。

问题7：1、若提供的业绩合同及竣工报告不能直接体现项目“装配率不低于50%”，请问需提供哪些证明材料满足要求

2、若提供的业绩合同及竣工报告不能直接体现项目“装配率不低于50%”，请问是否可以提供施工图设计文件或施工图审查意见合格书或行政主管部门颁发的初设批复或业主证明等材料来证明满足要求

3、若提供的项目业绩中分为多个单体建筑，其中某个单体建筑满足“投标人自 2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩”的所有要求，即满足：竣工时间、建筑面积、装配率等要求，请问该业绩是否满足要求标书代写

4、招标文件1.4.1“投标人资质条件、能力和信誉”中要求的项目经理业绩与基本业绩可否为同一业绩

5、本项目资金来源为：“国市补助资金、银行贷款，不足部分由业主自筹”，为避免项目后期实施风险，请问本项目资金是否已完全落实

6、请业主明确：****委员会由几人组成，是否有业主代表

7、技术方案评审板块需****基地相关方案，请问该要求的目的是什么是否具有一定倾向性

8、由于一期项目具有购买资产的要求，请问本项目是否涉及或存在投资、融资、抵资产、垫资等相关要求

9、项目合规性手续办理情况如项目建设规划许可证等

答：详见问题6的回复。

问题8：招标文件未明确商务部分加分项的业绩可否与项目经理业绩重复使用，请予以澄清。

答：通过资格审查的单位业绩和项目经理业绩不能参与商务评审。

问题9：70.根据一期情况地质存在溶洞等情况，桩基会存在塌孔回灌等问题。二期暂无地勘资料，全费用中桩基成孔项目特征又包括了一切费用，该部分桩基塌孔回灌无法测算，建议塌孔回灌等问题后期按时结算收方。

答：本项目地勘以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。全费用综合考虑，由投标人自主进行报价。

问题10：请问这项目派业主 评委吗派几个***

答：不委派。

问题11：国家招标投标条例第第二十三条规定： 招标人编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响资格预审结果或者潜在投标人投标的，依法必须进行招标的项目的招标人应当在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。请问代理和业主 单位，这个标30分的技术分、20分的商务分，***又要多个业绩、又要多个奖项***为什么这样量身打造。

答：本项目招标文件参照“《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2025年版》”进行编制，条件的设置符合相关规定，不存在量身打造。

问题12：全费用中桩基成孔包括了一切费用，该部分桩基塌孔回灌无法测算，与具体实施时候存在较大风险，建议塌孔回灌不考虑在综合单价中，后期按实结算收方。

答：本项目地勘以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。全费用中综合考虑，由投标人自主进行报价。

问题13：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：提问与本项目无关，不予回复。

问题14：1. 招标文件中对于业绩的要求为：“建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩”。该表述在以下两个方面存在模糊性，需要予以明确：

① 建筑面积所指范围不明确：指的是项目总建筑面积，还是仅指项目中装配式建筑部分的建筑面积

② 面积计算方式不明确：面积是否允许在同一项目中由多个单体建筑合计，还是必须为单一单体建筑的面积

案例1（可能符合/可能不符合）： 某业绩项目总建筑面积为15万平方米，其中采用装配式技术建造的部分由A、B两个区域组成，其装配式建筑面积分别为3万平方米和2.5万平方米，合计5.5万平方米。该业绩装配率超过50%。

若理解1（按总建筑面积计，且可累计）： 总建筑面积15万＞5万，装配率达标，符合。

若理解2（按装配式建筑面积计，且可累计）： 装配式建筑面积合计5.5万＞5万，装配率达标，符合。

若理解3（按装配式建筑面积计，且须单体满足）： 无单体装配式建筑面积≥5万，不符合。

案例2（明显存疑）： 某业绩项目总建筑面积为10万平方米，其中采用装配式技术建造的多个部分面积合计为4万多平方米。该业绩装配率超过50%。

若理解1（按总建筑面积计）： 总建筑面积10万＞5万，可能符合。

若理解2（按装配式建筑面积计）： 装配式建筑面积4万多＜5万，不符合。

请招标人予以明确标准并解释所提出的案例哪些符合要求，谢谢！

答：装配率计算按******委员会关于印发《**市装配式建筑装配率计算细则(2023版）》的通知（渝建科〔[2023]31号）。业绩要求中的“建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程”这句话指的是下列情形之一:(1)单项合同中只有一栋单体建筑的，须该单体建筑总建筑面积不低于5万平方米且装配率不低于 50%;(2)单项合同中包含两个或两个以上单体建筑的，若其中一栋单体建筑就能满足业绩要求的，须该单体总建筑面积不低于5万平方米且装配率不低于50%;(3)单项合同中包含两个或两个以上单体建筑的，需几栋单体建筑才能满足业绩要求的，须该几栋单体总建筑面积不低于5万平方米且每栋单体装配率均不低于 50%。

问题15：1、招标文件不允许分包是指不允许所有专业工程分包还是不允许违法分包

2、能否提供全部cad施工图纸及地勘资料

3、现场临水临电接入口是否有指定地点

4、施工大门的开设是否有指定地点与特殊要求

5、临设用地是否有指定用地

6、开、竣工时间是否有要求

答：1、不允许所有专业工程分包及违法分包。

2、本项目施工图及勘察资料以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

3、有。

4、无。

5、无。

6、投标人在编制进度计划时，开竣工日期由投标人自行考虑。实际开工日期以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准；实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。

问题16：1、招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项、第3.4款，要求对投标截止日投标资格情况、项目经理资格要求及其他要求等内容作出承诺。而第八章投标文件格式的资格审查部分，已提供对应的承诺文件。标书代写

请问是否还需要在第八章投标文件格式 资格审查部分 其他资料的“2.按照招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项、第3.4款要求提供的资料”中，另行提供上述承诺

2、请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF 文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：1、不需要。

2、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

问题17：为什么CAD图纸不发布

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题18：请问为何不挂网CAD图纸，无CAD图仅参考招标文件和清单无法确定项目的详细内容和可能遇到的风险，请发布项目的CAD图纸。

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题19：招标文件要求投标人自 2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）， 完成过1个标书代写

建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程 施工业绩。 提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

请问若上述资料无法体现所有评审信息的，提供项目所在地县级及以上建设行政主管部门出具的批复文件或书面证明文件，或审图机构出具的施工图审查合格证明材料作为佐证材料是否可行

答：若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题20：1. 招标文件中对于业绩的要求为：“建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩”。该表述在以下两个方面存在模糊性，需要予以明确：

① 建筑面积所指范围不明确：指的是项目总建筑面积，还是仅指项目中装配式建筑部分的建筑面积

② 面积计算方式不明确：面积是否允许在同一项目中由多个单体建筑合计，还是必须为单一单体建筑的面积

案例1（可能符合/可能不符合）： 某业绩项目总建筑面积为15万平方米，其中采用装配式技术建造的部分由A、B两个区域组成，其装配式建筑面积分别为3万平方米和2.5万平方米，合计5.5万平方米。该业绩装配率超过50%。

若理解1（按总建筑面积计，且可累计）： 总建筑面积15万＞5万，装配率达标，符合。

若理解2（按装配式建筑面积计，且可累计）： 装配式建筑面积合计5.5万＞5万，装配率达标，符合。

若理解3（按装配式建筑面积计，且须单体满足）： 无单体装配式建筑面积≥5万，不符合。

案例2（明显存疑）： 某业绩项目总建筑面积为10万平方米，其中采用装配式技术建造的多个部分面积合计为4万多平方米。该业绩装配率超过50%。

若理解1（按总建筑面积计）： 总建筑面积10万＞5万，可能符合。

若理解2（按装配式建筑面积计）： 装配式建筑面积4万多＜5万，不符合。

请招标人予以明确标准并解释所提出的案例哪些符合要求，谢谢！

答：详见问题14的回复。

问题21：1.投标函附录中工期、分包、工程质量按给定格式填写“达到招标文件的要求”、“按招标文件规定执行”是否可以

答：可以。

问题22：投标人提供的业绩的合同协议书中明确装配率要达到50%或者不低于50%，请问该业绩还是否需要提供业主证明或者其他证明材料证明其装配率。

答：若投标人提供的该业绩合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题23：1、第二章投标人须知中的1.4.1项中的资质证书、营业执照、安全生产许可证是否提供正本或副本复印件之一即可。

2、投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。是否只需审计报告及包括现金流量表、资产负债表、利润表即可，无需附全部附注

3、现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，****公司属地购买社保，****公司所在地就业，更能保护业主利益，更能保证完全到岗履职。****公司为无独立法人的企业分支机构）。****公司名义缴纳的社保是否满足要求

4、投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

5、财务报告可以不提供财务报表附注吗

6、请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件 PDF 文件中的投标文件格式不一致的，以哪个为准

7、关于投标文件的格式，请问：电子投标系统中锁定不可修改的格式（如封面、投标函）是否直接填空即可，其他投标文件格式是否均按照投标文件制作软件导出的word格式编写

8、投标函中“工期”和“工程质量”是否使用电子投标系统中显示的工期“达到招标文件的要求”、工程质量“招标文件的要求”即可，可不进行修改缺陷责任期是否填写“24个月”即可

9、招标文件第八章投标文件格式中，“资格审查部分（二）承诺”是否包含招标文件中要求的所有承诺，投标人是否无需提供除此之外的其他承诺

10、投标人须知前附表1.4.1财务要求“投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”请问，是否仅需提供审计报告及财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可

11、根据《建质[2015]206号》中规定，企业主要负责人包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等。请招标人明确：投标文件资格审查部分需提供企业主要负责人的安全生产考核合格证书，是否可以 理解为提供企业的法定代表人、董事长、总经理、分管生产或安全的副总经理中任意一个安全生产考核合格证书即可

12、招标文件要求提供营业执照、资质证书的扫描件，请问是否提供正本或副本的扫描件均可

13、目前新版营业执照无“经营期限”，投标文件格式“法定代表人身份证明”中经营期限是否可填写“/”或“长期”

14、报价部分，要求上传封面，是否可以直接上传电子版，然后按要求，在造价人员签字、盖执业印章处，直接加盖电子签章和电子执业印章即可

15、投标文件格式中投标函中投标保证金金额填写部分，若我司为红名单企业，保证金金额填写是否按实际缴纳的金额填写

16、投标文件中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求

17、除招标文件第八章给定的承诺外，是否还需提供其他承诺

18、由于投标文件制作软件上传时对文件大小有要求，类似业绩合同是否可以只提供合同关键页即可

19、如招标文件PDF格式中投标文件格式与投标文件制作软件中不一致时，以哪个为准

20、投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。财务报表是否可以不提供附注

21、招标文件第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求 的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：1、是的。

2、可以不提供附注。

3、满足。

4、可以。

5、可以不提供附注。

6、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

7、电子投标系统中锁定不可修改的格式可以直接填空，其他投标文件格式以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准。

8、是的。

9、是的。

10、是的。

11、是的。

12、提供正本或副本的扫描件均可。

13、可以。

14、可以。

15、是的。

16、填“/”或“无”还是不填(空白)均可。

17、不需要。

18、可以。

19、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

20、财务报表可以不提供附注。

21、不需要。

问题24：请问招标人，招标文件企业业绩以及项目经理业绩中要求装配率不低于50%，可否提供该业绩的设计图纸、竣工图纸或者行政主管部门出具的装配式建筑实施方案审批表等相关资料证明其装配率。

答：若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题25：我司合同协议书及竣工验收证明材料无法体现装配率，图纸也是合同的一部分，提供业绩相关图纸是否满足招标文件要求

答：若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题26：我司合同协议书及竣工验收证明材料无法体现装配率，图纸也是合同的一部分，提供业绩相关图纸是否满足招标文件要求

答：详见问题25的回复。

问题27：若提供的“合同协议书、竣工验收证明资料”均不能体现装配率不低于50%的指标时，投标人****政府****政府部门公示网站截图或相关工程图纸扫描件作为补充证明文件

答：若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题28：1：投标函附录中约定内容栏能否填写成”达到招标文件的要求“

2：装配率能否使用施工图图审报告证明

3：财务报表能否不提供附注

答：1、可以。

2、提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

3、可以不提供附注。

问题29：1、请问若投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式出现不一致时，以哪个为准

2、“（二）投标函附录”中，工期、分包、工程质量对应的约定内容，是否可以统一填写为“达到招标文件的要求”

3、投标人须知前附表“1.4.1 条款”中，企业业绩与项目经理业绩能否共用一个

4、若项目经理中途有变更，使用变更后的项目经理参与本次投标，提供的项目经理业绩证明资料（合同协议书、竣工验收证明资料）中的项目经理存在不一致时，是否以工程竣工验收合格的证明材料为准

5、业绩装配率不低于50%的证明文件，****政府****政府部门公示网站截图或工程竣工图纸扫描件

答：1、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

2、可以。

3、可以。

4、当业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

5、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题30：1.招标文件P10“3.业绩要求：投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩。提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”标书代写

问题：若合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料未体现装配率指标，请问提供相关图纸证明资料是否也可以

2.招标文件P12-13 “5.3项目经理业绩：投标人拟派的项目经理自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”标书代写

问题：若合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料未体现装配率指标，请问提供相关图纸证明资料是否也可以

3.招标文件P48 “商务部分评分标准的要求的投标人业绩”，若合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料未体现装配率指标，请问提供相关图纸证明资料是否也可以

答：1、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

2、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

3、若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题31：我公司某业绩单项合同建筑面积满足5w平，但里面包含多栋建筑，请问其中一栋装配率达到50%是否满足要求

答：不满足。业绩要求中的“建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程”这句话指的是下列情形之一:(1)单项合同中只有一栋单体建筑的，须该单体建筑总建筑面积不低于5万平方米且装配率不低于 50%;(2)单项合同中包含两个或两个以上单体建筑的，若其中一栋单体建筑就能满足业绩要求的，须该单体总建筑面积不低于5万平方米且装配率不低于50%;(3)单项合同中包含两个或两个以上单体建筑的，需几栋单体建筑才能满足业绩要求的，须该几栋单体总建筑面积不低于5万平方米且每栋单体装配率均不低于 50%。

问题32：1、招标文件后附的投标文件格式（PDF 签章版）和用**市电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准

2、投标函附录条款名称内容：工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包的约定内容是否填写“达到招标文件的要求”即可

3、若已经申请换发了新版营业执照的，因新版营业执照无“经营期限”，投标文件格式“法定代表人身份证明”中，经营期限是否填长期即可

4、因整本的财务报表内容非常多，请问在投标文件资格查部分近年财务状况表中，能否只提供“财务审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表”，不提供附注即可

5、招标文件前附表1.4.1中3业绩要求提供合同协议书，请问提供的合同协议扫描件是否提供关键页即可

6、第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

7、如若开具纸质投标保函，在招标文件给定的投标保函示范****银行的保函编号、保函二维码、银行联系方式等不改变保函实质性内容的，是否影响保函有效性保函范本带括号的提示内容是否可以删除

8、招标文件20页中“现场递交纸质保函原件需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书、身份证原件（现场查验）递交，需提供授权委托书、身份证原****公司为其缴纳社保的证明材料。”最新的**市范本中无此条要求，可否取消该条要求。

答：1、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

2、可以。

3、可以

4、可以

5、可以。

6、不需要

7、不影响保函有效性；保函范本带括号的提示内容可以删除也可以保留。

8、按招标文件执行。

问题33：45.1-9#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

46.1-9#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

47.1-9#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

48.2-1#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

49.2-1#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

50.2-1#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

51.

52.2-2#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

53.2-2#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

54.2-2#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

55.2-3#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

56.2-3#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

57.2-3#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

58.2-4#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

59.2-4#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

60.2-4#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

61.2-5#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

62.2-5#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

63.2-5#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

64.2-6#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

65.2-6#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

66.2-6#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

67.2-7#楼-智能化系统，15项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

68.室外附属工程，室外给水工程，11项，绿化用水水表组DN65，清单名称与项目清单不一致，请审核。

69.室外附属工程，室外智能化工程，11项，线槽配线 WDZBN-RYYS-B1-2*2.5mm2，清单名称与项目清单不一致，请审核。

答：本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题34：16.1-2#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

17.1-2#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

18.1-3#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

19.1-3#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

20.1-3#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

21.1-4#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

22.1-4#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核

23.1-4#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

24.1-5#楼-电气设备安装工程，1项，公区照明 1-41AL01/1-42AL01，清单名称与项目清单不一致，请审核。

25.1-5#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

26.1-5#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

27.1-5#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

28.1-6#楼-电气设备安装工程，3项，户内配电箱 AL3，清单名称与项目清单不一致，请审核。

29.1-6#楼-电气设备安装工程，54项，单相二、三极安全型插座 10A，清单名称与项目清单不一致，请审核。

30.1-6#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

31.1-6#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

32.1-6#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

33.1-7#楼-电气设备安装工程，3项，户内配电箱 AL3，清单名称与项目清单不一致，请审核。

34.1-7#楼-电气设备安装工程，54项，单相二、三极安全型插座 10A，清单名称与项目清单不一致，请审核。

35.1-7#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

36.1-7#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

37.1-1#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

38.1-8#楼-电气设备安装工程，3项，户内配电箱 AL3，清单名称与项目清单不一致，请审核。

39.1-8#楼-电气设备安装工程，70项，单相二、三极安全型插座 10A，清单名称与项目清单不一致，请审核。

40.1-8#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

41.1-8#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

42.1-8#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

43.1-9#楼-电气设备安装工程，3项，户内配电箱 AL3，清单名称与项目清单不一致，请审核。

44.1-9#楼-电气设备安装工程，54项，单相二、三极安全型插座 10A，清单名称与项目清单不一致，请审核。

答：本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题35：1.在投标人须知中，3.2条“投标人的工程量清单单项报价不得为零报价或者负数报价，

2.****委员会作否决投标处理。”此条是否仅指分部分项工程量清单项，例如措施工程量清单项“其他由投标人自行考虑的一切措施费用”不在否决投标处理范围内

3.如果招标人发出的PDF与QTF不一致时，是否以QTF为准

4.在专用合同中“11.1.2 材料费价差调整办法”可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢筋、型钢。建议增加：砌体、沥青、铜材、预拌砂浆。

5.在专用合同中“16.2.2 承包人违约的责任”罚款过重，如逾期竣工违约金的计算方法：每延误 1天，承包人按 （5000～50000）元/天计算逾期竣工违约金，累计违约金上限：万元（不超过签约合同价的 3%）。建议降低罚款金额。

6.无施工图纸及地勘资料，请提供。

7.室外附属工程中，室外景观工程清单项“60mm厚C30彩色透水混凝土”项目特征描述为“60mm厚细粒式改性透水沥青（最大骨料粒径≤15mm）”项目名称和项目特征描述材料不一致，请问以何为准

8.南侧、北侧地下车库-电气设备安装工程，28项，AC-spf02，清单名称与项目清单不一致，请审核。

9.南侧、北侧地下车库-电气设备安装工程，73项，车库照明总箱 2-B1ALz01/2-B1ALz02，清单名称与项目清单不一致，请审核。

10.南侧、北侧地下车库-电气设备安装工程，206项，单相二、三极安全型插座 10A，清单名称与项目清单不一致，请审核。

11.南侧、北侧地下车库-通风工程，68项，70°C电控防火阀（常开） 400*200mm，清单名称与项目清单不一致，请审核。

12.1-1#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

13.1-1#楼-给排水系统，21项，刚性防水套管 DN75，清单名称与项目清单不一致，请审核。

14.1-1#楼-智能化系统，22项，电气配管 PC32 暗敷，清单名称与项目清单不一致，请审核。

15.1-2#楼-给排水系统，14项，建筑排水用**度聚乙烯(HDPE)管 DN50，清单名称与项目清单不一致，请审核。

答：1、措施工程量清单项“其他由投标人自行考虑的一切措施费用”不在否决投标处理范围内。

2、措施工程量清单项“其他由投标人自行考虑的一切措施费用”不在否决投标处理范围内。

3、工程量清单PDF版本与QTF版本不一致的地方，以加盖公章的PDF版本的工程量清单为准。

4、按招标文件执行。

5、按招标文件执行。

6、 本项目施工图及勘察资料以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

7-15、 本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题36：1、投标文件格式中，不需要填写内容的位置，是否留空白或填“/” 均可

2、投标文件格式，若**市电子招标投标系统文件查看程序中的 PDF 签章版与**市电子招标投标系统文件制作软件中对应模块导出的投标文件格式 word 版本不一致时,投标文件格式以 PDF 版还是导出的 word 版为准请明确!

3、“投标函”中缺陷责任期，是否可以填写“达到招标文件的要求”“投标函”中补充说明是否可以填写“完全达到招标文件要求”

4、电子投标文件格式中经济部分需上传已标价工程量清单封面，是否采用以下两种方式均可:①先加盖每处要求的鲜章后，再将扫描件导入软件,再由投标人使用 CA 数字证书加盖其单位电子印章和法定代表人电子方章或电子手签字章;②直接在软件中加盖投标人单位电子印章、法定代表人电子方章或电子手签字章、造价工程师电子手签字章及电子执业印章。

5、投标人须知前附表 1.4.1 财务要求“投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”，请问是否可以不提供附注

6、投标函附录中备注的内容是否可以空着不写，还是说必须要填“/”同理，如项目管理机构组成表等无填写内容的是否可以空着不写，还是说必须要填“/”

7、投标人除提供第八章投标文件格式的“承诺”外，是否还需要提供其他承诺

8、现场递交不加密光盘以及纸质保函时，是否需要持有授权委托书

9、拟派本项目项目经理业绩可以和 1.4.1 3.业绩可以为同一个业绩吗

答：1、是的。

2、投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

3、可以

4、均可。

5、可以不提供附注。

6、可以空着不写。

7、不需要。

8、不需要。

9、可以。

问题37：1、投标文件格式中，不需要填写内容的位置，是否留空白或填“/” 均可

2、投标文件格式，若**市电子招标投标系统文件查看程序中的 PDF 签章版与**市电子招标投标系统文件制作软件中对应模块导出的投标文件格式 word 版本不一致时,投标文件格式以 PDF 版还是导出的 word 版为准请明确!

3、“投标函”中缺陷责任期，是否可以填写“达到招标文件的要求”“投标函”中补充说明是否可以填写“完全达到招标文件要求”

4、电子投标文件格式中经济部分需上传已标价工程量清单封面，是否采用以下两种方式均可:①先加盖每处要求的鲜章后，再将扫描件导入软件,再由投标人使用 CA 数字证书加盖其单位电子印章和法定代表人电子方章或电子手签字章;②直接在软件中加盖投标人单位电子印章、法定代表人电子方章或电子手签字章、造价工程师电子手签字章及电子执业印章。

5、投标人须知前附表 1.4.1 财务要求“投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”，请问是否可以不提供附注

6、投标函附录中备注的内容是否可以空着不写，还是说必须要填“/”同理，如项目管理机构组成表等无填写内容的是否可以空着不写，还是说必须要填“/”

7、投标人除提供第八章投标文件格式的“承诺”外，是否还需要提供其他承诺

8、现场递交不加密光盘以及纸质保函时，是否需要持有授权委托书

9、拟派本项目项目经理业绩可以和 1.4.1 3.业绩可以为同一个业绩吗

答：详见问题36的回复。

问题38：1、招标人提供的工程量清单，部分单位工程中“施工组织措施项目清单计价表”给定了住宅工程质量分户验收费费率，计算基础为建筑面积。

疑问：请问投标人是否需要按给定费率进行报价，还是由投标人自主进行报价

2、请问本项目是否有品牌表填报要求若有，请问如何填报，另请招标人公布品牌表

3、本项目存在专业工程暂估价，请问本项目是否有总承包服务费若有，请问填报在何处，另请招标人公布总承包服务费金额。

4、招标文件第140页，专业合同条款“11.1.2 材料费价差调整办法 可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢筋、型钢。”

疑问：建议将砌块、电缆等主要材料列为可调差材料范围内。

5、招标文件第155页，专业合同条款“16.2.2 承包人违约的责任 (13)承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集等方式讨要工资或报酬的违约责任:根据具体情节，按违约金额(50000~200000)元/次支付违约金。”

疑问：建议将该条款修改为；“在发包人正常履约的情况下，承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集等方式讨要工资或报酬的违约责任:根据具体情节，按违约金额(50000~200000)元/次支付违约金。”

答：1、本项目工程量清单以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

2、没有。

3、投标人自行报价。

4、按招标文件执行。

5、按招标文件执行。

问题39：1、招标人提供的工程量清单，部分单位工程中“施工组织措施项目清单计价表”给定了住宅工程质量分户验收费费率，计算基础为建筑面积。

疑问：请问投标人是否需要按给定费率进行报价，还是由投标人自主进行报价

2、请问本项目是否有品牌表填报要求若有，请问如何填报，另请招标人公布品牌表

3、本项目存在专业工程暂估价，请问本项目是否有总承包服务费若有，请问填报在何处，另请招标人公布总承包服务费金额。

4、招标文件第140页，专业合同条款“11.1.2 材料费价差调整办法 可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢筋、型钢。”

疑问：建议将砌块、电缆等主要材料列为可调差材料范围内。

5、招标文件第155页，专业合同条款“16.2.2 承包人违约的责任 (13)承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集等方式讨要工资或报酬的违约责任:根据具体情节，按违约金额(50000~200000)元/次支付违约金。”

疑问：建议将该条款修改为；“在发包人正常履约的情况下，承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集等方式讨要工资或报酬的违约责任:根据具体情节，按违约金额(50000~200000)元/次支付违约金。”

答：详见问题38的回复。

问题40：为了便于进度计划的编制，请明确本项目的开竣工日期

答：投标人在编制进度计划时，开竣工日期由投标人自行考虑。

问题41：本次招标范围是否包含土方场平及地下室基坑开挖及支护工程若包含，请提供场平图纸。若不包含，请提供土方场平竣工图。

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题42：未见本项目施工图纸，请补充

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题43：**区配售型保****中心二期工程（缇香郡地块）《施工图》、《装配式建筑设计说明专篇》没有跟随招标公告、招标文件一并发出，而是以补遗的方式发出来。而招标文件基本条件要求了1个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩。标标办公法中要求了3个建筑面积在50000平方米及以上且装配率不低于50%的建筑工程施工业绩做为加分项。

问1：如果补遗发出来的《施工图》、《装配式建筑设计说明专篇》中装配式建筑未达到50%而导致招标文件条件设置过高怎么办

问2：能否**质疑时间

答：1、本项目装配率达到50%以上；本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

2、投标人对招标文件和澄清修改有异议的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人或招标代理机构提出。标书代写

问题44：1、因分公司无独立法人资格，****公司社保是否满足要求

2、投标人是否提供投标文件资格审查部分（六）承诺的承诺即可，无需提供其他承诺

3、请问，关于投标函附录约定内容一栏，分包是否填写“符合招标文件的要求”即可

4、投标函附录的工期和工程质量是否按照投标函格式的“达到招标文件的要求”填写

5、招标文件投标人须知前附表第1.4.1条要求提供企业主要负责人的有效安全生产考核合格证书，企业主要负责人包括法定代表人、总经理、分管安全生产的副总经理、分管生产经营的副总经理、技术负责人、安全总监。请问：是否只需提供其中任意一人的安全生产考核合格证书扫描件即可

6、资格审查部分（其他资料）中，提供了纸质投标保函示范文本，如我单位以转账支票或电汇形式交纳投标保证金，可否在投标文件中删除投标保函示范文本相关格式内容

7、针对招标文件企业业绩、项目经理业绩的竣工验收证明材料，因**各地工程建设竣工资料格式不统一，提供竣工资料名称为竣工验收报告，单位（子单位）竣工验收报告，单位工程质量竣工验收记录，竣工验收备案证书，竣工验收证明书等是否均符合招标文件的要求

8、请问项目管理机构配备人员投标时是否仅需提供项目经理和项目技术负责人即可，投标时无需配置其他主要管理人员，其他主要管理人员待中标后按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子即可

答：1、可以。

2、是的。

3、可以。

4、可以。

5、是的。

6、可以删除，也可以保留。

7、符合。

8、是的。

问题45：图纸怎么没有呢

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题46：分公司社保是否满足要求

答：满足。

问题47：施工图呢

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分。

问题48：该项目未提供设计图纸，更没有提供 《装配式建筑设计说明专篇》，请明确回复该项目装配率是多少

答：本项目施工图以附件形式随本通知一并发布，具体详见补遗部分；本项目装配率达到50% 以上。

问题49：如采用电子保函形式提供投标保证金，资格审查部分“其他资料”是否可以不保留“企业基本账户开户证明文件”和“投标保函示范文本”格式

答：可以。

问题50：招标文件第八章投标文件格式中（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：不需要。

问题51：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗

答：不委派。

问题52：现场递交纸质保函原件需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书、身份证原件（现场查验）递交，需提供授权委托书、身份证原****公司为其缴纳社保的证明材料。请问招标人社保需要养老、医疗、生育、失业、工伤都要齐全吗社保的期限是以招标文件的要求为准吗

答：相关条款已作修改，具体详见补遗部分。

问题53：现场递交纸质保函原件需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书、身份证原件（现场查验）递交，需提供授权委托书、身份证原****公司为其缴纳社保的证明材料。请问招标人社保需要养老、医疗、生育、失业、工伤都要齐全吗社保的期限是以招标文件的要求为准吗

答：详见问题52的回复。

问题54：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：本项目面向社会公开、公平、公正的进行招标，项目招标程序符合相关法律法规规定，欢迎各潜在投标人前来参与投标。

问题55：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：详见问题54的回复。

问题56：共同投标协议中可以约定联合体各成员完成工程量的百分比吗

答：可以。

问题57：项****公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

答：项目经理可以提供其他原单位的业绩，但业绩的时间、规模等内容须满足招标文件的要求。

问题58：联合体有家数限制吗

答：没有。

问题59：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

答：不需要，当业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

问题60：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：可以。

问题61：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

答：不可以。

问题62：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

答：不可以。

问题63：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：可以不提供财务报表附注。

问题64：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：本项目拟派人员应为投标单位在职人员，不可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代养老保险证明。

问题65：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和可查询吗

答:投标人提供的财务报告需要赋码和可查询。

问题66：业绩必须是**建筑工程吗

答:是。

问题67：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。

二、补遗部分

1、本工程投标总报价最高限价为****92064.05元（大写：叁亿伍仟陆佰陆拾玖万贰仟零陆拾肆元零伍分）；其中,安全文明施工费暂定金额为****2820.3元。现将本项目投标总报价及清单综合单价最高限价、工程量清单予以发布，具体详见附件。

2、现将本项目施工图及勘察资料予以发布，具体详见附件。

注：本答疑及补遗为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑及补遗为准，请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑、补遗及澄清制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年1月4日