桐木佳园1栋1楼S27

标的名称

位于**市**区**镇桐木村桐木佳园第1栋的27间房屋招租(租期5年）

前次挂牌

再次挂牌

挂牌编号

详见挂牌表三

详见挂牌清单

挂牌时间

自2025年10月24日

至2025年11月21日

自2026年1 月 6日

至2026年1月 26日

挂牌价格

详见挂牌表三

详见挂牌清单

交易条件

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年 11 月 21 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金详见挂牌表三到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台”（https://zczy.****.cn/portal/index/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 30个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本次项目**联交****交易中心的交易服务费均由出租方承担。

6.目前标的资产处于在租状态，标的租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间(门面挂网招租工作完成后10日内)，租赁方与承租方另行协商移交时间。该资产以现状进行移交，由承租方负责对资产进行修缮，用水用电问题由承租方负责向相关部门申办，所有水电等日常费用由承租方自行承担，资****政府的规划和业态要求。租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。

7.本次出租标的租金支付方式为年度支付，租赁期限为5年，不设免租期，一楼1-S19、1-S21-27该8处房屋租金不递增;二楼2F:S1-13、 2F:S15-20该19处房屋，租金价格每三年递增不低于 5%。

8.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。

9.该标的以实物现状招租。意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

10本次出租标的原承租方在同等条件下具有优先承租权。

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年 1 月 26 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金详见挂牌清单到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台”（https://zczy.****.cn/portal/index/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 30个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本次项目**联交****交易中心的交易服务费均由出租方承担。

6.目前标的资产处于在租状态，标的租赁方与最终承租方签订《房屋租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间(门面挂网招租工作完成后10日内)，租赁方与承租方另行协商移交时间。该资产以现状进行移交，由承租方负责对资产进行修缮，用水用电问题由承租方负责向相关部门申办，所有水电等日常费用由承租方自行承担，资****政府的规划和业态要求。租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。

7.本次出租标的租金支付方式为年度支付，租赁期限为5年，不设免租期，一楼1-S19、1-S21-27该8处房屋租金不递增;二楼2F:S1-13、 2F:S15-20该19处房屋，租金价格每三年递增不低于 5%。

8.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。

9.该标的以实物现状招租。意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

10本次出租标的原承租方在同等条件下具有优先承租权。

对受让方

的资格要求

/

/

其他需披

露的事项

本次招租房屋暂未办理权证

本次招租房屋暂未办理权证

项目编号

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

用途

所在层数

评估情况

挂牌情况

备注

建筑面积

（㎡）

评估价值

（年租金）

招租面积（㎡）

出租年限

（年）

挂牌金额

（第一年含税租金）

交易保证金

G2025ZCZL0189

桐木佳园1栋1楼S19

**市**区**镇桐木村桐木佳园

/

杂屋

1

45.65

1698

45.65

5

1698

1698

2023.3.1-2025.2.28，合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0190

桐木佳园1栋1楼S21

杂屋

1

51.28

1846

51.28

1846

1846

2023.****.18-2024.****.17,合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0191

桐木佳园1栋1楼S22

杂屋

1

54.13

1949

54.13

1949

1949

2019.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0192

桐木佳园1栋1楼S23

杂屋

1

20.60

742

20.60

742

742

2021.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0193

桐木佳园1栋1楼S24

杂屋

1

53.47

1925

53.47

1925

1925

2022.1.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0194

桐木佳园1栋1楼S25

杂屋

1

42.25

1521

42.25

1521

1521

2019.1.18-2025.1.17，续租合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0195

桐木佳园1栋1楼S26

杂屋

1

53.47

1925

53.47

1925

1925

20220.****.28-2025.2.27,续租合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0196

桐木佳园1栋1楼S27

杂屋

1

34.32

1236

34.32

1236

1236

2020.3.18-2025.1.17，合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0197

桐木佳园1栋2楼S1-S4

商业

2

147.84

3660

147.84

3660

3660

2020.8.1-2024.7.31,合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0198

桐木佳园1栋2楼S5-S13

商业

2

281.59

7347

281.59

7347

7347

2019.1.18-2024.7.17合同已到期，原承租户仍在占用

G2025ZCZL0199

桐木佳园1栋2楼S15-S19

商业

2

184.80

3460

184.80

3460

3460

空置

G2025ZCZL0200

桐木佳园1栋2楼S20

商业

2

27.72

519

27.72

519

519

空置

合计

997.12

27828

997.12

5

27828

27828