裕安区商品房预售资金监管银行项目

参照《中华人民**国招标投标法》、****建设部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见等规定，****受****委托，就**区商****银行项目开展招标工作，****银行机构参加投标。

1、项目名称：**区商****银行项目

2、项目地点：**省**市**区境内

3、招标单位：****

4、项目概况与招标范围：

4.1项目概况

为进一步加强我区**商品房预售资金监督管理，有力保障**商品房工程建设，切实维护当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，依据《中华人民**国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《****建设部 人民银行 银保监会 关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）、《**市商品房预售资金监管实施细则》等有关规定，结合我区实际，拟招录商****银行若干，本次服务期限为1年【入围（中标）单位严格按照第五章合同文本及主要条款履行服务后，经招标人确认可续签合同，每次续签一年，最多续签两次】，具体详见招标文件。

4.2 招标范围

入围（中标）单位与监管部门签订《商品房预售资金监管金融服务协议》并实行系统联网后，方可担任**商品房预****银行，开展**商品房预售资金收支服务业务。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，从入围（中标）单位中按照程序自主选择服务本企业商品****银行（不确保入围机构承担的业务量），按照一个商品房预售许可证对应一个账户的原则，开设**商品房预售资金监管专用账户，并****服务中心、承办银行签订《**区商品房预售资金监管协议》。监管部门定期组织考核评价，违反《**市商品房预售资金监管实施细则》等相关规定的****银行。

5、投标人资格要求

5.1在中华人民**国境内依法设立，持有《营业执照》及****总局核发的金融许可证；

5.2**市主****银行****银行）、****银行、****银行、****银行；

5.3依法开展经营活动，近5年内在经营活动中无违法违规行为；

5.4在我区商品房预售资金监管过程中出现不良行为被监管部门下达整改通知书，整改不到位的金融机构不得参与本次投标，以招标人核实为准；

5.5财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准；

5.6内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内未发生金融风险及重大违约事件；

5.7具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，能够与房产交易监管服务平台兼容对接并实时导入资金出入帐信息；

5.8具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务；

5.9能够承担**商品房预售资金及其相关联信息系统接入维护等费用；

5.10每家银行只能有一个主体参与投标，****分行或总行作为投标主体；

5.11联合体投标：本项目不接受；

5.12资格审查方式：资格后审。

6、招标文件获取时间及方式

6.1凡有意参加的投标人，请于公告发布之日起至投标截止之日（**时间，下同），登陆新点电子交易平台（https://www.****.cn/）下载招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取招标文件。标书代写

6.2下载者须前往新点电子交易平台（https://www.****.cn/）免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目。下载者操作手册（https://www.****.cn/bszn/notice.html）。

6.3下载者需要发票的，需在报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非****公司原因，发票一经开具不予退换，由于投标人未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，****公司不承担相关责任。

6.4平台咨询电话：****280095转5，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。

6.5有意向参与本项目的投标人，应在截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载招标文件、补充公告和澄清文件等资料，否则，招标人不予接收投标人的投标文件。投标人是否从新点电子交易平台系统下载招标文件由招标人在开标时通过平台系统展示判断。标书代写

7、踏勘现场和投标预备会

招标人不组织踏勘现场，不召开投标预备会。

8、投标文件的递交

递交投标文件的截止时间为：2026年01月26日14时30分，请在该截止时间前，将投标文件递交至以下地址：**市建设大厦六楼****会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9、其他事项说明

9.1本招标公告在**市公共**交易平台、新点电子交易平台发布，参加投标的投标人有义务在招标活动期间浏览网站，公布信息视同送达所有潜在投标人，不再采用其它方式传达相关信息。

9.2 银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的项目，可以由不具有独立法人资格的分支机构参与投标。

9.3 投标人必须在招标文件获取截止时间前完成招标文件获取及费用缴纳，未获取、逾期获取和未缴费、逾期缴费的投标均无效。获取过程中有任何疑问或问题，请与项目联系人联系。

10、 联系方式

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市建设大厦六楼

联 系 人：严科长

联系方式：0564-****562

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：******广场12楼

联 系 人：胡工

联系方式：0564-****958

2026年01月06日