台州市路桥区峰江街道红台门泾村庄整治康居工程（安置房工程）（全过程代建开发项目）

招标项目

**市**区峰江街道红台门泾村庄整治康居工程（安置房工程）（全过程代建开发项目）

备案登记号

台建招备[2025] 3073 号

招标方式

公开招标

招标人

****

招标代理机构

****

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务（含前期物业管理、物业维修基金、物业保修基金）、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

1、本项目用地性质为住宅、服务设施用地，用地面积（以实测为准）约33609平方米，建筑限高 43 米（自室外地坪算起，含屋顶构筑物及附属设施，施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔53米），容积率≤2.5，地上计容建筑面积≤70340平方米，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，地下室1层，地下室面积约25000平方米。总建筑面积约95340平方米。

本项目固定面积套数需求：60平方米的套数约110套，90平方米的套数约24套，120平方米的套数约378套，140平方米的套数约 60套，180平方米的套数约 34 套。

2、地下室面积≤25000平方米，本项目机动车车位大小须按**省建设工程标准《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行，地下室1层。

注：其他规模指标详见本项目规划条件通知书（其中停车泊位：住宅停车位指标按照不少于一户一个机动车停车位进行配建，其余停车位指标按照**省工程建设标准《****停车场（库）设置规划和配建标准》文件执行）。

中标人

****集团有限公司、******、****设计院有限公司

项目总负责人

胡皓

证书号、身份证号

G****347354/ 331082**********15

施工负责人

周海荣

证书号、身份证号

浙133********01626/ 332601**********57

中标价(元)

****17386

质量标准

满足招标文件要求

服务期限

满足招标文件要求

备注

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