陈控臻创园厂房建设项目设计招标公告

投资项目代码

2511-440606-04-01-278090

招标条件

1.陈控●臻创园厂房建设项目已由佛****改革局以**省企业投资项目备案证2511-440606-04-01-278090批准(备案)建设。

2.本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

陈控●臻创园厂房建设项目

招标项目名称

陈控●臻创园厂房建设项目设计

标段（包）名称

陈控●臻创园厂房建设项目设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区陈村镇

资金来源

其他

资金来源构成

其他国有:100.00%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目用地总面积为58226.33平方米（87.34亩），容积率2.55，总建筑面积149370.0平方米，计容建筑面积148232.5平方米，基底面积25285平方米。项目规划产品为3栋分层厂房，层数9F；8栋独栋厂房，层数4F至9F；4栋分栋厂房，层数4F至5F和1栋16F设施配套。项目拟投资总额约58763万元，**费37657万元。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

设计费：√总价，□单价，□折率，□费率，□其它

3.招标范围：

√3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： 项目用地总面积为58226.33平方米（87.34亩），容积率2.55，总建筑面积149370.0平方米，计容建筑面积148232.5平方米，基底面积25285平方米。项目规划产品为3栋分层厂房，层数9F；8栋独栋厂房，层数4F至9F；4栋分栋厂房，层数4F至5F和1栋16F设施配套。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

3.1.2 阶段范围： 工程方案设计（含概算文件编制）、施工图设计及施工阶段配合等。

3.1.3 工作范围： （1）方案及扩初设计:包括建筑方案设计及优化、外立面设计，各单体平面，完成单体报建图及CPI文件制作及其他规划报建的配合工作等;初步设计(含设计概算书编制)。

（2）施工图设计(涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计(如有)、电气设计(强、弱电)、给排水设计、暖通设计(含主机)、园林设计、市政道路工程设计、装修工程设计、电梯采购与安装设计、消防设计、绿色建筑设计、智能化设计(含光纤到户及室内信号覆盖)、导视标识(室内外导视系统设计)、海绵城市设计、防雷工程设计、幕墙设计(如有)、泛光照明设计、铝合金窗门窗二次深化、室外综合管网、电气工程设计(动力配电工程、高低压配电等)、人防工程（如有）、地震安全评估报告(如有)、交通评估报告，配合施工图送审、报建报批。

（3）项目推进过程中施工配合服务工作:提供设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、专业设计配合服务、配合施工及设备招标等后续服务;后续服务具体包括但不限于:配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务(含施工过程中的方案优化及设计变更)、施工期配合服务(含设计变更)、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合结算报告编制、电子化移交(如有):承包人须提交符合设计规程的成果文件(包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸等)等工作。

注：中标人按规划条件要求完成相关部门的征求意见，根据修改意见及要求积极配合完成设计方案调整。

招标内容

为完成陈控●臻创园厂房建设项目的各阶段设计服务及后续配合服务。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 60 日历天，其中各阶段时间要求： 设计服务周期：60个日历天，其中各阶段时间要求：

（1）建筑方案设计，自合同签订且发包人书面通知后5个日历天内完成；

（2）建筑方案经发包人定版后，10个日历天内须完成总平面规划报建图设计，在完成总平图规划报建审批后10个日历天内，完成单体报建图(含CPI)设计并提交有关材料办理单体规划报建；

（3）初步设计：取得规划许可证后10日历天内提交初步设计文件送审稿，并按要求配合发包人组织专家评审。

（4）施工图设计：初步设计通过评审后25个日历天内，完成施工图设计；

（5）设计人应在发包人、建设单位规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件；

（6）从合同签订之日起至工程竣工验收合格，且取得发包人委托的造价咨询单位审核的所有涉及本项目的工程结算审核报告为止 。

招标控制价

（最高投标限价）

3,500,000.00（元）

投标保证金

70,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质或(建筑、结构、****事务所甲级资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业要求

4.1 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派项目负责人的要求

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

5.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025 年7月至 2025 年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

7.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项合同建筑面积为15万平方米（或以上）的房屋建筑工程设计业绩。

注：（1）相关证明材料须同时提供：①中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（任一）；②合同协议书。（2）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。（3）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，可提供项目业主证明材料。

投标资格能力要求的补充说明

1.冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

2.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

3.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

4.提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

5.投标人在制作投标文件过程中，应同步核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，****委员会评审决策，投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定性评审）

获取招标文件开始时间

2026年01月07日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年01月30日09时30分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年01月30日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年01月30日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：******交易中心开标室（具体地址：**市**区大良街道新**观绿路 4 ****广场1号楼裙****交易中心4楼指定开标室，****中心大厅电子屏显示为准）

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528300

联系地址

**省**市****社区环镇东路3****花园9栋101室之七

招标人联系人

卢景华

联系电话

0757-****1465

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市**区桂城街道桂城75街区北约商厦五层10单元

项目代理联系人（项目负责人）

孔繁聪

联系电话

0757-****0231

招标代理传真

0757-****0231

电子邮箱

****@qq.com

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉接收部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

投诉处理部门

**市******管理局

联系电话

0757-****5443

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。