乌衣镇锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间招租项目竞价公告

****定于 2026年1月15日9****社区居民委员会对乌衣镇锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间招租项目进行现场公开竞价，现公告如下：

一、竞租标的物：

锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间，面积248.88m2，其中一层

119.19m2，二层129.69m2。

二、公告期限、竞价时间及地点：

公告期限：2026年1月6日至2026年1月15日9:00

现场报价时间：2026年1月15日9:00

现场报价地点：****社区居民委员会2楼会议室

三、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。所有竞价人现场

出价，出价最高的即为本次竞价的竞得方。

2、本次招租标的物以现状为准，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：三年，先付款后使用，租金年付，租期内租金不变。第一年租金在规定的时间缴入招租人指定账户，后期租金在租期开始计算前 30 日内缴纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。履约保证金为成交年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。装修免租期1个月。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。

5、租赁期间，承租方不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，不得私搭乱建。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人自行承担，标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

四、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价：37882 元/年，竞价保证金：30000元，加价幅度：500 元或整倍数。

五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在2026年1月15日9时前交纳完毕；竞价保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****

开户行：皖东银行乌衣支行

银行账号：200********610****00026

a)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“乌衣镇锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间招租项目保证金”。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞得人的保证金不予退还。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由****直接收缴。相关竞得人将被上报监管部门纳入信用管理。

d）被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

六、竞价人应具备条件及需要提供的材料：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、参与竞价需要提供的材料：

（1）资信证明材料

①竞价人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；

②竞价人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

③竞价人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照；

④竞价人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明（正反面）复印件。

注：①-③营业执照等证明文件须复印件加盖公章，同时提供法定代表人身份证明或授权委托书（格式见附件）（竞价现场核验到场人员身份证原件）。

（2）竞价保证金打款凭证；

3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至 2026年1月15日9时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系。

八、特别提醒：

1、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

2、因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

4、竞价成交后，招租人****人民政府网站上发布成交结果公示。竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，并将首年租金（成交价）****社区居民委员会指定账户（转账时备注：乌衣镇锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间招租项目年租金）。否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

5、承租物只能竞得人本人经营使用，不得转租第三方，否则招租人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

6、标的物的具体交付时间以招租人通知为准。

7、本项目代理服务费3000元，由成交人领取中标通知书时****公司。

九、联系方式：

招租单位：****

联系人：丁巧云 150****1165

代理公司：****

联系人：周艳 137****7971

2026年1月6日

附件：

一、法定代表人身份证明或授权委托书

1、法定代表人身份证明（附法定代表人身份证）

竞价人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （竞价人名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价人： （盖章）

年 月 日

2、授权委托书

本人 （姓名）系 （竞价人）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 “ ”(项目名称）竞价公告，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明和委托代理人身份证明

竞价人（盖单位章）：

法定代表人： （签字或盖章）

委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

注：自然人竞价的，无须填写。

二、最后报价确认函

致： 招租人

1、根据你方竞价项目 乌衣镇锦绣湖小区西苑20栋西侧门面房自南向北第1至2间招租项目 竞价公告，经踏勘项目现场和研究上述竞价公告和其他有关文件后，我方愿以（金额、单位） 元/年 的最终报价租赁标的物。

2、 我方已详细审阅竞价公告及有关附件，一旦我方中标，我方承诺遵守竞价公告内

的所有条款及约定。

3、若我方中标，我方承诺在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，并将首年租金（成交价）****社区居民委员会指定账户。

4、我方提供如下通讯地址： ，确认本项目相关法律文书均通过我方提供的以上地址送达，我方愿意承担一切法律后果。

竞价人： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

单位（个人）地址：

电话：

日期： 年 月 日

注：请各竞价人将此表打印2份及以上，携带至竞价现场，用于填写最终报价。(非自然人参加竞价的，请提前盖好公章）