2026年度办公用房及周转住房维修项目招标代理机构遴选公告

为规范开展2026****机关办公用房及周转住房维修项目招标代理采购工作，根据公开、公平、公正原则，****（以下简称“采购人”）就本批次项目招标代理机构进行社会公开遴选，现公告如下。

（一）项目名称：2026年度办公用房及周转住房维修项目招标代理服务。

（二）项目控制价：本次遴选采用折扣率报价（保留两位小数点），报价折扣率不得高于7折。最终****物价局文件（琼价费管〔2011〕225号）规定的收费标准，以中选代理机构所承接项目的中标金额为计算基数，乘以本次遴选中标折扣率计取。

（三）采购单位数量：2家。

（四）服务周期：自合同签订之日起至2026年本批次所有项目招标工作全部完成之日止。

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效企业法人营业执照（提供复印件并加盖单位公章）。

（二）具有履行合同所必需的专业技术能力。（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）

****政府采购网、****政府采购网完成备案登记（提供备案登记等证明材料并加盖单位公章）。

（四）2024年1月1日至今，须满足如下业绩要求：①至少具有2个使用财政资金的货物、工程或服务类项目，采购方式为竞争性磋商或单一来源的非招标采购业绩；②至少具有1个使用财政资金的货物、工程或服务类项目，采购方式为公开招标或邀请招标的招标采购业绩。（提供合同复印件、中标通知书、交易平台公示截图等证明材料并加盖单位公章，时间以合同签订时间为准）。

（五）拥有不少于5名熟悉招投标法律法规、具备编制招标文件和组织评标等专业能力的从业人员。（提供2025年度不少于5名本单位从业人员在省级以上财政部门、****协会****政府采购领域相关社会培训资格的机构组织的培训中取得的培训结业证书以及以上培训人员近 6 个月在本单位的社保缴纳证明复印件并加盖单位公章）。

（六）配备1名项目负责人、1名专业人员服务本项目，拟派人员须满足以下全部条件（提供相关证明材料复印件并加盖单位公章）：①提供2025年度在省级以上财政部门、****协会****政府采购领域相关社会培训资格的机构组织的培训中取得的培训结业证书；②近6个月在本单位的社保缴纳证明；③项目负责人须具备5年及以上招标代理工作经验，且具有房屋建筑工程类中级及以上职称；专业人员须具备3年及以上招标代理工作经验（提供能证明拟派人员招标代理经验的工作简历或承诺书以及项目负责人的职称证书并加盖单位公章）。

（七）近 3 年内招标代理活动未有重大违法记录，未受到财政、住建等相关部门行政处罚，无查实的投诉质疑，且未被列入****招标采购不良行为记录名单（提供法定代表人签字的书面承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。

（八）未被列入“信用中国” 网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入 “中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖单位公章）。

（九）具有依法纳税和依法缴纳社保费用的良好记录（提供2021年至2025年纳税和缴纳社保凭证复印件并加盖单位公章）。

包含法定代表人身份证复印件、委托书、受托人身份证复印件（带原件验证）、联系人及联系电话，以及第二项“资格要求”中明确要求的全部资质、人员、业绩、承诺等材料，按顺序装订成册，与报价函一同密封，并在封口处加盖单位公章。

2026年1月13日上午9：00在**市**区红城湖路100号7号楼402室进行现场开标。加急标书代写

（一） 发布公告：公告时间为2026年1月6日至2026年1月12日。

（二）遴选程序：组织所有报名机构现场签到并编号，若报名机构超过7家，以随机抽签的形式确定7家候选机构进行资格审核，若资格审核合格的不足7家，从未抽中的报名机构中继续随机抽签递补，直至审核合格机构数量达到7家；若最终资格审核合格机构不足7家，但达到3家及以上，即可进入报价及后续环节。

（三）中标原则：选取报价最接近平均折扣率的2家机构为中标单位；若出现并列，在并列单位中按“低价中标”原则确定，报价相同则以抽签方式确定。

（四）结果公示：遴****机关事务管理局门户网站进行公示。

（一）参选机构提交的所有材料必须真实有效，如发现任何虚假、伪造或与实际不符的情况，采购人有权立即取消其参选资格，并将其列入不良行为记录名单，由此产生的一切法律后果及损失均由该机构自行承担。

（二）参选机构实际派出人员必须与响应文件中拟派人员一致，若存在不一致且未经采购人事先书面同意，采购人有权取消其资格或解除合同，并追究相关法律责任。

（三）任何单位或个人对本遴选公告有异议的，可以在公告发布有效期内，实名书面反馈至我单位，非实名或证明材料不全不予受理。

附件：报价函

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