城乡规划批前公示(广西中医药大学第一附属医院康复医院项目总平图调整)

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条规定，现将****康复医院项目调整规划总平方案事宜予以批前公示。

一、项目地址

**市**区虎岭大道以北、三塘河路以西。

二、地类（用途）

医疗卫生用地。

三、调整理由

项目原总平图曾于2024年2月22******局批复,并核发项目的建设工程规划许可证。该项目原批4个建筑单体，分别为1#楼国****中心楼和2#住院、医技、康复综合楼以及3#行政后勤楼、地下室，4个单体合并核发一本建设工程规划许可证。

2024年6月，****发改委指导要求，项目需分期实施建设。一期工程先行建设1#楼国****中心楼及对应地下室。

为落实分期建设要求，****拟对原规划方案作如下调整：一是分栋发证，将1#楼、2#楼、3#楼及1#地下室、2#地下室分开发证；二是结合分期建设后的建筑功能定位，调整1#楼、2#楼地上计容建筑面积。

四、项目主要经济指标

项目主要经济指标与原批一致，不做调整，具体如下：

（一）项目总用地面积55909.89㎡，净用地面积为55909.89㎡。

（二）拟建建筑占地面积9917.52㎡(建筑密度17.74%)。

（三）拟建总建筑面积80299.85㎡，总计容面积59708.21㎡（容积率1.07）；其中地上建筑面积59708.21㎡，地下建筑面积20591.64㎡。

（四）拟建项目绿化面积23041.25㎡（绿地率41.21%）。

五、主要调整内容

（一）项目由整体发证调整为单体发证

1.原批复地下室为整体地下室，因项目进行分期建设，调整后拟将原地下室划分为1#楼地下室及2#楼地下室两个独立建筑单体，其防排烟系统、消防疏散等均独立设置。

2.1#楼国****中心楼和2#住院、医技、康复综合楼以及3#行政后勤楼单体单独核发建设工程规划许可证。

3.原批复地下室为整体地下室,建筑面积20147.03㎡（不计容）;调整后地下室由整体分为2个独立地下室,总建筑面积不变。其中1#楼地下室建筑面积10979.64㎡（不计容），2#楼地下室建筑面积9167.39㎡（不计容）。

（二）调整1#楼、2#楼地上建筑面积

1.原批1#楼地上总建筑面积30781.32㎡，调整后1#楼地上总建筑面积为30835.16㎡，较原批增加53.84㎡。

2.原批2#楼地上总建筑面积24264.58㎡，调整后2#楼地上总建筑面积为24210.74㎡，较原批减少53.84㎡。

上述调整均位于第五层，其中2#楼第五层的设备用房面积减少53.84㎡，1#楼第五层手术机房建筑面积增加53.84㎡。

（三）其他指标保持不变

除上述调整内容外，其他技术经济指标均及总平建筑位置、建筑外立面与原批复一致。

六、公示地点

（一）******局规划公示栏（**市**区厢竹大道63号副楼3楼）。

（二）**市**区虎岭大道以北、三塘河路以西（项目现场）。

（三）******局网站（http://www.****.cn/rmzfzcbm/zrzyj/）。

（四）**市城市规划展示馆公示栏（凤岭南路3号）。

同时，将从2026年1月5日起（共3天）在今日头条（**市**区自然**官方账号）上刊登相关公示的公告信息。规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2026年1月6日至2026年1月14日）反映至******局（联系电话：0771-****912，邮寄地址：**市**区厢竹大道63号，邮编：530012）。

特此公示

批前公示牌3（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf

批前公示牌1（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf

批前公示牌4（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf

批前公示牌2（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf

批前公示牌6（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf

批前公示牌5（1.5米X2米）-****康复医院项目.pdf