乐东县九所镇山海韵龙栖湾小区办公用房整体公开挂牌招租

项目名称

乐东县九所镇山海韵龙栖湾小区办公用房整体公开挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年1月6日

挂牌截止日期

2026年1月19日

标的简况

标的坐落

乐东县海榆西线龙栖湾国际旅游度假区225国道

序号

标的名称

招租建筑面积（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价

（元/年）

1

乐东县九所镇山海韵龙栖湾小区办公用房整体公开挂牌招租

5263.89

50000

420500

租赁期限租金支付

租赁期限：3年

租金支付：按年度支付，先支付租金后使用

租金递增方式

逐年递增3%

装修期限

无

租赁押金(元)

无

标的情况

闲置

是否设置原承租人优先权

是

标的资产现状

1.标的资产未办理不动产权属证书，为按程序合法没收在非法用地的办公用房及其附属棚房，结构稳定。具体包括六层的原建筑用房（4888.21㎡），及其三间附属棚房，分别为193.71㎡、76.48㎡，105.49㎡。

2.详见《资产估价报告》，具体以现场查看实物情况为准。

租赁用途

仅作为物业管理用房使用

重大事

项说明

标的以现状招租，意向承租方在参与竞价前应对标的做全面充分的实地查看和调查了解，在竞价前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞价。一旦报名参与竞价，都将视同已实际全面了解标的瑕疵、风险（包括但不限于已披露的信息），并完全接受标的现状，不就现状问题提出任何索赔或减免费用要求。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年11月30日

评估机构

**卓德土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：114********2488870

机构地址：**县抱由镇乐祥路183号

机构负责人：陈晓刚

出租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《****会议纪要》

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、在中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织均可参与竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内与招租方签订《房屋租赁协议》，若在10个工作日内不与招租方签订《房屋租赁协议》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户。

5、承租方在租赁期内不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用。若承租方擅自改变房屋用途的，招租方有权要求承租方限期改正。若承租方逾期不改，招租方有权单方解除合同，并要求支付相当于三个月租金的违约金。

6、租赁期内房屋的装修、装饰费用由承租方负费。承租方不得随意对房屋结构、外墙、内墙及主要部位进行改动，确需改动的应事先取得招租方的同意。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁协议》中约定。

标的交割

按《房屋租赁协议》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《招租协议》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

乐东县海榆西线龙栖湾国际旅游度假区225国道

报名时间

2026年1月6日至 2026年1月19日

报名手续

竞租人须在2026年1月19日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开

始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

（元）

延时竞价周期

1

乐东县九所镇山海韵龙栖湾小区办公用房整体公开挂牌招租

1月6日

09:00

1月20日

09：00

4000

120秒

附件下载标书代写

租赁合同文本.docx

网络竞价须知（招租类）.doc

承租申请表（招租类） .doc

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、 陈先生****8033

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

公司本部地址：

**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

海****服务中心窗口：

**市**区****二街政务二期大楼一楼

****6号窗口：

**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

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