宣城市国鑫世纪新城小区物业服务采购项目招标公告

****受招标人（****）委托，对**市国鑫世纪**小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

一、项目名称：**市国鑫世纪**小区物业服务采购项目

二、项目编号：****

三、采购方式：公开招标

四、项目内容：

1、项目介绍：**市国鑫世纪**小区坐落于**市鳌峰东路与**路交叉口。总建筑面积：412895平方米，其中高层住宅64929平方米，多层住宅274323平方米，商业27367平方米，安置房（多层）24999平方米；绿化面积约16410平方米，总户数为3128户。具体以小区实际情况为准；

2、服务期：5年，首期三年。为保障小区物业服务可持续、设施设备维护、绿化管养的连续性，若物业企业平均每年业主满意率达到75%及75%以上，业主委员会根据《业主大会议事规则》，可以续签2年，服务价格不变；若物业企业平均每年业主满意率未达到75%，或不提供业主满意率测评，业主委员会根据《业主大会议事规则》，按相关法定程序予以解聘。

3、本次招标物业服务费包含公共能耗费，本次招标物业管理采取包干制；

4、按照《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供B级标准服务；

5、最高限价：高层住宅：1.34元/㎡.月，多层住宅（商住）：0.60元/㎡.月，多层住宅（安置）：0.40元/㎡.月，商业1.00元/㎡.月。

6、具体采购需求见招标文件。

五、投标人资格要求：

1、具备独立法人资格，合法有效营业执照；

2、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

3、投标****公司，中标后须在**市设立分支机构且须到**市****建设局物业主管部门进行备案；

4、本次招标不接受联合体投标。

六、报名及招标文件获取时间、方式：

1、获取时间：请于公告发布之日起至2026年1月19日17时00分。

2、招标文件等资料费：500元/套，售后不退。

3、获取方式：可在规定时间内将招标文件等资料费汇入****账户，汇款用途写明标书费，备注留言栏写明《项目编号》，然后将电汇底单、单位名称、联系人、电话、项目编号发送至业务邮箱（****@qq.com），****公司将招标文件等资料电子版发送到所提供的邮箱内。

4、投标保证金（人民币）：叁万元整（￥：30000.00元）。

投标保证金截止时间：2026年1月20日17时00分前标书代写

5、报名费及投标保证金指定账户

账户名：****

开户行：****银行****分理处

账 号：200********210****00018

七、投标截止时间和开标时间：标书代写

2026年1月21日9时30分****开标室（**市**区昭亭中路12号联通大楼3楼）。标书代写

八、联系方式：

招标人：****

联系人：金先生

联系电话：138****3786

代理机构：****

联系人：胡工

联系电话：186****5009

九、其他

1、本项目为非依法必须招标项目；

2、本招标公告同时在**省招标投标信息网（http：//www.****.cn/）、****官网（http：//www.****.com/）上发布。其他网站公告内容与**省招标投标信息网不一致的，以**省招标投标信息网网站信息为准。

2026年1月6日