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(2026)2021锦州市凌河区文兴里38号土地使用权及地上房屋整体出租 (租期10年)
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
| 项目编号 |
****
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| 标的名称 |
(2026)2021**市**区文兴里38号土地使用权及地上房屋整体出租 (租期10年)
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| 标的类型 |
权益性资产
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| 交易机构项目联系人 |
于先生
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联系电话 |
024-****6102
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| 资产描述 |
房地产出租
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| 现场查勘安排 |
联系人：韩先生，139****8409
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||
| **省东煤地质****公司
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标的信息
| 标的名称 |
(2026)2021**市**区文兴里38号土地使用权及地上房屋整体出租 (租期10年)
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| 标的地区 |
**省 / **市
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| 使用权价格（租金） |
81万元/年
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租赁期 |
10
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| 拟征集承租方个数 |
1
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起租日 |
按合同约定
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| 出租面积（平方米） |
7014.63
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| 租金支付要求 |
《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方向出租方一次性支付首年租金、租赁保证金，以后每年1月1日前承租方一次性付清下一年租金，先付后用。
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| 优先租赁情况 |
不涉及优先承租权
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| 装**平及附属设施 |
房屋面积7014.63 m2，土地面积29639.80 m2
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| 租金调整方式 |
不调整
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| 押金支付要求 |
承租方在支付首次租金的同时，缴纳年租金的5%作为履约保证金。
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| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 |
水、电、气、供暖费、物业费等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。
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| 出租标的使用用途要求 |
养老院
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| 坐落位置 |
**市**区文兴里38号
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| 是否允许装修改造 |
承租方因生产经营需要对租赁标的进行装修、改造的，须事先向出租方提交书面改造方案（包括设计图纸、施工计划、安全措施等），经甲方书面同意后，方可按方案实施；改造方案若需经规划、住建等部门审批的，乙方应自行办理相关手续并承担费用，改造等一切费用由乙方承担；租赁期满或合同终止，乙方应将改造部分恢复原状（甲方同意保留的除外），或按甲方要求处理。
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披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 |
81万元/年
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租金支付方式 |
分期支付
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| 重大事项及其他披露内容 |
1.协议中租期协议按10年签订，到期按相关规定和同等条件下可以优先考虑续租5年
2.本次出租房屋面积7014.63 m2，土地面积29639.80 m2 |
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| 出租条件 |
1、本次出租标的租期 10 年，自签订《房屋租赁合同》之日起计算，标的具体情况以现场展示为准。
2、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金的30%交纳交易保证****交易所****银行提供的到账时间为准）。项目成交后，扣除沈交所应收的交易服务费后，剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 4、承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理。 5、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 |
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| 承租方资格条件 |
1、在中华人民**国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人；
2、不允许联合承租。 |
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| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 |
是
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| 保证金金额 |
交易保证金应交15万元人民币
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| 交纳时间 |
挂牌公告期内16:00之前交纳
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交纳形式 |
网上支付
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| 保证金转租设置 |
扣除服务费后剩余保证金返还承租方
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| 处置方式 |
1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 |
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| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 |
自公告之日起10个工作日
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| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 |
不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方
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| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 |
协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)
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| 竞价方式 |
动态报价
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竞价规则
| 起始价（元） |
810000
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加价幅度（元） |
1000
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| 是否起始价报价 |
是
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限时报价周期（秒） |
120
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| 自由竞价开始时间 |
2026-01-06 17:06:49
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限时竞价开始时间 |
2026-01-21 10:00:00
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附件材料
| 项目附件材料 |
现场踏勘确认书(2026)2021.docx |
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招标进度跟踪
2026-01-06
招标公告
(2026)2021锦州市凌河区文兴里38号土地使用权及地上房屋整体出租 (租期10年)
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