化州市中垌镇2015年度第二批次城镇建设用地地块土壤污染状况 初步调查报告

一、基本情况

地块名称：****垌镇2015年度第二批次城镇建设用地地块

占地面积：13647.21m2（合约20.47亩）

地理位置：****垌镇马路头水车坳地段(省道S284线旁)，中心经纬度为110.472416°E，21.817732°N。

土地使用权人：****储备中心

土地利用现状：地块大部分区域为水塘。

地块土地利用规划：二类居住用地兼容商业用地

土壤污染状况初步调查单位：****研究院有限公司

调查缘由:地块历史用地性质为国有农用地、其他农用地和国有建设用地，未来用地性质为商住综合用地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查”，调查地块在再开发利用前需开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年12月。调查单位12月初接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在12月对地块及其周边进行了踏勘并开展了人员访谈工作。访谈的人员包括地块土地使用权人****储备中心）1名工作人员、3****委员会工作人员、2名马路头村村民、以及地块所在的生态环境行政主管部门1****环境局**分局）工作人员，共计7人。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及周边区域历史用地情况如下所述。

A、调查地块历史沿革

2015年前地块权属化****村委会，地块内主要为2个水塘（自编水塘1、2）和简易建筑，水塘为鱼塘，养殖四大家鱼，简易建筑用于存放渔具、鱼饵和临时休息场所（鱼饵主要为玉米粒）；

2015年地块进入收储阶段，2017年地块****储备中心收储，2017年简易建筑和水塘荒置，至2019年地块依然为2个水塘和简易建筑；

2020年，地块内简易建筑拆除，至今不变。

B、相邻地块历史沿革

鉴于地块周边50-200m范围内均无重点行业企业和环境风险重点监管企业，本次仅对地块周边50m范围的土地利用情况进行了了解。

（1）北侧

乡村小路区域：一直为乡村道路；

草莓园区域：一直为农田，历史先后种植水稻和草莓。

（2）东侧

一直为农田，种植水稻。

（3）南侧

水泥管堆存区域：2012年前为农田，2012年清表，2014年建成居民楼（吴富安），同年周边山地的山土堆至该区，2015年堆土清运，同年该区堆水泥管，至今不变；

汽修厂区域：2012年前为农田，2012年清表，2014年建成居民楼（吴富安），2025年居民楼被**市伙****公司****公司中租赁，用作汽修厂使用，至今不变。

（4）西侧

省道S284：一直为道路；

国东彩瓦区域：2002年前该区为山地，2002年后建设国东彩瓦，至今不变；

****服务部： 一直为居民楼（张培国），2025年该居民楼****服务部，至今不变。

C、小结

通过对资料收集、现场踏勘和人员访谈获取的信息进行整理分析，并按照《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月）所明确的农用地转建设用地地块经污染识别确定是否需要采样涉及的7项内容进行排查，结果表明调查地块在“历史上是否涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送”、“历史上是否涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等”等7项经判定均为否，初步判断地块土壤和地下水污染的可能性较小。

另外为了排除不确定因素，本次调查在现场踏勘过程采用手持便携式金属分析仪（XRF、PID监测仪）对地块土壤进行了验证性检测，本次在地块内外共布设土壤快筛点位8个（地块外2个对照点）、2个底泥快筛点位，现场快速检测结果表明地块内土壤样品的数据与对照点数据相近，同时现场检测过程中土壤样品无异味。

三、初步调查结论

此次通过对****垌镇2015年度第二批次城镇建设用地地块的土壤污染状况初步调查发现，该地块不存在工业生产和其他涉污活动（如有毒有害危化品仓储）所带来的原生和次生污染。另外调查单位对地块土壤进行快速筛查，现场快速检测结果表明地块内土壤样品的数据与对照点数据相近，地块内土壤的污染物对人体健康的风险可忽略。

由上可知地块及周边区域当前和历史上均没有引起地块土壤和地下水污染的潜在污染源，因此调查地块无需进入采样阶段，本次调查工作可以结束，该地块后续作为二类居住用地兼容商业用地进行再开发是可行的。