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冈东村中心公园停车场（篮球场侧26个车位）竞投公告

公告-招标公告

广东 -中山

发布时间： 2026年01月06日

摘要信息

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关键信息

公园停车场篮球场公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公开竞价交易公告

市交易编号： ****

附件链接： 1、****0104****停车场（篮球场侧26个车位）租赁方案 2、【****0104】冈东村物业租赁合同样本=26个停车位

****定于 2026年1月14日9:00时（北****中心公园停车场（篮球场侧26个车位）进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****停车场（篮球场侧26个车位）

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
****停车场（篮球场侧26个车位）	200****07000-01-0007	****停车场（篮球场侧26个车位）	1050.0000 平方米	0 平方米	6500.00 元/宗﹒月	松兴中路左侧	其他**性资产	其他

（三）租赁/承发包年限：10年；
（四）拟合同起止时间：2026年1月22日至 2036年1月21日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：6500元/宗﹒月最低加价幅度：200 元；
（八）交易保证金（元）： 50000 ；
（九）合同履约保证金（元）：按中标价3个月租金；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：投标注意事项和《租赁合同》的约定（一）所有竞投单位自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，同意招投人按租赁场地现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，竞得单位承诺不得以出租场地现状使用不符合要求、未办理规划报建及未具备房地产权证等为由，以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向招投人追究一切经济法律责任。逾期接收租赁场地视为竞得单位违约，竞得单位已支付的投标保证金归招投人所有。（二）交付时间及标准。按现状移交租赁场地给竞得单位使用，竞得单位按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。（三）关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投单位妥善保管和使用在**市农村集体“三资”和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，并对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投单位本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投单位自行承担，招投人不承担任何责任。（四）竞投结束后，招投人组织交易方进行资格确认，并****交易站确认资格审核通过后，招投人以电话、短信或书面等方式通知预竞得单位或者第一竞得候选人。竞得单位须在交易结果公示结束之日起3个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证、相关自营资料以及装修改造方案****村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村物业租赁合同》等，竞得单位所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得单位确认已充分了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村物业租赁合同》等签署的承租方（竞得单位）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得单位名称和交纳竞投保证金的竞投单位名称一致，招投人不予变更或增减。（五）租赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规办理各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。承租方擅自转包、改变用途、拖欠租金2个月的，村委可强制清场。（六）竞投标的对应的租赁场地移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水电费、网络费、设备维护费、运营人员工资等）由出租方负责与原租户缴清；租赁场地移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。****停车场的建设计划及要求。1.建设计划如下：(1)承租方须在签订合同之日起5****村委提交雨棚及土地平整方案，获批后方可进场施工；(2)签订合同之日起60天内须完成雨棚建设及土地平整，并经村委验收合格，否则视为违约；(3)土地平整及雨棚设施验收通过（或同步）方可投入电力设备建设和充电桩建设运营。2.具体建设要求：(1)电力设备：至少投入两台630kVA容量的变压器，竞得方负责外线及箱变，电力设备（除变压器外）的产权10****村委所有。 (2)充电设备： ①液冷超充主机 ≥600kW（配 2 液冷终端）2套； ②快充桩（至少60kW双枪设备）≥10套； ③全部设备须具备型式试验报告、国网/南网互联互通认证。 (3)场地平整：投入≥20万元（含排水、画线、绿化恢复）(4)公园站样式的雨棚：覆盖 ≥50 个车位(5)安全：消防沙箱4套、悬挂式超细干粉8具、夜视监控8路、需购买公众责任险≥1000万元。(6)工期：合同签订后2个月内需完成雨棚建设****村委相关部门的验收；每逾期 1 日扣履约保证金1%。合同签订后6个月，需完成整体项目的投入建设并启动运营，每逾期 1 日扣除履约保证金1%。（八）租赁期内，若承租方无法****村委规定的建设要求，村委有权没收其履约保证金及其已投入的一切设施设备，村委不作其他任何赔偿；当承租方的建设超出工期致使履约保证金全部被扣除后，村委有权单方解除合同，村委有权没收承租方没收承租方已投入的一切设施设备，村委不作其他任何赔偿。（九）租赁期内，****政府征收，双方可协商解除合同，地面资产按评估净值补偿投资方，土地及电力资产归村集体。（十）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、市场监督、创文、乡村**、消防安全、安全生产等要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未整改处理的，出租方有权聘请第三方单位对相关工作进行整改，由此产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如因此造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。（十一）租赁期内，承租方如需在租赁场地处装设招牌的，须事先获得出租方及市镇有关部门的批准，如果违反市镇有关部门的规定，必须限期内整改，出租方不承担任何责任。（十二）租期届满后，如村委未将该场地用于其他开发用途，****停车场对外招租的，原承租方在同等条件下享有优先续租权，续租期限不得超过五年。（十三）租期届满后，在承租方按照约定退还租赁场地，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁场地及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁场地的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更租赁场地的，由出租方于承租方办理退场手续后30个工作日内如数将保证金退还承租方（不计利息）。（十四）租金含税，租赁期及实际计租期内，承租方除须支付租金外，还需支付包括但不限于：①应由出租方、承租方双方缴交的房屋租赁税、合同印花税、登记备案费；②电话费、网络使用费、管道煤气费等；③设备设施使用费；④租赁场地内设施设备的维护保养更新等费用。（十五）上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，如本方案与租赁合同有冲突的，具体条文以签订正式租赁合同为准，****村委会，若有未尽事宜，****村委会另行通知为准。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2026年1月7日至2026年1月13日。各竞投意向人必须在报****银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****银行****银行凭证）。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：①注册资本在五百万元以上****公司，需具有独立法人资格；公司营业执照范围需至少包含电气安装服务、新能源设备销售或新能源汽车充电设施运营的其中一项。 ②投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。 ③截至招标公告发出之日，尚拖欠冈东村集体租金、承包款等费用未结清的不能参与投标。 ④本项目不接受联合体投标，不得转包、分包。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。标书代写

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：投标保证金1.竞投保证金的缴交。竞投单位须****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金****农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），汇入投标保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投单位提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。若已在规定时间前缴纳保证金，报名不成功的，****农业农村局联系电话****4048进行咨询，以免错过报名时间。2.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投单位交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投单位交纳的交易保证金，5个工作日内系统自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自动无息原路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得单位自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。竞投成交的，竞得单位交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金（若不足则要补交；若盈余则用于抵扣第一期租金费用），并需缴清第一期租金及按合同中规定的其他费用。租金和合同履约保证金的设定租金缴交期限。竞投成交的，竞得单位应遵循先交租金后使用的原则，竞投标的对应的租赁场地按年（12个月）为周期收取租金，竞得单位须至少提前15天向招投人支付下一期的租金，竞得单位向招投人缴交的所有租金须****银行账户，不得拖欠。第一期租金缴交期限。竞投成交的，竞投标的的竞得单位须在交易结果公示结束之日起3个工作日内与招投人签订租赁合同，并向招投人支付第一期的租金及按合同中规定的其他费用。竞得单位没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得单位自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。履约保证金退还。合同履行期限届满，若竞得单位在合同履行期间未发生任何违反合同约定的行为，招投人将履约保证金无息全额退还至竞得单位账户。

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：冈东村联系电话：0760-****8537

交易服务机构联系方式：

联系人：区小姐联系电话：0760-****8537

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0760-****8537

****

2026年1月6日

附件（2）

标书代写

招标进度跟踪

2026-01-14

中标通知

冈东村中心公园停车场（篮球场侧26个车位）结果公示

2026-01-06

招标公告

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