广州市白云区夏茅军民街9号401房物业招租公告

项目名称

**市**区夏茅军民街9号401房物业招租项目

一、项目概况

出租方

****

标的所在地址

**市**区夏茅军民街9号401房。

出租用途

商业办公。

出租面积

计租面积为970.165平方米。

交易底价

租赁标的物的交易底价为首年首月租金及管理费合计￥38807元（人民币大写：叁万捌仟捌佰零柒元整）（含税）。

标的使用情况

闲置。

是否涉及优先权

否。

租赁期限

3年。

免租期

2个月。

权属信息

租赁标的物所有权人为****，产权手续完善中。

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

2.重大税收违反失信主体（以信用中国公开网公布的信息为主）；

3.联合体。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和毛坯现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。物业使用用途为商业办公，承租方需确保其经营活动获得有关部门许可，依法依规开展经营。

（二）租赁期限为3年，免租期为2个月。

（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初15日内支付当期租金。租金不设递增。

（四）租赁标的物的计租面积为970.165平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在《物业租赁合同》租赁起始日前（含当天）缴纳相当于首年月租金2倍的履约保证金及首期租金。

（六）承租方已知悉物业现状或可能存在的瑕疵，不得将租赁标的物用于居住用途或非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目，否则出租方有权单方解除合同并追究承租方违约责任，由此造成的一切处罚和责任由承租方自行承担；因此给出租方造成损失或致使出租方遭受处罚的，承租方应当承担出租方损失。

（七）在租赁期内，承租方未经出租方允许不得将租赁标的物整体转租或分租、或以各种名义与第三方**（包括但不限于出借或者交换）。

（八）如需对该物业进行装修装饰,应提前5个工作日申请并办理装修手续，经出租方批准后承租方可装修并自行负担一切费用。承租方装修装饰应满足消防安全、环保等相关要求。出租方对承租方装修装饰工程的认可或批准不能被视为承担了任何的责任或义务。出租方有权要求承租方停止任何未经批准的装修装饰工程。

（九）因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十）其他条件详见出租方提供的《物业租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2026年1月7日至2026年1月20日。

网上报名

报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在****竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、法院公布的失信被执行人截图、重大税收违反失信主体截图。

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（三）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥140000元（人民币大写：壹拾肆万元整）。

交易保证金指定汇款账户

本公司对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

本公司：周先生 020-****8883。

出租方：郭先生 186****4016。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）