慈溪市附海镇海晏庙村新城菜场2026年度摊位（商铺）招租公告

**市附海镇**庙村**菜场2026****商铺）竞租交易公告

受****委托，本中心将对**庙村**菜场2026****商铺）11个月承租权进行公开租赁竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

**菜场共有摊位99只：其中蔬菜摊位31只、豆制品3只、副食2只、熟食卤味8只、肉类11只、冷冻2只、水产35只，杀白2只，干货5只，评估年租金底价为****400元，单个摊位租金详见**庙村**菜场摊位租金示意图。

标的租赁起止日期：2026年2月1日至2026年12月31日。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2026年1月7日--2026年1月14日止(工作时间内)。

2、报名地点：******办公室

三、竞价人资格要求：

中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

四、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件（营业执照副本原件、法定负责人身份证、如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及竞价保证金（不计息）到******办公室办理登记手续。新经营户需要身份证复印件。竞价保证金以现金方式缴纳，押金为每个摊位1000元，****商铺)费,未中标者的押金在招标结束后30天内退还(不计息)。中标后返悔的交纳押金作违约金，不予退还，取消招标资格。

五、竞价时间及地点：

招投标时间:

2026年1月15日上午9:30-----生肉

下午12:30----然食

1:30-----蔬菜

2026年1月16日上午9:30-----水产

下午 12:30---家畜、卤味、干货、酱菜、生食、水作、淡水及其他。

招标地点：****村委会三楼公开竞标。

六、请所有参与单位（个人）务必提前15分****村委会三楼，完成签到及相关准备工作。

七、联系方式

报名受理电话：137****8108

现场看样电话：137****8108，联系人：黄先生；

本项目由附海镇****办公室监管,电话：****2070。

****

2026年1月6日

****农贸市场2026****商铺）竞价须知

一、标的的基本情况

**菜场共有摊位99只：其中蔬菜摊位31只、豆制品3只、副食2只、熟食卤味8只、肉类11只、冷冻2只、水产35只，杀白2只，干货5只，评估年租金底价为****400元，单个摊位租金详见**庙村**菜场摊位租金示意图；标的租赁起止日期：2026年2月1日至2026年12月31日。

二、摊位、商铺月租费以及付款方式

1、摊位、商铺年租费底价经**永信房地产****公司评估，**永信评咨字【2025】第02271号，详见附件（评估报告）；

2、中标者当场签订**庙村**菜场《摊位租赁合同》、食品质量安全责任书，一次性交清一年的摊位费，并交纳摊位设施保证金1000元（租期结束后退还保证金，不计息），已缴纳过设施保证金的老经营户无需再次缴纳，中标者如需更换摊位的，摊位两天内需交接，未交接者扣除保证金。

三、竞价人资格条件

竞价人资格要求：中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

四、交易方式

1. 竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内（2026年1月7日--2026年1月14日止(工作时间内)）携带有效证件（营业执照副本原件、法定负责人身份证、如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及竞价保证金（不计息）到******办公室办理登记手续。新经营户需要身份证复印件。竞价保证金以现金方式缴纳，押金为每个摊位1000元，****商铺)费,未中标者的押金在招标结束后30天内退还(不计息)。中标后返悔的交纳押金作违约金，不予退还，取消招标资格。

2. 竞价办法

1、菜场分类项目招标将于15-16号公告指定时段开展，请所有参与单位（个人）务必提前15分****村委会三楼招标，完成签到及相关准备工作。带本人身份证或代理人身份证以及授权委托书、竞价保证金收据、《竞价人登记表》进行签到登记，经现场工作人员核验后方可入场，并有序入座（现场工作人员指引），其他人员在场外等候；2、每只摊位设定最低价（详见示意图），由报名本人在招标现场填写月租金，按报名的经营行业类别对每只摊位投标，按整数10元起档报价。报价高者中标，报价低于设定的最低价为无效。出现报价相同的当场抽签决定，抽签者先抽顺序号，再抽中标或未中标。若都拒绝抽签，则本标进入下一轮报价。未中标的进入下一轮报价。如到最后仍未中标者，待竞租结束后，办理退还竞价保证金（不计息）手续；3、中标者进入下一个程序。

3. 签订协议与付款方式

中标者当场签订租赁协议、食品质量安全责任书，一次性交清一年的摊位费，并交纳摊位设施保证金1000元（租期结束后退还保证金，不计息），

开户银行：****银行附海支行，帐号：201********8082，收款单位：****。已缴纳过设施保证金的老经营户无需再次缴纳，中标者如需更换摊位的，须在摊位两天内完成交接。中标经营户需遵守市场的各类规章制度，并服从市场管理员的安排，不得擅自改变经营范围。

五、招租纪律

须遵守**庙村《**菜场管理办法》，不得串标，不得代办，中标后不得反悔；竞价人违反现场秩序且不听劝告的；竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；其他违反相关法律法规规章规定的。如果有发现上述违规操作，可直接视为此摊位的中标者竞租无效，并不得再本年度的摊位竞租中竞租其他摊位，且不返还竞价保证金；如有不服从或者恶意扰乱竞租现场的，****机关处理。

六、其他规定

市场管理范围内未中标摊位，****办公室需对未中标摊位现场查验，并对未中标摊位停电、停水措施；****办公室的允许，任何人不得占用、设摊未中标摊位，如有违反现象市场管理员有权自行处置，无需告知违规者，如再次发现违规，****办公室可直接取消违规者在本年度的设摊资格，并不退还当年度的摊位租费，且严审下年度的摊位竞租资格；如有需要中途租赁摊位的，未中****办公室商议，可临时出租摊位，****办公室开通摊位的水、电，但经营户需缴纳本年度剩余租金以及设施保证金1000元，水、电价格同其他中标摊位操作一致，并有竞租下一年度同类别的摊位的资格。

七、本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，****中心对标的物的任何担保。竞价****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

本次房产租赁竞价由**市附海镇****办公室监管。

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二〇二六年一月六日