香港北角建华街18-26号宇宙阁7A2室、宇宙阁9A1分别转让

项目名称

香**角**街18-26号宇宙阁7A2室、宇宙阁9A1分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**一年。

挂牌起

始日期

2025年12月29日

挂牌截止日期

2026年1月12日

标的简况

标的坐落

**区

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价

（人民币万元）

保证金

（人民币万元）

1

香**角**街18-26号宇宙阁7A2室

85.79

住宅

486.5696

50

2

香**角**街18-26号宇宙阁9A1室

85.79

住宅

489.38264

50

标的情况

1、该项目房产位于**自治区北角**街18-26号7A2室及9A1室房地产，四至为:**伟荣洋楼，南至清华大厦，西至道路，北至**街。

2、序号1标的目前出租状态，租期至2027年5月9日。

3、以上标的成交后，受让方须继续履行原租赁合同或是自行与原租户协商解决。

4、本次转让标的无纠纷、无诉讼、无抵押、无查封。

特别告知

1、本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积如与实际情况不符，以标的物业所在地当地相关部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

2、意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

3、意向受让方需要联系房产勘查联系人进行现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》由房产勘查联系人确认签字后方可进行报名。该现场踏勘确认书作为报名的先决条件之一。

4、序号标的1物业挂牌价为人民币4,865,696元，按照2025年12月15****银行公布的人民币兑港币中间价汇率1：1.1016 ，折算港币为5,360,000元，转让行为批准单位已出具同意场外结算的批准文件，交易价款进行场外结算，交易价款以港币结算的，受让方需按竞价****银行公布的港币兑人民币汇率中间价进行折算，折算后金额低于港币5,360,000元的按港币5,360,000元成交。

序号标的2物业挂牌价为人民币4,893,826.4元，按照2025年12月15****银行公布的人民币兑港币中间价汇率1：1.1016 ，折算港币为5,390,000元，转让行为批准单位已出具同意场外结算的批准文件，交易价款进行场外结算，交易价款以港币结算的，受让方需按竞价****银行公布的港币兑人民币汇率中间价进行折算，折算后金额低于港币5,390,000元的按港币5,390,000元成交。

5、因本房屋买卖事宜发生纠纷的，产权交易机构和交易双方均同意提请起诉方所在地按照该会现行仲裁规则及中华人民**国法律进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

评估情况

评估价

（港币）

序号1标的：****000

序号2标的：****000

评估基准日

2025年12月15日

评估机构

******公司

转让方基本情况

转让方情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1、中国境内外依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。

2、受让方须承诺已知悉标的物业所在地购房相关政策文件的有关规定并已自行确认完全符合相关购房政策文件要求，若受让方为中国大陆境内投资者，需自行了解并确认是否符合中国大陆针对投资者对**投资、置业、购汇等行为所涉及的相关法律法规政策要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，受让方应与**产交所签订电子竞价成交确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部成交价款一次性支付到转让方指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清全部成交价款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或****房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

3、本次标的资产交易过户所产生的印花税和文件登记费等一切税、费均由交易双方各自依法承担。此外，交易双方各自承担己方聘请**律师的律师费。

4、标的资产位于**，其产权过户手续均按当地交易习惯执行，在受让方支付完全部成交价款之日起20日内签署转让契（Assignment），并交予转让方律师行，转让方在收到该转让契之日起30日内签署，并将该转让契交给受让方律师行。

5、转让方将签署的转让契（Assignment）交给受让方的当日，转让方或其代理律师将交易标的房屋的锁匙一并交予受让方，在受让方按转让方要求办妥相关交接手续后，交易标的房屋的交易即告完成。受让方从交接手续完成之日起负责房产的所有安全和风险，行使所有的权利和义务，并承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于差饷、地租、物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。交易双方将于《产权交易合同》签订之日起80天内完成交易，届时转让方将须在免除所有产权负担(包括按揭及押记)的情况下将该房屋的产权转让予受让方。

6、若交易双方需根据标的所在地法律法规另行签订相关法律文书，相关法律文书内容应与资产交易合同一致，并遵循标的物业所在地交易规定和法律法规制订。

标的交割

交易双****交易所出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的资产的变更及过户手续，转让方予以配合。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金人民币，保证金金额见上表，截止时间为本次挂牌周期截止日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账 号：340********700004651

4、成交后，受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款支付到转让方指定账户，成交价款以港币结算。交易服务费一次****交易所指定账户，交易保证金及服务费以人民币结算。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要