阿瓦提县保障性安居工程基础设施改造提升项目（工程总承包）

**县保障性**工程基础设施改造提升项目（工程总承包）招标公告

1. 招标条件

本招标项目**县保障性**工程基础设施改造提升项目已由阿****委员会以瓦发改批〔2025〕116号批准建设，建设单位为****，****政府专项债券资金及县财政配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目**县保障性**工程基础设施改造提升项目（工程总承包）进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：**县

2.1.2建设规模：对**7636套公共租赁住房管网、外立面、防水、无障碍设施监控等设施进行提升改造;建设集智能门禁、水、电、气、人员管理等功能互通的公共租赁住房智慧化管理平台。对2005年以前的老旧小区屋顶防水、屋面保温、公共管网、消防设施、电力设施、新能源充电桩等基础设施进行提升改造。其中，改造小区数量24个，外立面改造面积450000平方米，外墙保温75000平方米，屋面防水120000平方米（详见工程量清单及图纸）。

2.1.3 总投资额：12500万元

2.1.4总承包计划工期：180日历天（冬休期顺延）(具体以合同约定为准）；

2.1.5 标段划分：1个标段

2.1.6其他：/

2.2招标范围：本次工程的施工图设计（施工图设计、施工期间的配合服务）、设备采购、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、后期维护管理等相关工作。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1）施工资质要求：[房屋建筑工程施工总承包二级]（含）以上资质并且[电子与智能化工程专业承包二级]（含）以上资质（如有联合体由施工单位提供）。

（2）设计资质要求：[建筑行业（建筑工程专业）乙级]（含）以上资质（如有联合体由设计单位提供）。

（3）安全生产许可证要求：有效的施工企业安全生产许可证（如有联合体由施工单位提供）。

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

（5）自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（**建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续。

3.3工程总承包项目经理资格要求：

投标人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4企业类似业绩要求：

总承包单位应具有至少一项建筑工程的工程设计、施工或者工程总承包业绩（施工类似业绩以竣工验收报告时间为准、设计类似业绩以签订合同时间为准）。

3.5工程总承包项目经理类似业绩要求：

工程总承包项目经理应担任过至少一项建筑工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师（施工、监理类似业绩以竣工验收报告时间为准、设计类似业绩以签订合同时间为准）。

3.6财务要求：财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态，提供近3年（指2022年度、2023年度、2024****事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注（如为联合体，联合体各方均需提供）。

3.7其他人员要求（如有）：施工负责人需具备建筑工程一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的施工负责人（如有联合体，由施工单位提供）；技术负责人需具备中级及以上职称（如有联合体，由施工单位提供）；设计负责人需具备一级注册建筑师（如有联合体由设计单位提供）。

3.8本次招标接受联合体投标。

3.9信誉要求：投标企业未在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“**建筑市场监管公共服务平台”被列入严重失信企业、失信被执行人（失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，****法院依法纳入失信被执行人名单的人）或联合惩戒名单；

信誉要求年限：近1年（2025年01月27日至2026年01月26日）。

3.10其他要求：（1）工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年01月07日00时00分至2026年01月12日00时00分；

4.2招标文件获取方式：在**地区行政公署网免费获取。

4.3招标文件每套售价0元，售后不退。

5. 投标截止时间标书代写

投标截止时间为 ：2026年01月27日10时30分。标书代写

6.资格审查

本次招标采用资格后审。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法：综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在**地区行政公署网上发布。

9.****管理部门及电话：阿克****建设局、0997-****552

10.联系方式

招 标 人：****

地 址：**县**中路23号

邮 编：843200

联 系 人：于艳花

电 话：0997-****110

传 真：

电子邮箱：

招标代理机构：****

地 址：**市**街银基王朝4号写字楼11楼

邮 编：843000

联 系 人：吴君、雍梅、姚冰冰

电 话：186****6196

传 真：0997-****658

电子邮箱：****@qq.com

2026年01月06日