永靖县G（2025）09号国有建设用地使用权挂牌先租后让正常公告

**县G（2025）09号国有建设用地使用权

挂牌先租后让公告

编号：****

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《自然**部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》等有关法律法规规定，****政府批准，****决定****交易中心挂牌出让**县一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

G（2025）09号宗地:位于**县太极镇四沟村，出让面积:140000.1平方米(约合210亩),其四至为:**:荒山；南至荒山;西至荒山;北至荒山; 规划建设指标为: 容积率≥0.8；建筑系数：≥40%；绿地率≤20%,建筑限高≤24米,建筑退让项目建设用地红线范围距离≥5米。

出让方式为挂牌先租后让，出让用途为工业用地，出让年限为50年(租赁期年限5年，协议出让年限45年)。挂牌起始价为3010万元(租金总额308万元，协议出让总价款2702万元)，竞买保证金为308万元，增加幅度为15万元或其整数倍。

二、竞买人资格

凡中华人****公司、企业或者其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买；不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请和竞买资格审查

有意竞买者自本公告发布之日起，****交易中心****服务大厅（地址：**市青年路2号）领取出让文件及申请报名。本次挂牌出让不接受电话及传真申请。

挂牌出让报名及保证金交纳时间为 2026 年1月7日至 2026年2 月3日 16:00（以银行到账时间为准），竞买资格审查截止时间为 2026年2月3日 17:00。挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。标书代写

五、挂牌出让时间及地点

1、挂牌竞价开始时间：2026 年1月27日9:00。

2、挂牌竞价截止时间：2026年2月6日 11:00。标书代写

3、挂牌出让会时间：2026年2月6日 11:00。

4、 挂牌地点：****交易中心七楼多媒体开标室。

六、其他需要公告的事项

（一）该宗地成交总价款按照挂牌先租后让交易的土地成交价格确定，年租金按土地成交总价款的2%确定，租赁期满转出让时应缴纳的协议出让价款等于土地成交总价款减去已缴纳的租金。土地先租后让成交后，竞得人须签订《国有建设用地使用权租赁合同》，转出让后，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30天内一次性缴纳协议出让总价款。

（二）该宗地按照《**县企业投资工业项目"标准地"改革工作实施细则(试行)>>(永政办发[2024]36号)要求，固定资产投资强度不低于60万元/亩，税收不低于5万元/亩，其他指标要求均按照《实施细则(试行)》执行，上述控制指标按规定列入《国有建设用地使用权租赁合同》补充条款，属于合同内容的组成部分。

（三）受让人应当在租赁期期满前6******局****园区管理委员会提出考核评价申请，******局****园区管理委员会依照《国有建设用地使用权租赁合同》约定履行情况进行考核评价，验收标准参照《**县企业投资工业项目"标准地"改革工作实施细则(试行)>>(永政办发[2024]36号)执行。经考核评价合格并达到转出让条件的，按照协议出让方式办理用地审批，******局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按规定办理土地登记手续。考核评价不合格的，允许土地使用权人限期整改，整改期最长不超过1年，整改期满考核评价仍不合格的，不办理协议出让手续，出让人可依照合同约定解除合同，依法依规收回土地使用权，地上建筑物，构筑物和其他附属设施经出让人评估审计后，向受让人给予一定补偿。

（四）本公告规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准，出让详细情况以《**县国有建设用地使用权挂牌先租后让文件（宗地编号：G（2025）09号》载明的为准。

七、****银行账户

开户单位：**回****交易中心

开户行：****公司**分行

账 号：6630 0101 3577 9000 20

缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）

八、联系方式

联系单位：****

魁主任（0930-****020）

代理公司：****

黎应海（177****7365）

****

2026年1月7日