德阳路物业

一 、 项 目 概 况： 1.项 目 名 称：青 岛 市 城 阳 区 德 阳 路 2 0 1 号 办 公 楼 项 目 2.项 目 内 容：青 岛 市 城 阳 区 德 阳 路 2 0 1 号 办 公 楼 项 目 物 业 服 务 （ 办 公 楼 及 院 子 周 边 区 域 占 地 面 积 6 0 0 0 平 方 米， 办公楼及西侧附属房屋建筑面积4500平方米。） 二、技术参 数： （一）物业服务人员配置： 1、保洁员：4名（女），5 5岁以下，有保洁相关工作经验；熟悉各种保洁设备的操作流 程，负责办公楼内公共区域、会议室、卫生间、安全通道和办 ****化院落区域内的保洁工作。） 2、秩序维护员： 5名（男），65岁以下，身高1.70米以上，身体健康，反应敏 捷，无违法、犯罪记录，秩序维护工作1年以上工作经验，熟 悉监控设备、消防设备的性能和使用方法。其中2名秩序维护 员负责**区**路201号办公楼及公共区域内监控、安全、 保卫工作及消防系统，另外3名秩****中心不动 产登记窗口的秩序维护。退伍军人优先。 3、岗位人员必须相 对固定。如需******局同意。 4、岗位人员必 须统一着装、统一标志、费用由乙方负责。 （二）物业服务 要求： 1．秩序维护员服务标准： （1）做好防火、防盗工作 ，无火灾、无失盗现象。要采取安全防范措施，消除安全隐患 ，确保安全。 （2）分发报纸、刊物、接收邮件，及时分发报 纸刊物，接收邮件并及时送达。 （3）秩序维护员要保证办公 区域内人员和物品安全，维护办公区域内正常的工作秩序，保 证监控正常运行，做好车辆、人员、环境秩序的管理。 （4） 实行全天24小时对办公楼及院内各区域进行全方位值岗巡查 ，实行进入楼内登记检查制度，防止可疑人进入大楼及院内， 预防各类刑事案件和治安事故的发生。 （5）根据季节、天气 和植物生长情况，对绿化区进行修剪。 （6）负责大楼消防等 安全工作，定期检查消防设施、器材，并将检查情况作好记录 ，必要时间向相关部门作书面汇报。 2．保洁服务日常保洁作 业标准： （1）道路、停车场、院内及周边附属区域每天清扫 一遍，循回保洁，确保道路、绿地干净整洁。 （2）楼梯、扶 手、走廊每天擦拭两遍，循回保洁，所有门窗玻璃每季度擦拭 一遍。 （3）垃圾桶、果皮箱、卫生间每日清洁，保持外表整 洁、无异味