广汉市汉州街道卡房村2-1组5.17亩土地经营权流转项目流转公告

项目实际流转期限以项目交易公告为准

**市汉州街道卡房村2-1组5.17亩土地经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**市汉州街道卡房村2-1组5.17亩土地经营权流转项目

2.项目地址：**市汉州街道卡房村2-1组

3.流转方式：出租

4.流转面积：5.17亩

5.流转价格：740元/亩﹒年

6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月31日止

7.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集****委员会备案，村级组织应及时将****人民政府****办事处****管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，流入方应当将土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。

（6）该标的不能转租。

（7）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（8）其他未尽事宜在合同中约定。

8.标的交付方式：按照合同约定，现状交付。

9.费用承担：

（1）农田管理费：由流入方承担。农田管理费8元/亩/年，与土地租金同时缴纳（土地租金应在租赁开始时间前缴纳），逾期缴纳的按照一年农田管理费总额的5%进行处罚。

（2）水利设施费：由流入方承担。

（3）风险保障金1000元，流入方在合同签订后10日内缴纳至流出方指定账户。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

3.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。

4.该项目不接受联合体报名。

5.其它与项目相关的资格条件。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：******服务中心（**市****一段1****服务中心二楼东二区）

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》。

（2）主体资格证明材料：

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

（3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：

（1）网络报名

（2）现场报名

5.报名程序

意向流入方打开https://www.****.com/****交易所网站)，在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。

（1）自然人（个人）注册：资产**交易系统用户类型——资产**竞买人——竞买人类型（产权自然人）。

（2）单位注册：资产**交易系统用户类型——资产**竞买人——竞买人类型（产****政府主体）。

（3）所在地区选择“**省.**市”。

（4）注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

五、保证金事项

1.交易保证金

（1）保证金金额：700元（大写：人民币柒佰元整）。

（2）缴纳时间：公****银行到账时间为准）。

（3）缴纳方式：报名期内，意向流入方报名资格审查通过后交易系统会自动生成唯一虚拟子账号，****银行转账或二维码扫码方式交纳。

（4）保证金退还：

①终止项目保证金退回项目挂牌期内终止的，终止公告发布后，系统当日按交纳路径原路返还意向受让方保证金。项目成交后，若竞得人放弃标的，项目终止审核通过后未竞得人的交易保证金原路无息退还；竞得人项目结算后自动退还（有商务赔偿自动扣除商务赔偿款剩余金额退还）。

②成交项目保证金退回

未竞得方保证金退回未竞得方交纳的保证金在成交公示时间结束后按原交纳路径无息退还。

竞得方的保证金退回竞得方交纳的保证金在项目交易服务费结算及合同上传后5个工作日内转至竞得方指定账户。

2.履约保证金

（1）保证金金额：3000元（大写：人民币叁仟元整）。

（2）缴纳时间：交易合同签订之日起10日内。

（3）履约保证金处置：合同期满30日内原路原款退还。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络竞价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期以系统披露时间为准，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时报价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为受让方。

限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准。

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取，每宗最低收费300元。

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，每宗最低收费500元。成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。

八、合同签订及价款结算

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：交易价款按照《交易合同》约定时间及方式进行结算。流转期限不足一年的，按一年计价。

九、联系人及联系方式

委 托 方：**市汉州街道卡房村2-1******社

联 系 人：张华林

联系方式：136****1028

联系地址：**市汉州街道卡房村2-1组

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：田女士

联系方式：157****3308

联系时间：周一到周五 9：00-16：00

联系地址：******服务中心（**市****一段1****服务中心二楼东二区）