襄阳市园艺场农业科技有限公司1099.83亩耕地十年承租权

****1099.83亩耕地十年承租权

正式披露 项目编号：LG2026HB****075 |未关注|
租赁底价38.4941 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2026-01-07 挂牌结束日期 2026-01-20
保证金金额(元) 10000 ( 1 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 周孝文 0710-****223
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号LG2026HB****075 标的名称****1099.83亩耕地十年承租权 租赁底价38.4941万元/年 挂牌开始日期2026-01-07 挂牌截至日期2026-01-20 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**省**市**区峪山镇方集方园路1号 出租方统一社会信用代码****0621MACL89241M 招租条件与承租方资格条件 租赁期限10年 租赁面积说明

土地面积共计 1099.83 亩

租金调整方式涉及 租金调整方式说明每三年为一个周期，一个周期内根据周边土地平均租赁价格发生的变动，上下浮动不超过10%。 是否有免租金装潢期否 目前状态空置 资产概述

本次标的以现状出租，租金按年交纳，租赁期限为十年，租赁合同一年一签。租金每三年调整一次，调整方式为：每三年为一个周期，一个周期内根据周一土地平均租赁价格发生的变动，上下浮动不超过10%。

交易服务费付费主体出租方 交易服务费说明本次交易双方****公司产生的交易费由出租方全部承担。 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳相应保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，承租方应在签订的《土地租赁合同》约定期限内将首期租金一次性转入出租方指定账户。

（三）本次交易双方****公司产生的交易费由出租方全部承担。

（四）出租方提出：

（1）承租方应按签署的《土地租赁合同》约定期限支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，《土地租赁合同》自行终止，合同终止后，承租方应按实际占用的时间向出租方支付相应的租金。

（2）在租赁期间，承租方因生产的需要而投入的生产设施、种植农作物等地表附着物，租赁期结束或承租方违约、出租方解除合同以后，由承租方迁移走其投入的农业生产设施、自行处理地面附属物，承租方未迁移的农业生产设施、未处理地面附着物视为承租方自动放弃，归出租方所有。生产设施及地表附着物应处理而承租方未处理的，出租方安排处理，费用损失等风险均由原承租方承担。

（3）在租赁期限内，未事前征得出租方的书面同意：①承租方不得以任何形式擅自变更耕地用途和耕地地形地貌，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的耕地用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失，③承租方不得对所租耕地的使用权进行联营、转租、抵押等，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（4）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的**善本房地产****公司对本次租赁交易出具的《评估报告》（**善本[2025]评字第 12020 号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。本项目不接受自然人、联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

重大事项披露

1.本次标的以现状出租，租金按年交纳，租赁期限为十年，租赁合同一年一签。租金每三年调整一次，调整方式为：每三年为一个周期，一个周期内根据周一土地平均租赁价格发生的变动，上下浮动不超过10%。

2.由于本次出租的标的土地类型均为国有农业用地，土地用途为：农作物种植及农业科研教学实验用地。承租方在租赁生产种植期内，严格遵守国家明令禁止生产种植项目。

3.承租期间，国家对农业种植补贴款或因灾害补贴款等国家向农业种植户的各项补贴，由出租方协助据实申报，农业补贴款按国家政策属于种植户享有的均归承租方所有。

4.本次公告的出租面积，以本次评估面积为依据，本次公告的出租农田基本设施以现状为准，承租方自行踏勘，如果不进行现场踏勘，视同对面积、基础设施无异议。若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以本次评估面积为准，不影响本次交易价格。

5.本次出租土地的产权证****园艺场，已更名为****，即为本次标的出租方。

6.本次出租的土地无任何抵押、担保等限制情形。

租赁面积（平方米）/数量（台）1099.83 交易条件 挂牌开始日期2026-01-07 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**善本房地产****公司 租赁价格评估值384941元 核准（备案）日期2026-01-04 评估基准日2025-12-18 核准（备案）机构****集团有限公司