位于泰山区章庄西路1-6号院山东泰安西部经济投资发展有限公司综合楼租赁权益

拍卖公告

受****委托，我公司拟定于2026年1月14日上午10：00起（延时的除外）****交易中心产权网上交易系统公开拍卖****综合楼租赁权益标的，对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，具体公告如下：

一、标的基本信息

****综合楼租赁权益按照现状进行公开拍卖（标的详见实物），详见下表。

二、项目有关事项说明

（一）特别声明：

1.本次拍卖标的现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，一经申请并缴纳保证金后，即表明理解并接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2.成为买受人（承租方）后，不得退还、转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3.买受人（承租方）须承诺，自行承担标的权属出租过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4.买受人（承租方）须承诺，标的移交过程中，买受人（承租方）应遵守委托人的各项管理规定。

5.买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

6.买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可等）向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符合使用条件。

7.拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费等费用，由买受人（承租方）自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。

8.买受人（承租方）因经营需要对房地产装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房地产安全使用的）等投资，租期到期或者因承租方原因导致合同解除不予补偿，无偿归委托人所有。

9.买受人（承租方）经营项目限制：竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，严禁用于仓储、易燃易爆危险品存储等。竞买人获得租赁权后未经委托人书面同意不能转租。

10.标的物以现状出租，对于历史遗留问题，需要租赁双方协同解决。

11.本次拍卖标的租期为3年，从第2年起，租金视市场情况每年递增1%以上（年递增不低于1%），本次拍卖标的需要2年进行一次评估，价高者作为下一租期租金。租赁期间租金先付（一次性缴纳1年租金）后用房，剩余房租每1年为一档期，需在当期到期前1个月交于出租方指定账户，未及时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约。于签订《房屋租赁合同》时，另收取三个月租金作为租赁押金。

12.水电费及物业费的费用标准：按标的所在地政策收费标准执行，有意报名者需自行了解，租赁期间，买受人（承租方）承担上述费用。

13.其他未尽事宜详见竞买须知。

（二）报名资格要求：

1.本次拍卖会接受自然人（提供身份证复印件）或中华人民**国境内注册企业（提供营业执照复印件加盖公章）报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录**市公共**交易网(http://www.****.cn)。

3.（三）标的咨询、展示：

自公告之日起至2026年1月13日15时止接受咨询，在标的所在地展示，****公司联系，或自行前往看样。

（四）报名须知：

1、本次拍卖会接受自然人（提供身份证复印件）或中华人民**国境内注册企业（提供营业执照复印件加盖公章）报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2、报名截止时间2026年1月13日15时止。标书代写

3、拍卖成交后由买受人（承租方）缴纳拍卖服务费，按全部租期成交金额的5%收取。

（五）竞买流程

1、竞买人在参加网上交易前，应当登录**市公共**交易网(http://www.****.cn)办理用户登录注册等相关工作。

2、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

3、公告时间：2026年1月7日至2026年1月13日。

网上报名系统报名界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

4、竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

5、缴纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****交易中心账户时间为准）：2026年1月13日15:00前。

户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

6、竞价时间

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（承租方）。

有意竞买者，****公司咨询相关事宜：****，联系电话：176****0677邱老师。

附件：网上竞价交易须知

投诉质疑联系人及联系方式：柳经理 130****0677

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2026年1月7日