国家卫生健康委人才交流服务中心2026年办公区保洁服务项目采购文件

致各供应商：

根据公开、公平、公正原则，********中心）现就2026年办公区保洁服务进行比选。欢迎符合条件的供应商参与报价，具体情况如下。

一、项目名称

人才中心2026年办公区保洁服务项目。

二、采购方式

比选。

三、比选概况

（一）项目概述

人才中心2026年办公区保洁服务。具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本采购文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

（二）服务时间

2026年3月6日-2027年3月5日。

（三）服务地点

**市**区火器营路3号办公区、**市**区交**路52号院8号楼办公区。

（四）预算金额

人民币36万元。该预算包括：

1. 全年保洁工作服务费（含保洁人员应采购人要求进行的法定节假日加班、周末或非工作时间加班）

2. 为采购人配置必要的保洁工具费用。

（五）该项目采用综合评分法，即****中心2026年办公区保洁服务采购文件实质性要求，且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商。

四、获取采购文件

请供应商或其授权代表于2026年1月7-13日，****中心官网（www.****.com）在“通知公告”栏目免费下载采购文件。

五、接收报价文件时间、接收报价文件截止时间、报价文件开启时间及注意事项标书代写

（一）接收报价文件时间和地点：2026年1月14日下午13:30-14:30，**区火器营路3号102室。报价时间截止后将拒绝接收报价文件。联系人：郝老师，联系电话：****5106。（注：不接受快递形式）

（二）报价文件应提供纸质文档且密封，并在封口处加盖报价人公章。信封或包装袋上注明报价人名称、项目名称等相关信息。

（三）报价文件开启时间、项目评审时间和地点：2026年1月14日下午15:00，**区火器营路3号一层115A会议室。标书代写

六、报价人须知

（一）采购人名称：****

（二）项目预算：人民币36万元。该预算包括：

1. 全年保洁工作服务费（含保洁人员应采购人要求进行的法定节假日加班、周末或非工作时间加班）

2. 为采购人配置必要的保洁工具费用。

（三）最高限价：人民币36万元。*报价人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，报价无效。

（四）报价人应具备的特殊要求

*具有本项目实施能力且在中华人民**国境内合法注册的具有独立法人资格的相关企业（营业执照经营范围中具有清洁、清洗、保洁服务等相关表述）

（五）是否允许代理商报价：否

（六）是否允许联合体报价：否

（七）报价人应提交的商务文件

1. *报价函扫描件（须加盖公章）。

2. *法定代表人授权委托书扫描件（报价人代表非法定代表人时，须加盖公章）。

3. *按照“报价人应具备的特殊要求”提供有关材料扫描件。

4. 与评审相关的其他商务资料。

（八）报价人应提交的技术文件

1. *报价表。

2. 企业管理体系证书扫描件。

3. 类似项目案例扫描件。

4. 拟配备的保洁服务团队表

（1）*保洁服务团队人员数量不少于6人（含保洁主管1人），报价方案中服务团队人员的数量若少于6人将导致报价无效。

（2）根据本项目要求，应提供服务团队人员的相关证件复印件或工作履历等。

（3）根据本项目要求，须提供服务团队人员与报价人存在缴纳社保关系的有效证明复印件。

5. 项目服务团队人员招聘来源情况及人员稳定性保障相关内容。

6. *服务需求承诺函。

7. 报价人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料。

（九）除落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》 外，是否允许报价人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成：否

（十）中小微企业有关政策

根据《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）规定，对小型和微型企业的投标/响应价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

（十一）信用记录查询

资格审查，通过“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询采购人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截至本项目评审前3年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，其报价无效。

（十二）采购资金的支付：服务费按季度结算。

“报价人须知”中：加*项目若有缺失或无效，报价无效且不可在评审后补正；要求提供扫描件的，照片、图片等电子文件与扫描件效力相等；未加*且无法律法规明确规定的不得作为报价无效条款；所提及的全部报价材料中未明确须加盖公章、电子签章等要求的，报价人无须盖章或电子签章。

七、服务内容及要求

（一）服务范围

采购人所在的火器营路办公区和交**路办公区。

1. 火器营路办公区

地址：**市**区火器营路3号

建筑面积：2155.6㎡

采购人使用楼层：一层、二层及地下

2. 交**路办公区

地址：**市**区交**路52号院8号楼

建筑面积：1910.1㎡（实际使用面积650㎡）

采购人使用楼层：一层、二层、三层及地下

（二）服务内容

1. 包括但不限于火器营路3号办公区和交**路52号院8号楼办公区门前三包、大厅、玻璃门、走廊、楼道、会议室、领导办公室、档案室、餐厅、卫生间、开水间、楼梯及扶手、档案****办公室地面等区域的日常卫生保洁。

2. 火器营路3号办公区门头清洁养护每半年1次。

3. 火器营路3号办公区地下档案库、库房及地下走廊进行定期清洁，每周1次。

4. ****活动室、消防控制室、母婴室、淋浴间及其他区域进行定期保洁。

5. 负责会议室桌椅摆放等相关工作。

6. 负责每日将楼内垃圾进行分类后送至院内指定地点。

7. 其他采购人临时交办的工作。

（三）服务人员配备及工作时间

1. 两个办公区派驻专职保洁人员总共不少于6人（含保洁主管1人），具体如下：

2. 工作时间

（四）服务要求

1. 应有健全的服务质量管理体系，包括：保洁服务管理制度、岗位工作标准、安全操作规程等，并制定具体的落实措施和考核办法，确保服务过程得到有效运行、控制和服务质量的持续改进。

2. 保洁人员的服务费标准应符合国家相关法律法规，供应商的报价已包含且不限于人员工资、社保、福利劳保、管理费用、税金、合理利润等全部费用。

3. 应建立保洁人员行为规范（包括统一着装、仪表仪容整洁等）、职业素质与技能培训机制、从业人员保密制度、人员激励及处罚机制等。

4. 应与采购人建立沟通和信息反馈汇报机制，主动、及时将保洁工作情况及突发事件及时报告采购人。

5. 按时完成规定的保洁服务，为采购人提供整洁、卫生、安全、美观的环境。

（1）大厅地面无尘土，废弃物及时捡拾。玻璃、窗台、窗框无明显尘土。楼层楼道、地面、墙面尘土清洁，门每日擦拭1次，无明显尘土、地面干净、玻璃明亮。洗手台盆，保持光亮洁净无污痕手印。

（2）卫生间、开水间台面及地面2小时巡视保洁一次，地面垃圾桶倾倒、大小便池消毒、清洁、冲洗工作，每半天保洁清扫不少于2次，保持瓷砖明亮，玻璃干净，地面及大小便池无污痕，无异味。同时，配合辖区做好“除四害”及消杀工作。

（3）确保所需的卫生设施完备、清洁、无异味。明确保洁人员责任范围，实行标准化清洁。垃圾分类，日产日清，定期消毒灭杀。清洁工具分区分类定点摆放，保持整齐、干净，卫生间清洁工具不得与其他区域清洁工具混用。

6. 采购人要求更换派驻保洁人员时，成交供应商应同意并及时予以更换。派驻保洁人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。派驻保洁人员数量应与报价文件一致，临时请假时应及时补足人数。成交供应商应承担由于派驻保洁人员过失给采购人带来的相应损失。

7. 成交供应商应与派驻保洁人员签订劳动合同，若发生劳动争议问题与采购人无关，若派驻的保洁人员在上下班途中或工作中发生人身伤害、意外事故等情况与采购人无关。

八、服务保障条件

1. 保洁工具类（如：抹布、墩布、扫帚、尘推等）均由成交供应商提供。清洁用品类（如：清洗剂、洁厕灵、肥皂等）均由采购人提供。

2. 派驻保洁人员工作服由成交供应商提供，服装式样须采购人确认。

3. 采购人根据办公楼内实际情况，为派驻的保洁人员提供日间休息区域。

九、监督管理

1. 成交供应商在保洁服务工作中未达保洁服务质量要求，采购人有权要求其整改。经采购人3次口头提示无效后予以书面通知限期整改，整改期满仍未达到标准，采购人有权提出解除合同，结算时支付实际发生的服务费。

2. 成交供应商承担的保洁服务范围内，采购人如因保洁工作（如垃圾分类）未达标，被有关社会职能部门处罚，该罚款由成交供应商承担。

十、评分方法和标准

本次评审采用综合评分法，满分为100分，由五部分组成：1.报价得分10分。2.类似案例3分。3.管理体系认证3分。4.项目服务团队32分。5.服务方案52分。

十一、联系方式

采购人：****

采购人地址：**市**区火器营路3号

联系人：郝老师

联系方式：010-****5106

****

2026年1月6日