长铁实业商旅分（租）字〔2025〕07号

一、招商人：****

二、招商项目名称：****公司****车站商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为********公司管内**站、**站部分客站商业网点，共3个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

1.各招商包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.各招商包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，各商铺可能存在局部漏水、渗水现象，中商****商铺整修及改造，招商人不承担任何费用；商铺内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交给招商人；商铺在租赁合同期内出现漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

3.各招商包件在租赁合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。

4.第07-2025-2号包件，商铺内仅限制作和销售面包、蛋糕、点心等烘焙类餐品，以及自制饮品（如豆奶、绿豆汁等）；其它如粉、面、粥、馒头、包子、盒饭等现炒、现煮、****商铺内销售，不得在现场制作；不得销售方便面、自热米饭、自热火锅等预包装即热类食品；不得销售预包装饮品（如瓶装水、瓶装饮料等）。

四、竞商人资格要求

1.第07-2025-1号、2号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止至报名截止日期前，企业成立时间不少于2年，企业经营范围须包含所竞商包件设定的经营业态。

2.第07-2025-3号包件竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民**国公民。

3.第07-2025-1号、2号商业网点限品牌经营，竞商人须提供自有品牌持有人证明文件，如非自有品牌，则须是品牌持有人在**站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且品牌持有人不得与其唯一授权经营人同时参与竞商；竞商人中商后实际经营品牌须与竞商文件提供的经营品牌一致。为保证经营品牌实力，各竞商品牌必须在**本地（或国内其它同等级城市）开办3家或以上正在营业的同一品牌、****商铺，竞商人报名时须向招商人提供在**本地（或国内其它同等级城市）开办3家或以上正在营业的同一品牌、****商铺的情况说明【****公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，****商铺为个体工商户的，必****商铺的被授权经营文件、资金流水证明，或该商铺与竞商人关系的证明文件等资料。

4.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）的商业网点。

5.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

6.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2026年1月7日至2026年1月15日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网站国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为：https://zs.****.cn），报名时须在国铁招商平台上传企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证、法人代表身份证等企业资料，以及招商人在本公告中要求提供的各项资料。招商人对竞商人进行网上报名资格审核（报名资格审核不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格审核合格及成功网上报名的竞商人，请于2026年1月7日至2026年1月15日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到**市**区五一大道179****办事处十四楼1407室购买《招商文件》。购买《招商文件》时，竞商人需提供在网上报名时提交的各项资料交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币300元，售后不退，竞商人须转账****银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

****银行账户：

户 名：****

账 号：430********052500269

开户行：****银行****公司**铁银支行

4.完成国铁招商平台报名并通过资格审核，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2026年1月16日至2026年1月22日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2026年1月22日17:00时。标书代写

2.递交地点：**市**区五一大道179****办事处十四楼1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章第六条。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

李先生，电话：0731-****0353

于女士，电话：0731-****5279

地 址：**市**区五一大道179****办事处1407室

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2026年1月7日