北京市大兴区人民法院关于北京市东城区东直门外小街18号-1层-0101（变卖）的公告

****

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2026年1月26日10时至2026年3月27日10时止（延时****交易所司法拍卖网络平台上（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：**市东**东直门外小街18号-1层-0101。

规划用途：车位；建筑面积：71.02平方米，评估价：50万元；变卖价：40万元；变卖预缴款：40万元；保证金：4万元，增价幅度：4000元；

特殊说明：现场车位编号与登记不一致，该车位现场编号****(该信息为物业提供，具体位置请与物业进行核实确认，图片仅供参考，照片不一定是该车位对应的照片，请到现场查看车位具体情况，竞买人一旦参与竞买即表明已确认相关财产信息并接受相关一切财产现状和瑕疵)。

车位购买资质及过户问题请咨询相关房管部门和物业后慎重决定参与竞买行为，否则由竞买人自行承担不能过户等相应法律后果。竞买成功后自行与物业等单位协商办理使用问题，拍卖标的仅限车位，不包括设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

二、咨询、预展时间与方式：本****交易所司法拍卖网络平台对该标的进行变卖，自2026年1月19日9时起至2026年1月26日17时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询联系人：赵女士，咨询电话：010-****2224，其它未经公告公开的电话均与本院无关。

预展时间：本标的物暂不组织预展。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖预缴款支付方式：变卖竞价前，意向竞****交易所注册账号并通过实名认证****交易所账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》****交易所司法变卖网络平台告知的司法变卖流程（前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

五、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、若有优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月19日17****法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与北交所实名认证相一致），****法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。《****人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。

八、对本次变卖标的物权属有异议者，请于2026年1月19日17时前与本院联系。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款（成交价减去变****法院指定账户【户名：2025京0115执恢2161号2，开户银行：****银行****门支行，账号：020********02074644】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。）

十、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：010-****2224

监督电话：010-****2321

****交易所咨询电话：400-****-9586

联系地址：****执行局（**市**区金星西路8号）

****
二〇二六年一月七日