浙江众诚拍卖有限公司浙江台州市椒江区海门街道东太和路221号东方红村所属的两幢标准工业厂房租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-16 09:00

预展地点：标的现场

预展时间：2026-01-07~2026-01-15

****将于2026年1月16日9-11时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述厂房租赁权，具体如下：

一、拍卖标的概况：位于**市**区**街道东**路221号（东**路以西、支路一以南****基地内）**红村所属的两幢标准工业厂房租赁权，厂房层数四层，总建筑面积约37013.86㎡，占地面积约17304㎡，具体厂房面积数据详见下表。整体拍租，租期12年，免租期4个月（含3个月装修期以及1个月春节空置期）。起拍价：320万元/年，竞买保证金：30万元，加价幅度1万元或1万元的倍数。

厂房简况：

1、水电管网铺设到位、通风采光条件优越，消防设施合规达标，已达到企业生产运营的基础需求，可实现“拎包生产”。

2、地面固化处理，具有高耐磨性、优异平整度、抗化学腐蚀性等优势，适用于工业厂房、实验室等**求场景。

3、厂房层高:一层 7.9m,二层6.3m,三层 4.3m,四层 4.2m。

4、厂房一二层预留桁车设置条件,沿南北向通长设置两跨沿东西向通长设置一跨。一层 10T桁车，二层 3T车。采用钢板预埋形式。

5、厂房内部设置2部货梯(荷载 5T),2部客货梯(荷载2T)

6、厂房一层（采用现浇结构）楼面荷载3 T/㎡，二层楼面荷载 1.5 T/㎡，三层楼面荷载 0.8 T/㎡，四层楼面荷载 0.5 T/㎡。

7.在地块西北角位置设置室外箱变放置场地。厂区布置2台 630kva 变压器，2台800kva 变压器。

8.每栋厂房一层至少设置4个卷帘门，门高不小于4.5米，宽不少于4米。

9.每幢厂房均已预埋光伏管道。

以上厂房概况仅供参考，实际以现场展示为准。

二、报名须知：

有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

保证金缴纳：户名：**** 开户银行：****分行 账号：880********643739。

三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞拍，但日后生产企业必须符合入园要求。竞买人在拍卖前必须清楚了解《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 年版）》以及《**市生态环境分区管控动态更新方案》（已附后），并明确入园要求。若需要自用的在报名时提交符合入园要求的企业竞买，若日后需要转租的也必须了解清楚转租企业的入园要求，不得转租给不符合入园条件的企业。报名成功后，视为对该入园要求已完全知悉。

入园要求：引进或入驻的企业必须符合入园要求，具体如下：1、参照最新名录要求；2、****园区前（若有特殊原因可以在入驻后两个月内）需****园区****园区内注册设立独立法人；3、入驻企业必须为企业独立法人，符合消防、环保等相关要求，按照相关规定办理手续，企业入园要求严格按照产业定位进行执行。

四、报名时间：自公告之日起至2026年1月15日17时止接受报名。

五、展示时间、地点：自公告之日起至2026年1月15日17时对标的进行展示，地点：标的现场。

六、竞价方式：

采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：

1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付0.15%的平台费（以中拍平台显示为准）。

2.委托方所收租金开具增值税发票，税金（含土地税、房产税）均由买受人承担。

3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

5.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。

咨询电话：0576-****9525、136****0003、139****3787（微信同号）

微信公众号：“众诚拍卖”

本公司联系地址：**省**市**区**街道新**大厦22-E室。

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2026年1月7日