宁波市奉化区西坞高速出入口周边地块控制性详细规划局部调整（FH27-03-11等地块）批前公示

一、规划背景

为传导落实区国土空间总体规划和相关专项规划布局，推进存量建设用地加速利用，岳林街道组织开展了《**市**区西坞高速出入口周****规划局部调整（FH27-03-11等地块）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2025年9月23日-2025年10月3日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依****人民政府审批。

联系电话：****规划局**分局0574-****5187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；****政府****办事处：0574-****9810（工作日8:00-

11:30,14:00-17:00）

E-mail：****@163.com

通讯地址：**市**区茗山路269号，****规划局**分局

附件：批前公示意见表.doc批前公示公众意见表.doc

二、调整范围

本次调整范围**斯张河绿化带、南至岳林东路、西至机场南路绿化带，北至地块边界，面积约4.35公顷。

三、调整内容

1.用地和指标调整

结合地块权属线，分割FH27-03-11地块为FH27-03-11a、FH27-03-11b和FH27-03-11c三个地块。其中，东侧FH27-03-11b地块用地性质由商业用地（B1）调整为一类物流仓储用地（W1），容积率2.0，绿地率上限20%，建筑高度30米，建筑密度55%；南侧FH27-03-11c地块用地性质保持不变，容积率由2.0调整为2.5，绿地率35%，建筑高度60米，建筑密度45%；北侧FH27-03-11a地块保留现状，用地性质保持不变。

结合道路新增和线形调整，分割FH27-03-12地块东侧部分为FH27-03-12b地块，****小学用地（A33）调整为公园绿地（G1）。FH27-03-12地块剩余部分编码****，用地性质保持不变。

2.道路调整

为进一步优化区块交通组织，于中小学地块东侧新增南北向10米规划支路，对规划岳林东路线形进行局部渠化。

3.设施调整

于FH27-03-11c地块新增通信基站1处。将FH27-03-11地块配建公共厕所调整至FH27-03-11c地块，面积不少于80㎡。配建小学地块编码由FH27-03-12****。将FH27-03-11****停车场库调整至FH27-03-12a地块，配建公共停车位100个。其余设施保持不变。

附表、局部调整前后地块控制指标一览表