宁波市奉化区尚田街道方门地块控制性详细规划批后公布

一、编制背景

为落实市级工业集聚区和区国土空间总规发展布局，推进尚田街道方门地块建设，尚田街道组织开展了《**市**区尚田街道方门地块控制性详细规划》的编制工作。目前，本次****人民政府批复，现特向公众公布。

二、编制范围

以经自然**部质检通过并正式启用的城镇开发边界为依据，本次规划范围为西北至甬金铁路30-50m控制线，西南至冷西江，东北、东南分别至山体，规划用地面积为6.3113公顷。

三、编制内容

（一）功能定位

按照**市级工业集聚区专项规划布局，确定本区块以发展工业为主导的功能区块，规划依托尚田街道现有产业基础，通过培育战略性**产业，聚焦低碳环保和创新智造型产业，将该区块打造成为浙东****基地。

（二）用地布局

本次规划范围总用地面积6.3113公顷，均在城镇开发边界范围内。

规划范围内城镇建设用地6.2761公顷。其中，二类工业用地为4.6981公顷，占比74.86%；交通运输用地面积为1.3855公顷，占比22.07%；绿地与开敞空间用地面积为0.1925公顷，占比3.07%。

规划范围内非城镇建设用地为沟渠，面积为0.0352公顷。

（三）道路交通规划

（1）区域性主干路

甬临线：根据上位专项规划，确定甬临线宽度为36米，设计时速为60公里/小时。

（2）区内支路

为规划地块与甬临线联系的道路，宽12米，设计时速20公里/小时。

（3）交通设施规划

****停车场，用地面积0.8249公顷。

（四）市政工程规划

规划区给水接城市市政给水管网，****水厂****水厂联合供水；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理；电力由**区电力环网供电，主要依托110KV楼岩变；弱电接尚田通信母局，采用接入网形式；燃气采用点供的形式进行燃气供应，气化站拟建位于工业地块东南角。