宁波市奉化区莼湖街道楼隘工业区控制性详细规划批后公布

一、编制背景

为有效推进楼隘工业区开发建设，落实城镇开发边界内用地布局，科学指导片区发展，莼湖街道特组织编制本控制性详细规划。目前，本次****人民政府批复，现特向公众公布。

二、编制范围

楼隘工业区位于**市**区莼湖街道楼隘村地界，具体范围为城镇开发边界划定的上、下楼隘两块工业区。上楼隘工业区**冒盘线，南至规划三路，西北至现状山体；下楼隘工业区地处规划203省道东侧，四至城镇开发边界范围，总面积约35.21公顷。

三、编制内容

（一）功能定位

以新材料、高端装备制造等创新产业为引领，以发展现代制造业为主导的“**远郊集约型绿色制造产业区”。

（二）规划结构

规划形成“一带两园”的空间结构。

一带：产业发展带；

两园：产****园区。

（三）用地布局

本次规划范围总用地面积35.21公顷，均在城镇开发边界范围内。

规划范围内城镇建设用地34.91公顷。其中，商业商务综合用地0.65公顷，二类工业用地28.65公顷，城镇村道路用地4.49公顷，防护绿地0.82公顷，留白用地0.30公顷。

规划范围内非城镇建设用地为沟渠，面积为0.30公顷。

（四）公共服务设施规划

本次规****服务中心等配套设施，其余公共服务设施依托周边楼隘村庄配套，满足产业人口生活需求。

（五）道路交通规划

1.主干路

203省道：**东部区域主要交通性骨架干道，联系**主**与**东部沿海区域，道路红线宽度50m。

2.支路

冒盘线：联系莼湖与**的区域性交通道路，为片区的主要疏散道路，道路红线宽度16m。

其他支路：地块内起完善路网功能等级结构，加强区块组团之间的交通联系，承担集散路网交通流量的功能。包括规划一路至规划九路共9条车行道路，道路红线宽度控制在7-16米之间。

（六）市政工程

规划区给水近期接沿海供水工程，远期接沿海供****水厂；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理；电力由**区电力环网供电，主要依托110KV莼湖变；弱电接莼湖通信母局，采用接入网形式；燃气接莼湖门站，采用天然气管道供气方式。

附图一、规划用地布局图

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附图二、道路系统规划图

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