大连工业大学十七舍地下二层商铺

一、出租标的基本情况

1.项目位置：****十七舍地下二层；

2.服务在校师生人数：约1.7万人；

3.合同期限：自租赁合同签订之日起3年。

4.经营项目：承租方未来引入经营项目业态如下：1.知名西式快餐连锁企业（品牌门店**不少于1000家）；2.知名中式快餐连锁企业（品牌门店**不少于500家）；3.知名米线连锁企业（品牌门店**不少于50家）或水饺（品牌门店**不少于200家）连锁企业；4.知名咖啡连锁企业（品牌门店或驻场店**不少于2000家），最终引进相关品牌由出租方决定。

二、承租方资格条件

1.意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的商业运营管理企业法人。

2.意向承租方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录、作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规、刑事立案调查或被列入失信被执行人的情况。

证明文件：需提交以本项目公告期内的生成日期的信用中国(www.****.cn/)出具的公共信用信息报告；经“中国执行信息公开网”(zxgk.****.cn)查询不得被列入“失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单”。

3.意向承租方提供完善的商业管理团队，其中包括项目经理 1人，项目人员不少于5人；须提供合近半年承租方所交纳的社保证明。

4. 意向承租方五年内无犯罪记录（提供截至报名之日止五年内的无犯罪记录证明或无行政处罚或违法记录的书面承诺）；

5.本项目不接受联合体承租，不允许对经营权利进行整体转租、整体转包；出租标的可允许分租，分租合同需提前报出租方备案，备案通过后方可进行分租；出租标的不得改变租赁用途。

意向承租方网上报名时需上传该材料进行申报。

三、交易起始价、有无保留价

交易起始价格：人民币89.16万元；无保留价，出租底价为年租金价格。

四、优先承租权情况

不涉及。

五、竞买报名的方式和截止时间标书代写

意向承租方应当在公告截止日2026年1月20日17:00前，办理完毕如下事项：

(一)在**省公共**交易网(http://ggzy.****.cn/)进行注册并在本项目标的中进行报名，并在规定时间内提交相应材料；

（二）将交易保证金支付至**省公共**交易网指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。

（三）办理登记报名期间，可于**省公共**交易网(http://ggzy.****.cn/)上下载租赁合同附件，****交易所工作人员获取。（联系人： ）

六、竞价的时间和网址

自由竞价时间：2026年1月21日9：00时；延时竞价时间：2026年1月21日13：00时；**省公共**交易网(http://ggzy.****.cn/)。

七、交易规则、竞价规则及须知

（一）交易规则

信息公告期满未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多**45个周期。竞价时间依此顺延。

（二）竞价规则及须知

1、网上竞价以限时竞价方式进行，意向承租方初次报价不得低于起始价人民币89.16万元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为0.05万元及其整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。

（1）自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个意向承租方报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；如果有两个或两个以上意向承租方报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。标书代写

（2）延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上意向承租方参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、在自由竞价时间结束时，若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《承租方通知书》。

5、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

八、交易保证金交纳及处置方式

（一）交易保证金金额

报名成功并经资格审核通过的意向承租方，****交易中心交纳交易保证金人民币10万元。

（二）交易保证金处置方式

1、如无特殊情况，交易保证金在公告期结束后，由线上系统按原路自动返还，****中心财务室办理保证金退还手续。

2、如承租方出现违约情况，以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《资产租赁合同》、退还标的物或拒付价款，已交保证金不予退还，并追究违约责任。

3、承租方的交易保证金在交纳完毕履约保证金、第一年租金及交易服务费后3个工作日内原路径退还；未成为承租方的，在竞价结束后3个工作日内，交易保证金原路径退还。

4、其他情况详见网站公告《****交易中心项目保证金收退流程调整说明》。

九、出租基本条件

十、与出租相关的其他条件

1、出租标的挂牌价格为年租金，租期3年。出租标的目前处于出租状态。以上事项请各位意向承租方了解并知悉。

2、本项目交易服务费按照成交第一年租金*5%收取，全部由承租方承担，并于获取成交确认书后3日****交易所指**算账户。

3、租赁期内除租赁物的房产税由出租方负责外，其他一切税费均由承租方承担。

4、意向承租方承租方在获取成交确认书后3日内，将第一年租金及履约保证金按租赁合同约定方式****银行账户，履约保证金为10万元。

5、意向承租方在被确定为承租方后7日内与出租方签订租赁合同。

6.承租方未按约定期限与出租方签订《租赁合同》，或者未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于第一年租金、交易服务费及履约保证金等)，出租方有权全额扣除其交纳的交易保证金并将其列入****不良行为记录名单，其扣除的交易保证金归出租方所有。

7.意向承租方被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付第一年租金，每逾期1日应按逾期部分租金的5%向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同并扣除承租方全部交易保证金，并要求承租方赔偿损失。若除第一年租金外的后续租金逾期交纳，出租方有权没收承租方交纳的全部履约保证金，还有权要求承租方按房屋年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补出租方全部经济损失的，还应赔偿出租方经济损失。

8.承租方应按营业执照及出租方所规定的服务项目和范围进行经营，不得超项目和超范围经营，不得占道经营、越线摆卖。未经应经出租方书面允许，擅自经营的，出租方有权终止租赁合同，收回商铺。

9.承租方应遵守国家的法律、法规，****管理处的各项规章制度及承诺书的相关内容，依法经营。****商铺从事违法及****管理处的有关规定，一经查实确定，出租方有权解除与承租方的合同或者给予相应处理。

10.****商铺转借、转包、转租、抵押给第三方或与他人合租、合用，否则出租方有权将房屋收回，所收全部租金不予返还，同时终止与承租方租赁合同，所造成的一切后果由承租方负责。

11.承****商铺内外及周边贮存或堆放有毒、易燃、易爆等危险品及其他违禁物品。严格执行消防法及各项安全规定，应按消防的有关规定配备配足各种消防设施，费用由承租方承担。在合同期内，如承租方过错造成意外事故或损失，负责赔偿出租方一切损失，出租方有权解除租赁合同。

12.承租方负责办理经营所需的营业执照等一切相关手续，并实行亮照经营，明码标价。经营的商品须有相关部门的检验、检疫合格证明，如因经营手续不全或经营假冒伪劣商品造成他人损害或被相关部门处罚，承租方须负完全责任。经查实确定，出租方有权解除租赁合同，收回商铺。

13.****商铺内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得出租方同意，并由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方承担。

14.承租方经营场所实行商住分开，承租方所有经****商铺住宿。****商铺内不得存放与经营无关的生产生活用品、现金、有价证劵及其他贵重物品。商铺内承租方自备的经营所需各种设备及用具，须保证安全性，需与经营项目有关。承租方应对上述设备及用具登记造册，一式二份，承租方签字后，交出租方一份备查。

15.承租方在经营期间，须自行办理经营财产及从业人员的各项保险，如发生财产损失及从业人员人身损害，由承租方自行承担责任或寻求保险理赔。承租方在经营期间造成出租方或其他方人身和财产损害的，承租方需承担全部的赔偿责任。

16.承租方在经营活动中直接与其他方发生的一切债权、债务，与出租方无关。

17.所有商铺的库存商品必须在店内存放，不得存放店铺外，如有需求承租方需设置统一库房存放原材料。严格执行出租方规定的节假日、教学等安排。

18.承租方须承诺知晓并同意本公告所披露的附件《房屋租赁合同（样本）》的全部内容。附件获取方式：****交易所工作人员提供。

十一、对异议的处理方式

交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解****交易所协商解决，联系人：赵先生136****7685 ，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。