新开铺3号门面

1.意向承租方资格确认后在2026年1月15日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞价人在“**省（**市）国有资产**交易平台https://zczy.****.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞价人缴纳竞买保证金的唯一账号。未按时足额缴纳交易保证金的，其报名无效]。中选承租****交易中心缴纳的交易保证金在成交手续全部完成后按流程转为首年租金的一部分；未中选人所支付的交易保证金按流程全额无息退还。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方在竞价标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.标的物以实物现状出租，意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的物现状及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同对标的物价值及使用功能等予以认可。成交后，因标的物瑕疵产生的相关后果由最终承租方自行承担，最终承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。

5.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

6.标的物成交后，面积以租赁方提供的资料及不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

7.标的物成交后，****交易所****交易中心的全部交易服务费由最终承租方承担。

8.意向承租方提供虚假资料取得最终承租资格的，租赁方有权不予退还竞价人已交纳的交易保证金及取消竞价人的受让资格。竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

9.《租赁合同》签署之日为租赁物移交之日，清场工作由承租方组织开展，租赁方予以配合；本项目租期为3年，租金按季度收取，按照“先付费后使用”的原则，首期租金应在合同签订后15日内，由最终承租方支付至租赁方指定账户；最终承租方应在每个支付周期到期前15日内，支付下个周期的租赁费。

10.最终承租方应在《成交确认书》签订后20个工作日内支付押金，****商铺的租赁押金为人民币10000元。

11.最终承租方须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，物业管理费、水费、电费、气费等其他费用，由最终承租方承担。

12.除事先征得租赁方书面同意外，最终承租方不得将租赁房屋的结构作任何拆改变动；不得擅自随意装饰装修；经租赁方书面同意的，最终承租方在装修前需将装修方案向租赁方报备。不得擅自将租赁房屋内的固定装置或设备设施移动拆除；不得擅自在租赁房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出租赁房屋的承重限度。最终承租方确认，在租赁期间最终承租方实施的上述行为给租赁房屋造成损害的，即使最终承租方的行为已取得租赁方之书面同意，不因租赁方的批准行为减轻或豁免终承租方之责任，最终承租方仍应承担由此产生的全部损害赔偿义务（包括但不限于终承租方自身应承担的，以及最终承租方基于转租应向租赁方承担连带责任的，或因承租人原因等导致的违约、侵权等损害赔偿等义务）。

13.本项目租赁用途为商业，除事先征得租赁方书面同意外，最终承租方不得擅自改变租赁房屋用途，不得擅自租赁该房屋的全部或部分转让、转租、分租，不得擅自以其他方式交与他人使用或共同使用。

14.最终承租方在承租房屋时办理的注册工商登记，退租后应完成该注册工商登记内容变更的办理。

15.因最终承租方原因（包括但不限于使用、管理、维修不当）造成租赁房屋及其附属设备设施等损坏的，最终承租方应自行负责修缮并承担全部费用；由此造成财产或人身受到损害的，最终承租方还应承担由此造成的赔偿责任。

16.本项目不接受联合体报名,原租户在同等条件下，享有优先承租权。

17.最终承租方不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动或损害公共利益、违反公序良俗、影响甲方公共形象或妨碍他人正常工作生活的活动；如最终承租方违反上述规定，则由此产生民事或刑事责任应由最终承租方承担。因此给租赁方造成损失的，最终承租方还应承担全部赔偿责任。并签订《安全生产协议》，规定经营期间的安全生产行为。

18.为保障经营安全，最终承租方不得经营国家法律法规及**市地方性法规禁止的行业，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相悖的经营行业;特定不准从事的经营范围包括但不限于明火类餐饮、易燃易爆危险物品、重型仓储、休闲娱乐场所等相关行业。