咸宁市咸安区城乡建设投资开发有限公司所属33处门面租赁经营权

标的序号

地址

房号

商铺名称、房号

面积（㎡）

起拍价（元/年）

竞买保证金 （元）

目前状态

租期

标的1

****办事处**村**碧桂园

1号楼 10、11号

原宏越装饰

95.28

26868

20000

经营中，原合同已到期。

三年

标的2

2号楼10号

****超市

53.28

15024

10000

标的3

3号楼5号

****小卖部

75.25

21216

20000

标的4

3号楼6号

原碧桂园五金日架

44.48

12540

10000

标的5

3号楼7号

原爱眼 LED 灯

44.48

12540

10000

标的6

3号楼8号

****副食店

44.48

12540

10000

标的7

3号楼9号

****超市

44.48

12540

10000

标的8

3 号楼 11、12、13号

原绿洲美业

265.48

74868

70000

标的9

2号楼9号

原特色早点

53.28

15024

10000

经营中，原合同至2026年3月31日到期。

标的10

2号楼14、15号

原老友记私房菜

69.67

19644

10000

标的11

3号楼1、2号

****生活馆

111.44

31344

30000

经营中，原合同至2026年2月21日到期。

标的12

**市**区**湖镇**畈村铁铺村(昊天建材二期)12幢2层201号

12号楼一楼 105

原艺馨门业饰材仓库

56.6

9504

5000

经营中，原合同已到期。

标的13

****办事处**村(麦笠山**侧)

**村 11-14号

****医院

230.04

27600

20000

标的14

**村 15号

原天亿健康

115.04

13800

10000

经营中，原合同至2026年2月28日到期。

标的15

****中心巷6号1幢

屠宰场1门面

原小卖部

20.88

4512

4000

经营中，原合同已到期。

标的16

屠宰场3门面

原中鑫副食

20.88

4512

4000

标的17

屠宰场4门面

原五一副食

20.88

4512

4000

标的18

**区****1幢 1-6层

**综合楼1号门面

****车行

64.6

13956

10000

**综合楼二楼仓库

原二楼仓库

标的19

**综合楼 4、5号门面

原中国移动

54.4

30684

30000

标的20

**综合楼2号门面

原**亮英早点

24.96

10188

10000

标的21

**综合楼6-8号门面、二层

原巴黎婚纱

267.71

64248

60000

标的22

**综合楼9号门面

****理发店

35.53

19188

10000

标的23

**区**大道125号

图书馆2号门面

原老金烧烤

36.09

17328

10000

标的24

**市**村六组(水岸澜庭)4幢1层S-101号

4号楼 115、

213-216号

原******公司

207

32292

30000

标的25

4号楼123

原美容馆

169.06

26376

10000

闲置

4号楼124

4号楼223

4号楼224

标的26

4号楼117

原4号楼 117 铺

21.02

3780

3000

经营中，原合同至2026年1月31日到期。

标的27

**区**大道48****体育馆)1幢等三户

****中心1号门面

原老刘早点

74.1

35568

30000

经营中，原合同至2026年1月14日到期。

标的28

****中心2号门面

原体育副食

59.4

28512

20000

29

芳芳打印店旁仓库

原小房间(vivo****打印店中间)

11

2376

2000

经营中，原合同至2026年3月31日到期。

30

**大道61多

老电大18号门面

原土家酱香饼

16.52

7932

5000

经营中，原合同至2026年2月28日到期。

31

**大道

统计局 1-3号门面

原中思建设

75.4

27144

20000

闲置

32

**区****大道1幢1会

**路1号

原黄牛肉

38

11400

10000

闲置

33

**市**区**大道 48 号

****中心2-3层

1044

137808

10000

闲置

五年

标的基本信息

项目编号：

XN

项目名称：

****所属33处门面租赁经营权

租赁底价：

挂牌开始日期

2026-1-7

挂牌截止日期

2026-1-20

出租方信息

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市

出租方统一社会信用代码

914********2670389

招租条件与承租方资格条件

租赁期限

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

租金调整方式说明

是否有免租金装潢期

免租期

免租金装潢期时间单位

装修期

租赁用途说明

目前状态

交易服务费付费主体

承租方

其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方被确认为承租方之日起5个工作日内须与转让方（出租方）签订《门面租赁合同》，承租方须在《门面租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金（扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转为第一年租金的一部分）一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对第一年租金的确认付款操作。承租方须同意****交易所在收到第一年租金之后5个工作日内，由****交易所将收到第一年租金一次性划转至出租方指定账户。

3、承租方须在《门面租赁合同》签订时交纳合同履约保证金（按最终成交价三个月的租金金额收取，实际金额以租赁合同的合同押金金额为准），合同履约保证金付至出租方指定账户。

4、本次标的由承租方自行装修，所有设备设施由承租方自行添置。承租方退租后付着于房屋上的装修部分及改、扩建房屋、设施无偿转移给出租方所有，添置的其他设备、设施在不损坏出租方房屋及装修的前提下由承租方自行处理。

5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

6、此次招租标的以首年租金作为起拍价，以租赁总年限租金总成交价为成交金额。

7、涉及经营许可、消防、安全、"门前四包"、卫生清洁、救灾防险、综合治理及创文创卫等各项要求，由承租方负责执行有关部门规定并承担相关整改责任。

8、标的的交付时间和方式：承租方与出租方签订《门面租赁合同》且付清第一年度租金及合同履约保证金后既由出租方负责按标的现状在其所在地向承租方移交，房屋租赁期限具体起始日期以《门面租赁合同》中约定为准，****交易所****公司不承担出租方移交的任何责任。

9、如原承租户竞得，本次招租标的房屋租期起始日接原房屋租赁合同到期时间，签订新的房屋租赁合同时，租金按成交租金标准计收。标的原承租方还在经营中，成交后由出租方负责清退事宜，但最终承租方有承担延期交付租赁标的物的风险,出租方、****交易所****公司不承担延期交付的责任。

10、此次网络竞价招租，原承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权。原承租人必须交纳竞买保证金并办理好相关手续参与竞租，才能享有同等条件下的优先租赁权。

11、如有标的在公告信息发布期满后未征集到符合条件的意向承租方，不变更挂牌条件，自动**信息公告期限，按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期。在公告期（**周期）内，如只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如公告期（**周期）内有两个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。

重大事项披露

出租方提示：

1、本次标的以现状出租，承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

2、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《门面租赁合同》（详见网络竞价文件）。

3、意向承租方须完全认可由**玖****公司对本次公开招租所出具的**玖誉咸房估咨字(2025)第023号、**玖誉咸房估咨字(2025)第027号中评估报告的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）

交易条件

挂牌开始日期

2026-1-7

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

延牌情况

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

以挂牌截止日17:00前足额到达光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。

保证金内容及处置方式

1、挂牌截止后，经资格审核如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后扣除交易费用后剩余的保证金自动转为第一年租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。网络竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分；未竞得的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内无息退还意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的承租保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的承租保证金不予退还，****交易所****公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的；未按照付款要求付款的。

③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与网络竞价的，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》及放弃租赁的；未按照付款要求付款的。

4、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的承租保证金自动转为房屋租金的一部分，承租保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

标的资产信息

评估信息

评估机构

**玖****公司

租赁价格评估值

评估基准日

2025-11-4、2025-12-30

批准（备案）机构

经办人联系方式

交易机构

****交易所

交易机构联系人

张先生

交易机构联系电话

0715－****201