普宁市区南环大道南侧、广达南路东侧 用地地块土壤污染状况初步调查

一、地块基本情况

1、地块名称：**市区南环大道南侧、广达南路东侧用地地块

2、占地面积：62477m2

3、地理位置：****市**市流沙西街道**村南环大道南侧，中心经纬度为东经116.144096°、北纬23.292825°。

4、土地使用权人：普****开发中心

5、地块土地利用情况：根据资料收集及人员访谈：调查地块在2006年以前地块原属**市流沙西街道**村集体用地；2007年，地块权属转让至普****公司，2025年11月，****政府《****政府关于普****公司南环大道南侧2宗国有土地使用权收储工作方案的批复》（普府函〔2025〕209号），项目地块土地使用权收储，土地使用权人变更为普****开发中心。

6、用地性质：根据《**市区南环大道南侧、广达南路东侧用地地块规划条件》（普自然**规设〔2025〕41号），调查地块规划为二类城镇住宅用地（兼容商业用地）。

7、相关单位：土壤污染状况调查为****，检测单位为**贝源****公司，钻探单位为******公司。

8、调查缘由：该地块用地规划为住宅用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》可知，地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前需按照规定进行土壤污染状况调查的地块。2025年10月，普****开发中心委托****对该地块进行土壤污染状况调查工作。根据国家土壤污染状况调查相关技术规范的要求，项目组于2025年10月开展地块土壤污染状况初步调查工作，并编制地块土壤污染状况初步调查报告。

二、第一阶段调查——污染识别

第一阶段调查开展的工作时间为2025年10月份，通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别，地块历史概况如下：

1、地块内

（1）2006年前，地块为农用地，土地使用权人为流沙西街道**村；

（2）2007年至今：地块在2007年开始建设普****公司仓库、食堂、招待所、停车场等，建设过程中未使用外来土，调查地块在历史上没有工业企业生产经营活动。

通过资料收集以及人员访谈了解到：平整建设期间可能存在石油烃（C10-C40）的潜在污染，因此本项目关注污染物为石油烃（C10-C40）。

2、地块周边

通过人员访谈与现场踏勘了解到，地块周边大部分为居民区，无工业生产企业，只有西南侧存在少量服装批发仓库，仓库内存放服装成品，通过物流发至外地；周边居民区仅有生活废水、生活垃圾产生，废水通过污****处理厂统一处理，生活垃圾由环卫部门统一收集处理，对调查地块造成污染的可能性较小。

3、污染识别结论

从项目地块利用历史、周边工业生产以及污染识别分析，本地块历史上不存在工业生产活动，不涉及有毒有害物质的生产装置区和辅助设施区、不涉及有毒有害物质的储槽、储罐等储存及装卸区域、不涉及有毒有害物质输送管廊、地下输送管线、污染处理设施区域、不涉及固体废物、危险废物储存库、历史上不存在可能的废渣地下填埋区、不存在污染事故影响区域、现场踏勘时未发现有异味、异色和明显污染痕迹的区域以及其他涉及有毒有害物质的区域。因此不存在重点区域。

考虑到地块在平整建设期间可能存在石油烃（C10-C40）的潜在污染，因此本项目关注污染物为石油烃（C10-C40）。

三、第二阶段调查——检测结果分析与评价

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》等相关技术文件要求，第二阶段土壤污染状况调查采样布点结合第一阶段结论，采用专业判断布点法进行点位布设。

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为：土壤采样时间为2025年10月23日至10月24日以及10月29日，地下水采样时间为2025年11月1日至11月2日。

本阶段在地块内共布设12个土壤监测点，2个土壤对照点，6个地下水监测点。

3、土壤对照点布点方案

地块外共布设2个土壤对照点，编号为****，位于地块外西面850m林地内，对照点各采集1组表层样品，土壤对照点按照要求布置在与地块地层结构类似且未被扰动的区域。

4、检测指标

土壤检测项目包括理化性质（2项）、GB 36600-2018表1中基本45项以及石油烃（C10~C40），本地块土壤筛选值采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）土壤样品第一类用地的筛选值，砷参考赤红壤的背景值（60mg/kg）。

地下水监测指标包括常规指标项目（2项）、重金属（7项）、可萃取性石油烃（C10~C40）。地下水采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准作为筛选值。

5、检测结果

（1）土壤检测结果及分析

在调查地块内布设12个土壤监测点位，共采集50组土壤样品（不含对照**行样）；在调查地块外设置2个土壤对照点，共采集2组土壤对照点样品。

对照点土壤样品：调查地块2个土壤对照点样品镉、铅、铜、镍、汞、砷、石油烃（C10~C40）共7项均有不同程度的检出，检测结果均未超本报告选取的第一类用地筛选值，其余指标均未检出。

调查地块内设置了12个土壤监测点位，共采集50组土壤样品，检测结果显示砷、铜、铅、汞、镉和镍有检出，检出含量均低于本报告选取的第一类用地筛选值，其余指标未检出。

（2）地下水检测结果及分析

地块内共布设了6个地下水监测点，共采集地下水样品6组（不含平行），。检测指标包括：pH值、浊度、重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）以及石油烃(C10~C40)。地下水采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ш类标准作为筛选值。

检测结果显示：

①地下水pH值检测结果超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ш类标准限值；浑浊度检测结果超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ш类标准限值。根据资料收集、现场踏勘以及人员访谈，周边村庄饮用水来源于集中供水的自来水，现状条件下，没有利用井水作为生活饮用水的居民，地下水中pH、浊度等感官性指标不存在直接影响人体健康的暴露途径，对人体健康风险影响较小。

②地下水重金属样品砷、铜、镍、铅和镉样品均有不同程度检出，检出结果均低于本报告选取的《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ш类水标准；可萃取性石油烃（C10~C40）均有检出，检出指标的检测结果低于对应筛选值；其余指标未检出。

四、初步调查结论

土壤污染状况初步调查表明调查地块的土壤检出结果均未超《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值；地下水环境状况基本符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ш类标准限值。

综上所述，调查地块不属于污染地块，根据调查评估流程，该地块土壤污染状况调查工作可结束。