山能国际酒店济泰分公司（济南区域）精选酒店外部租赁项目采购公告

谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

1．采购范围及要求

1.1 采购范围及要求：****酒店住宿项目日常工作运转，****酒店进行外部租赁采购，服务区间合计需求28间；

1.2 实施地点：**省**市高新区/**区；

1.3 计划工期/服务期限：365 日历天。

1.4 最高限价：95万元 (含税，税率根据国家调控进行调整，具体费用双方根据对账单据实结算，投标人报价不得超最高限价)；

1.5 结算付款方式：电汇、承兑；双方采取月结方式结算，具体操作方法为出卖人在每个月的 10日向买受人提供汇总双方上月 1 日至最后一日租赁情况的对账单供买受人核对，双方完成账目核对且出卖人开具出符合买受人财务制度要求的发票及租赁清单，买受人履行付款审批流程后买受人向出卖人支付货款。 具体由双方在合同签订时另行商定。

投标人需具备开具增值税专用发票资格，在开具租赁发票时，需要严格按照国家税收政策和财务规范填写并开具。

1.6 质量/服务标准：提供符合采购人要求的民居、****酒店房间；

谈判采购文件中提到的标准仅供参考，为更加直观的说明相应服务的标准和要求，供应商应当提供高于或相当于所列标准的服务。

2．供应商资格要求

2.1 具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况， 具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2 资质要求：租赁房源需具备合法产权证明或具备合法房屋租赁资质；

2.3 人员要求：人员配备齐全，具有从事相关行业的经验；

2.4 业绩要求：供应商需提供 2023年至今的类似项目评估合同扫描件；

2.5 财务要求：****银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6 信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2022 年 1 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国 ”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，****集团纳入异常企业名录管理；

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8 不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1 凡有意参加报价者，请于2025年1月7日起至2026年1月12日23:00时止(**时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家 ”报名获取电子采购文件。

3.2 会员注册

未注册中国矿用物资网的用户，****集团电子招标投标交易平台网站(snzb.****.com，以下简称“ 电子招投标平台”)，点击“注册 ”完善会员注册信息，待平台审核后完成注册。如账号无法登录电子招投标平台，登录中国矿用物资网（www.****.com）-点击右上角“工作台”-“客户管理”-“我的申请”完善信息、查看审核结果。

3.3 报名及文件获取

登录电子招投标平台-点击右上角“投标工具下载 ”-下载、安装、登录“投 标管家 ”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名 ”完善信息-“提交”，点击“我 的项目 ”-“我参与的项目 ”-“进入项目 ”-“虚拟账号信息 ”-“设置开票信息 ”生成电招平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，线下通过网银向电招平台使用 费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家-点击“招标文件 ”-“下载 ”获取 电子采购文件，缴纳电招平台使用费并能下载采购文件后为报名成功。

报名阶段，供应商通过个人账户缴纳电招平台使用费的必须上传缴款人授权委托书，电子发票将发送至“设置开票信息 ”登记的邮箱，供应商自行下载。供应商应确保所登记的开票信息和接收发票邮箱准确无误，否则由此造成的发票错误和无法接收发票，责任自行承担。

3.4 CA 数字证书办理

上传报价响应文件前，必须办理 CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书），供应商使用 CA 数字证书签章加密后，方能上传报价响应文件。登录电子招投标平台-扫描网页右下角二维码-下载、安装、注册、登录干将 APP -绑定 EC-维护信息-证书缴费-申请干将 CA 数字证书（企业证书、个人证书） -上传签章，审核成功后，登录电子招投标平台，点击“投标供应商”-点击“绑定CA”完成绑定 CA。

3.5 电子招投标平台会员注册、干将 APP、CA 数字证书办理等流程详见电子招投标平台“服务中心”、右上角“CA 办理”，以上板块提供操作指南及视频教程，技术支持联系方式：0531-****5384 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：工作日 8:30-17:00。

3.6 本项目电招平台使用费 100 元，售后不退。

4．发布公告的媒介

****集团电子招标投标交易平台(snzb.****.com）上发布。

5．响应文件的递交

5.1 响应文件递交截止时间（暨报价截止时间）：2026年1月13日8:20（**时间）。供应商应在递交截止时间前通过“ ****集团投标管家 ”上传电子响应文件（供应商上传响应文件的视频****集团电子招标投标交易平台“帮助中心”）。加急标书代写

5.2 逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，报价前请仔细阅读知情书，上传完成后生成的回执将作为响应文件成功上传的唯一证明。

5.3 ****公司账户向保证金虚拟账号缴纳保证金，缴纳完成后方可上传响应文件，供应商登录“投标管家 ”查看保证金虚拟账号。上传响应文件的流程详见电子招投标平台“服务中心”栏目。

5.4 响应文件解密方式为集中解密，供应商无需操作。供应商可在谈判报价截止时间（**时间）登录“投标管家 ”查看报价结果。无需到谈判现场，谈判现场不再收取纸质版响应文件。谈判期间，请各供应商授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由供应商承担。如有变化，另行通知。加急标书代写

供应商须在开标后期间确保相关人员在线，开启报价后安排人员跟踪谈判情况，及时处理谈判过程中产生的澄清、最终报价等问题。准备好具备远程影音功能的电脑设备，随时做好进行远程连线的准备。及时更新准确的投标联系人通讯电话，如无法取得联系，后果由供应商自行承担。

6．联系方式

6.1 采购人：****

联系人：董经理

联系电话：173****0956

6.2 监督部门：****综合部

监督电话：187****4602

6.3 代理机构: ****

联系人：安经理

联系电话：198****7967

6.4 技术支持及监督联系方式电话：0531-****5384, 服务时间：工作日 8:30- 17:00（或咨询平台右侧在线客服） ;