[海南产权交易所]八灶新城Z01地块6-9号楼S213号招租交易公告

项目

名称

**市**区八灶**、玉璟佳园共12间商铺分别招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2025年12月29日

挂牌截止日期

2026年2月9日

标的简况

标的

坐落

**市**区八灶、盐灶社区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/㎡.月）

1

八灶**Z01地块1-5号楼S213号招租

55.21

5000

55

2

八灶**Z01地块1-5号楼S214号招租

55.21

5000

55

3

八灶**Z01地块1-5号楼S215号招租

54.06

5000

55

4

八灶**Z01地块1-5号楼S216号招租

51.26

5000

55

5

八灶**Z01地块6-9号楼S201号招租

50.82

5000

55

6

八灶**Z01地块6-9号楼S202号招租

54.19

5000

55

7

八灶**Z01地块6-9号楼S210号招租

41.83

5000

55

8

八灶**Z01地块6-9号楼S213号招租

67.01

5000

55

9

玉璟佳园Z05地块2号楼S202号招租

52.84

5000

55

10

玉璟佳园Z05地块2号楼S203号招租

46.55

5000

55

11

玉璟佳园Z05地块2号楼S208号招租

49.43

5000

55

12

玉璟佳园Z05地块2号楼S209号招租

42.05

5000

55

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

自第二年开始，在上一年租金基础上递增10%

装修

期限

20天，免租金（不含在合同租赁期内）

履约保证金(元)

首年月租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

****商铺均位于**市**区八灶、盐灶社区，该区域为商住综合区，人口较为密集、人流量大、商业氛围浓郁、生活服务配套设施完备，有4路、18路等多路公交车经过，交通便利。

租赁

用途

不得将承租的铺面用于经营易燃易爆、危险化学品、危险物品、明火、有严重噪音或严重污染环境以及从事违法行为活动等一切违法项目。

重大事

项说明

1、****商铺均未办理房产证。

2、房屋来源为《**市**区八灶片区棚户区（**村）改造项目征收补偿安置协议（购买商业用房）之结算补充协议》。

咨询报告

情况

评估价

详见评估报告

咨询基准日

2025年3月20日

评估机构

****事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********0747044

注册地：**市**二横路20号影剧综合楼

法定代表人：郑时适

经济类型：****公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

董事会扩大会纪要

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

7、自交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的铺面转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市**区

报名

时间

自公告之日起至2026年2月9日

报名

手续

竞租人须在2026年2月9日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算及履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定交纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。

3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照3年总租金的2.5%缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

八灶**Z01地块1-5号楼S213号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:00

1元

120秒

2

八灶**Z01地块1-5号楼S214号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:05

1元

120秒

3

八灶**Z01地块1-5号楼S215号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:10

1元

120秒

4

八灶**Z01地块1-5号楼S216号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:15

1元

120秒

5

八灶**Z01地块6-9号楼S201号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:20

1元

120秒

6

八灶**Z01地块6-9号楼S202号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:25

1元

120秒

7

八灶**Z01地块6-9号楼S210号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:30

1元

120秒

8

八灶**Z01地块6-9号楼S213号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:35

1元

120秒

9

玉璟佳园Z05地块2号楼S202号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:40

1元

120秒

10

玉璟佳园Z05地块2号楼S203号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:45

1元

120秒

11

玉璟佳园Z05地块2号楼S208号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:50

1元

120秒

12

玉璟佳园Z05地块2号楼S209号招租

2025年12月29日9:00

2026年2月10日9:55

1元

120秒

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位

地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它