中江县玉兴镇团山村原3、4、17、18、7、15、2组土地经营权流转项目（第二次）流转公告

流转期限以交易公告中的期限为准

**县玉兴镇团山村原3、4、17、18、7、15、2组土地经营权流转项目（第二次）交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**县玉兴镇团山村原3、4、17、18、7、15、2组土地经营权流转项目（第二次）

2.项目地址：**县玉兴镇团山村原3、4、17、18、7、15、2组

3.流转方式：出租

4.流转面积：402.709亩（水田：310.266亩、旱地：92.443亩）

5.流转价格：303,678.6元/年，即800元/年×310.266亩＋600元/年×92.443亩（折算依据：水田以333公斤/亩﹒年、旱地以250公斤/亩﹒年为标准，乘以挂网当年的国标三等小麦单价核定）

6.流转期限：合同签订之日至2028年12月31日

7.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集****委员会备案，村级组织应及时将****人民政府****办事处****管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

8.标的交付方式：

现状交付

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

2.其它与项目相关的资格条件。

3.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

4.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：以挂网时间为准

2.报名地点：**省****服务中心二号楼三楼农交所窗口

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

（3）针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：

现场报名

5.报名程序

携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易方式

如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方,****服务中心组织网络竞价交易确定流入方。

网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期以系统披露时间为准,自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期:若无人出价，竞价结束,报价最高者确定为流入方。

限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个竞价周期，以此循环单个竞价期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取。

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

八、保证金事项

无需缴纳交易保证金

九、其它披露事项

流转期限不足一年的按月收取租金（不足整月的按整月计收）

十、联系人及联系方式

委 托 方：****

联 系 人：向高飞

联系方式：151****5903

联系地址：**县玉兴镇团山村9组

组 织 方：**农交所******公司****中心

联 系 人：刘老师

联系方式：158****3092

联系地址：****服务中心三楼

注意：本公告项目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。