福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2026]03号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
但用地者有不良记录的除外
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年01月21日 至 2026年01月27日 到 **市音西街道福人路6****中心509办公室 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年01月21日 至 2026年01月27日 到 **市音西街道福人路6****中心509办公室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年01月27日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年01月27日 12时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年01月28日 09时00****服务中心3楼交易大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（二）成交价款支付方式：宗地2026拍-01、02号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的100％。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）交地时间:宗地2026拍-01、02号为成交之日起6个月内按现状交地。 （四）回购方案 1、宗地2026拍-01号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为65572.92㎡，其中地上总建筑面积53279.92㎡（含相关规范要求的附属配套1364.92㎡、架空层800㎡、商业10010㎡，安置型商品房约41105㎡）；地下总建筑面积12293㎡（含地下标准停车位不少于294个）。①****管理中心回购总建筑面积为50685㎡，其中地上总建筑面积43269.92㎡；地下总建筑面积12293㎡（含地下标准停车位不少于233个）。地上住宅建筑面积约41105㎡及地下233个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8380元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②****政府****办事处回购商业总建筑面积为10010㎡，****商铺建筑面积约300㎡，回购价为9000元／㎡；一层商业建筑面积1942㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积1942㎡，回购价为5500元/㎡；三至五层商业建筑面积5826㎡，回购价为5000元/㎡；地下标准停车位不少于61个，回购价格为11.14万元/个。 2、宗地****：该项目为整体回购，回购总建筑面积为166492.6㎡，其中地上总建筑面积135132.6㎡（含相关规范要求的附属配套2296.34㎡、商业12521.26㎡、架空层4465㎡、，安置型商品房约115850㎡）；地下总建筑面积31360㎡（含地下标准停车位不少于784个）。①****管理中心回购总建筑面积为153971.34㎡，其中地上总建筑面积122611.34㎡；地下总建筑面积31360㎡（含地下标准停车位不少于734个）。地上住宅建筑面积约115850㎡及地下734个标准停车位计取回购款，地上回购价格为6985元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②****政府****办事处回购商业总建筑面积为12521.26㎡，****商铺建筑面积约2021.26㎡，回购价为7000元／㎡；一层商业建筑面积2100㎡，回购价为7000元/㎡；二层商业建筑面积2100㎡，回购价为4700元/㎡；三至五层商业建筑面积6300㎡，回购价为4500元/㎡；地下标准停车位不少于50个，回购价格为8.18万元/个。 具体回购方案详见配建回购协议书。 （五）其他要求 1、宗地2026拍-01、02号竞得人应参照《****政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《**市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条****集团****公司）开展耕作层及表土剥离工作。 2、宗地2026拍-01、02号地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多****市政府指定地点进行消纳。 4、宗地2026拍-01、02号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。 （六）其他事项： 1、本次土地出让工作由福****服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。 （七）本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

八、 ****银行账户：
联系地址：福****服务中心、****、电子交易系统技术支持
联 系 人：薛先生、翁女士
联系电话：0591-****1023、0591-****7127、0591-****6027、152****7201、153****1750
开户单位：福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心
开户银行：****公司**分行,****分行,****银行****分行,****公司**分行,****银行****分行,****分行,****公司**分行
开户账号：411****30313,350********700001785,140********01217492,405****86227