关于闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）的公示

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《**县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》规划简介

一、区位与规划范围

甘蔗片区位于**县中部，****中心**范围内，****政府驻地。本次规划范围**洽浦村、南至闽江，北临陈店湖工业区、西抵青岐村山体，规划范围面积约14.28平方公里。

二、功能定位

本片区是**县行政、文化、****中心，功能定位为以综合服务、休闲旅游、文化创意为主导功能，生活居住为支撑功能的综合性生态**。

三、规模与开发容量

本片区规划城市建设用地990.92公顷，可容纳居住人口规模约14.9万人。

四、功能结构与用地布局

本片区规划形成“一带、两廊、三心、四区”的空间结构。一带：**滨水景观带；两廊：两条**景观生态廊道；三心：商业商务核心、行政服务核心、历史文化核心；四区：****服务区、**更新发展区、城乡融合发展区、**生态保育区。

**沿线规划主要布局商业商务和行政办公用地，形成良好**景观界面；墩园洲片区主要布局住宅用地；县政府周边布局商住、中小学、公园绿地；青岐村、昙石村以村庄建设用地为主。

规划居住用地集中布局，总面积148.88公顷，占规划城市建设用地的15.02%。其中，二类住宅用地138.55公顷（其中可开发住宅用地51.76公顷），幼儿园用地面积约10.33公顷。规划商住综合用地110.36公顷（其中可开发商住综合用地47.05公顷），占城市建设用地的11.14%。

规划公共管理与公共服****县政府、****中心、万家广场、昙石山等周边区域，总用地面积约97.94公顷，占规划城市建设用地面积的10.87%。

规划商业服务业设施用地主要集中于海峡传媒港、万家广场、墩园洲沿江一线，总用地约40.06公顷（其中可开发商业服务业设施用地12.48公顷），占规划城市建设用地比例为4.04%。

规划公用设施用地约17.82公顷，占城市建设用地的1.80%。规划公用设****水厂、变电站、污水厂、排涝站、垃圾转运站、消防站等。

****广场用地面积约402.79公顷，占规划城市建设用地的40.65%，规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等开放空间。

五、配套设施

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施：规划行政办公设施13处。其中，街道级以上行政办公设施12处，街道级1处；规划文化体育设施9处。其中，街道级以上文化体育设施5处、街道级4处；规划教育设施38处。其中，街道级以上4****学院、****学校、****学校、县一中），街道级11处（初中3所，****中学、****中学、英才中学；小学8所，****小学、****小学、****小学昙石分校、****小学、县教修附一小、****小学、县教修附二小、****小学），****幼儿园24所。

2.交通设施：规划客运站1处（迁建）、公交首末站5处、****停车场30处（其中独立占地类14处、配建类16处），共能提供停车泊位2595个。

3.市政基础设施：规划供水设施2处、供电设施5处、通信设施2处、邮政设施1处、排水设施3处、消防设施1处、防洪设施3处、加油加气站2处、避灾点6处。

六、交通组织

规划将形成“三横五纵”城市主干路道路骨架：（1）三横：北环路、昙石山大道、**大道；（2）五纵：滨**路-**二桥、昙石山大道-学院路、江洲路、交通路-墩园洲路、新浦路。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上层次规划路网衔接进行布局，形成以快速路、主干路为骨架，次干路、支路为补充的路网结构。

本区道路断面快速路（北环路）控制宽度28米、主干路规划红线宽度为24-40米，次干路规划红线宽度为24米，支路规划红线宽度为9-18米。

七、公示图纸

1、区位图

2、布局结构规划图

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3、土地使用规划图

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4、道路交通规划图

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