陆丰南站、陆丰东站站场2026年度物业管理服务项目市场询价调查公告

****受****的委托，就“**南站、**东站站场2026年度物业管理服务项目”进行市场询价调查，欢迎符合资格条件的供应商报价。

一、项目基本情况

二、项目技术要求

（一）项目概况

**南站、**东站是**市重要交通枢纽，南站站场面积约3.2万平方米。东站站场面积约2.2万平方米。现需采购**南站、**东站站场2026年度物业管理服务，确保站场环境整洁，**、有序。物业管理服务主要负责站场旅客人身财产、公共财产、公共设施安全、消防安全以及引导旅客文明出行；负责维护站场秩序、引导车辆按规定路线行驶、车辆进出、停放有序；****停车场的管理；负责站场内消防器材的日常维护；****广场、停车场、绿化带、路面、公共厕所、公共设施及办公场所的环境卫生保洁等。

（二）保安服务

1、主要职责：

负责站场旅客人身财产、公共财产、公共设施安全、消防安全以及引导旅客文明出行；负责维护站场秩序、引导车辆按规定路线行驶、车辆进出、停放有序；****停车场的管理；负责站场内消防器材的日常维护等。

2、工作时间及岗位人数：

一天24小时安保，分早、中、晚三个班次，每班8小时；服务机构（下称：成交供应商）必须按采购人要求进行人员配置，要配置机动替岗人员，班次岗位人员轮休要安排人员替岗，岗位不能缺人。

（1）**南站站场

保安队长：（全天候机动），岗位人数：1人；

早班岗位人数：保安班长1人，保安人员5人；

中班岗位人数：保安班长1人，保安人员5人；

晚班岗位人数：保安人员2人。

（2）**东站站场

保安队长：（全天候机动），岗位人数：1人；

早班岗位人数：保安班长1人，保安人员5人；

中班岗位人数：保安班长1人，保安人员5人；

晚班岗位人数：保安人员2人。

（3）机动替岗保安：120人次/月。

3、服务人员要求

4、服务要求：成交供应商负责在服务期内自行配备保安人员统一着装,并要求持《保安员证》上岗,如保安人员无证上岗，由此所产生的一切责任由成交供应商负责。

（三）保洁服务

1、主要职责：****广场、停车场、绿化带、路面、公共厕所、公共设施及办公场所的环境卫生保洁等。

（1****广场、站场内行车道、人行道、停车场每天清扫两遍，全天保洁，达到不见积水、不见积土、不见杂物、不见烟头等，**广场每周冲洗一次。

（2）站场垃圾箱内的垃圾不外溢，每天及时清空、清洗、消毒；目视垃圾箱无污迹；草坪、绿篱、花坛无垃圾、杂物、烟头等。

（3）公共厕所每天清洁3次，其它时间内要及时保洁，做到洁净、无异味、臭味，地面无烟头、纸屑、污渍、积水，灯具、墙面无蜘蛛网和积灰。

（4****办公室每天清扫、拖地，保持洁净。

2、工作时间及岗位人数：

一天16小时保洁，分两个班次，每班8小时；成交供应商必须按采购人要求进行人员配置，要配置机动替岗人员，班次岗位人员轮休要安排人员替岗，岗位不能缺人。

（1）**南站站场：每班岗位人数：保洁人员2人；

（2）**东站站场：每班岗位人数：保洁人员2人；

（3）机动替岗保洁：32人次/月。

3、保洁服务人员要求

4、服务要求：成交供应商须负责保洁人员工作服、保洁工具及保洁消耗品，保洁工具每个站场至少配备2辆电动三轮车环卫车。

三、项目商务要求

（一）服务期：一年。

（二）服务地点：**南站、**东站站场

（三）报价要求

1、供应商以人民币进行报价，单位：元。供应商总报价须包含本项目保安、保洁服务人员的基本工资、社保、福利、管理费（人员管理费、人员制服、保安装备的维护更换费用、消防器材的维护更换费用、保洁工具及保洁消耗品费用、办公费用和供应商项目运营的所有风险、责任等费用）和税费等费用。

2、本项目市场询价调查报价仅作为项目采购预算的市场调查参考依据，非成交（或中标）结果；供应商须为所填报内容的真实性承担有关责任。

（四）付款方式：按月付款。每月23日前成交供应商向采购人发送上月费用汇总表，采购人收到该表核对无误后，成交供应商在25日前开具有效发票送至采购人，采购人收到发票后在当月月底前，向财政部门申请支付，自采购人向财政部门申请支付后即视为采购人已经按期支付。

（五）服务人员保障要求

1、成交供应商需与派驻服务人员签订劳动合同，当发生劳资纠纷或其他用工纠纷时由成交供应商负责理妥并自行承担责任，成交供应商应明确其与服务人员之间的双方责任，维护员工的合法权益。

2、成交供应商应按照劳动法律法规的薪酬标准支付服务人员工资及福利待遇，同时承担服务人员的养老、医疗等社会统筹保险以及因执行本合同工作所发生的伤、残、亡事故的善后处理和经济补偿、赔偿以及税费。

3、派驻服务人员在日常执勤（服务）期间，因工伤亡、违纪违规、有功奖励的由成交供应商按相关的制度自行处理和承担责任，成交供应商不得在任何时候以此为由以任何方式要求采购人承担责任。

★4、成交供应商须保证派驻服务人员的待遇不得低于**省最新发布的工资标准，否则采购人有权放弃与成交供应商的**。

5、 成交供应商须为所有保安员配备项目所需的服装等。采购人不再追加支付其它任何费用。

6、 成交供应商须严格按《劳动法》实行的标准工时制度执行，员工每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十四小时。此外，成交供应商须保证劳动者每**少休息一日（即每周六工一休）。

四、供应商资格要求：

1、须符合《中华人民**国价格管理条例》规定；

2、被询价人须提供：

（1）《市场调查价格表》附表

（2）提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；

（3）供应商须具有履行物业管理或保安服务合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；(提供承诺书)。（以上资料各一式3份，加盖公章）

五、报价人请于2026年1月7日至2026年1月9日，到**市**镇**大道华兴公寓 602号（****）现场参与报价。

六、本公告期限：自2026年1月7日至2026年1月9日止。

七、联系事项

询价代理机构：****

地址：**市**镇**大道华兴公寓 602号

联系人：李小姐 联系电话：0660-891560

政府采购服务类市场调查价格表

采购单位：****

询价单位（章）： 被询价单位（章）：

询价人： 报价人：

联系电话：

年 月 日