沈阳局集团公司通辽电务段2026年职工技能培训基地卫生保洁业务外包公开竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

****集团****电务段2026****基地卫生保洁业务外包采购人为****，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：祥见《技术规格书》。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：发生特殊情况下，2小时内响应。5.其他需具体明确的技术要求：****基地设备由于外包人员人为故意损坏，或发现外包人员有偷盗行为，通****公司进行处罚或解除合同。其他详见技术规格书。

****公司**电****基地

卫生保洁业务外包技术规格书

针对********基地学员培训需求，****电务段****基地卫生保洁现状，为了给参培学员创造更好的学习、生活环境，提出卫生保洁业务外包。

一、公司人员配备及相关要求

****公司拟提供项目经理1人。

1.岗位要求：身体健康，原则上35-50周岁；学历达到大专及以上；****酒店****事业单位物业管理经验；能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。

2.工作职责：一是主持日常管理工作，各项规章制度齐全切实可行，提出改进和提高保洁业务工作管理水平的意见措施；****基地汇报工作，听取基地的意见和要求，并在规定期限内落实执行；三是作风正派、敢抓敢管、雷厉风行、落实彻底到位、监督检查严肃认真、考勤考核真实严格、员工培训真学实练；四是每天巡视检查各个重点环节，发现问题及时解决；五是发生紧急事件时，****基地，按应急方案制定的措施执行，对发生的紧急事件，应在事后组织相关责任人员总结学习分析原因，****公司汇报；六是员工统一着装，佩带明显标志，不能有纹身，进入校区不能配戴夸张首饰，工作规范，文明服务。

****公司拟提供卫生保洁服务人员。

1.岗位要求：从业人员年龄限定（女须在55周岁及以下、男须在58周岁及以下），身体健康并取得健康证，****基地各项管理措施，****公司安全培训合格后取得上岗资格。

2.工作内容：负责基地室内、室外公共区域日常保洁工作，****基地要求完成相应工作，其中主校区占地面积3万平方米，建筑面积1.77万平方米，需要保洁员5人。其中

①教学楼建筑面积0.3201万平方米，共四层，各楼层既****学区域，卫生间8个。

②实训楼建筑面积0.3399万平方米，共四层，****学区域，卫生间4个。

③宿舍楼建筑面积0.7296万平方米，共六层，192个住宿房间，6个洗漱间，男女浴室各1个，晾晒间5个。

以上各楼均是磁砖地面、梯面，乳胶漆白色墙面，卫生间瓷砖到顶，大便器是蹲便，小便器为立式。

④基地院内面积2.4万平方米，日常需要做好保洁、除草、浇水工作，冬季需配合做好除雪工作。

⑤负责其他临时性工作。

二、执行的技术标准

1.室外服务要求

（1）户外垃圾箱每天早上彻底擦拭一次，垃圾箱体污渍、周围杂物、烟头随时清理。

（2）保洁责任区内无烟头、砖头瓦块、杂草、纸屑塑料袋等杂物，硬化路面清洁，标识标线清晰可见。

（3）绿植修剪可使用打草或剪草设备，****设备处于良好状态方可进行草坪修剪工作。

（4）修剪时要穿戴防护用品及密封性鞋袜等方便操作但不易于被机器卷进去的服装，不允许打赤脚或穿拖鞋、短裤、裙子等进行操作。

（5）春、夏、秋季结合实际情况每周或每10天对绿植修剪1次，草皮修剪留茬高度在5cm左右。冬季要对枯草、杂物、土面进行清理，保证草坪内清洁、平整。

（6）草坪及树木浇水时间在早晨或上午，视草坪、树木生长情况及时浇水，春、秋季每周浇水1次，夏季视情况1-3天1次，持续干旱或雨后，浇水频率可另做调整，浇水量一般以10-15厘米土层完全湿透为好。

（7）夏季雨后及时清理积水，路面上不得有存水现象，冬季雪后积极参与除雪，学员行走甬道必须清理彻底。

（8）实训场可根据有无学员情况而定，有学员班次结束打扫，无学员一周打扫一次，主要是烟头、枯叶、杂草、白色垃圾等。

2.室内服务要求

（1）一楼（含**）窗户、窗纱每周清洁一次，玻璃做到光亮、无污点、无划伤、无尘土、边框干净无污渍。

（2）公共区域内花卉、绿植随时浇灌，无枯叶，各种管线、开关、消防栓门、灭火器箱干净无尘。

（3）公共区域厕所、盥洗间、浴池每日清洁，空气**无异味。

（4）垃圾筒外观要随时清洁，应达到目视垃圾筒无污迹、无油迹，垃圾筒周围无积水，垃圾房每日早、午、晚3次进行清理，保持清洁。

（5）楼道、楼梯、大厅、门厅、暖气片、体育馆、管道井门、货运电梯等公共走廊区域，每日全面扫、拖至少2次，物见本色，随脏随扫，保持清洁卫生。

（6）楼梯台阶防滑槽每周清洁不少于1次，物见本色。楼梯扶手每日清洁。

（7）走廊、楼梯、大厅地脚线及大厅门玻璃每周清洁不少于1次，做到干净无灰尘，地面目视干净无杂物、污迹。

（8）公共区域卫生间每天清扫不少于3次。要求厕位门洁净无手印、无黑点、污渍。蹲便器、小便池上下内外要求保持干净、无黄（水）垢、无毛发、无杂物、光亮洁净。

（9）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。

（10）盥洗间玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。台面、洗手盆、水龙头无污物、无水迹、无杂物、光亮洁净，茶渣桶每天倾倒一次。

（11）盥洗间、卫生间、走廊、楼梯间、大厅瓷砖墙面、地面无污迹、无尘土、无纸屑杂物。

（12）标识、告示牌、宣传栏等应每日擦拭1遍，表面应无污渍、无积尘。

（13）会议室每周清洁不少于1次，空气**，无不当气味。桌椅摆放整齐，备品配备齐全干净无浮尘。会前有打扫，会后有清扫，并及时关闭电源门窗。

（14）公共区域电热饮水机机身及出水口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。

（15）学员宿舍在学员报到前、后各保洁一次，无学员报到时至少每周1次，室内无杂物、污迹、无纸屑、备品摆放整齐。

（16）保证本岗位设备、工具齐全整洁，状态良好，按规定定置摆放，爱护安全防护装置，正确使用劳保用品。

（17）严禁在工作场所内吵闹、饮酒、赌博、吸毒、偷窃、打架斗殴等任何违规或违法行为。

（18）工作时间应着装整齐，仪表、仪态、用语文明礼貌；服务做到坚持原则，热情**；服务过程中不做与工作无关的事。

（19）遵守消防管理规定，不在工作场所自行使用大功率电器、私拉乱接电线、随意堆积易燃易爆物品、堵塞消防通道等行为。

（20****公司须建立严格的交接班管理制度，由该项目负责人抓好落实。交接班严格执行劳动纪律，不得无故迟到早退，发生物品丢失及出现****公司负责。

（21）服务人员在工作过程中由于自身原因或者操作不当所造成的工作区域内设备损坏，或引发安全事故，物业公司要承担所有责任。

（22）服务人员如发生偷盗等违法乱纪行为，****公司按照合同约定负责赔偿甲方由此造成的一切损失。

（23）服务人员在作业时应具有良好的服务意识，在作业过程中如与服务对象发生矛盾，应及时向管理人员汇报。未汇报直接与服务对象发生冲突，谩骂服务对象或发生相互斗殴等事件，按照合同约定扣除当月费用。

（24****基地主任安排下可进入无学员使用的房间清点、检查、配置有关备品，房间内设备发生故障需要维修时需陪同维修人员进行维修。

（25）有学员使****基地主任或主管工程师允许后，保洁人员方可进入房间进行房扫，但禁止保洁人员单人进入，清扫中不得动用房间内学员私人物品。

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。

2.行政许可及认证：无要求。

3.质量保证能力：无要求。

4.业绩要求：无要求。

5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”）（2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”）（3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”）（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。（5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 （6）未****集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年1月8日8:00时起至2026年1月13日8:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：5100元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年1月20日9时00分，报价人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：**电务段

项目立项人及电话：刘强，139****4434

技术咨询人及电话：白明，136****6622

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：****

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：韩经理

电话：024-****0846 182****1899（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0893

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年1月8日

采购业务外包明细表

交付期及交付地点：合同履约期12个月内，****公司**电****基地。

交货条件及状态：按《技术规格书》要求执行。