铜山区檐屿溪项目前期物业管理招标公告

**区檐屿溪项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发〈**市市区前期物业管理招标投标实施细则〉（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**区檐屿溪项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：**区檐屿溪项目前期物业管理

二、檐屿溪项目概况：

檐屿溪（XT2025-13号地块）由****开发，位于**区运****侧、**路东侧。占地面积35540㎡，总建筑面积80587.27㎡，地上建筑面积58583.72㎡，其中住宅面积52331.15㎡，商业面积654.82㎡，物业用房面积324㎡。地下建筑面积22003.55㎡。项目共12栋住宅楼（其中2栋11F，7栋8F，2栋7F，1栋6F），总户数424户，27部电梯。小区人行出入口5个，地库出入口2个。地下非机动车位1082个，地下机动车停车位439个。容积率1.5，绿地率30.01%，建筑密度29.99%。

小区配有智能化监控系统，计划竣工日期2028年12月31日。

三、 招标人：****

联系人：**平 联系电话：138****3880

四、投标申请人具备条件

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续。

五、服务质量要求

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业经理岗位证书、养老保险证明（近两个月）、身份证复印件；（审核原件）

5、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

6、在管的主要项目获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；（审核原件）

7、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****中心服务大厅，市经委设****领导小组办公室服务窗口）；

8、新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第6项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，****中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

九、联系人及电话：张苏娟 手机：199****8997

特此公告。

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2026年1月7日