北京便宜坊烤鸭集团有限公司便宜坊东升科技园工程项目管理招标函

****科技园装修工程项目（以下简称“本项目”）顺利实施，提升项目管理效率与质量，保障项目在规定工期、预算内达成施工目标，现依据相关法律法规及项目实际需求，我单位决定对本项目从工程立项至竣工结算等开展全过程项目管理工作，现诚邀具备相应资质与能力的单位参与比选。本次招标将邀请三家以上合格参选人，采用综合评分法确定中选单位。

2、项目地址：****科技园6号院

3、项目概况：****餐厅装修工程，装修面积约590平方米，主要涵盖装修设计优化、施工组织协调、材料设备管控、质量安全监督、进度把控、造价控制等内容，具体以项目招标文件及设计图纸为准。

4、项目投资额：约180万元

5、项目进度：已完成项目立项、设计及装修施工招投标等工作，正在办理施工许可证等手续。

6、资金来源：自筹

7、服务期限：自项目前期筹备阶段起至项目竣工验收合格，并完成结算审计止，总工期预计[60]日历天。

1、参选人须具备独立承担民事责任的能力，能够独立开展工程全过程项目管理工作，并承担相应法律责任。

2、参选人需具有提供工程咨询相关的合法资质，具备建设行政主管部门核发的工程监理资质或工程咨询（项目管理）相关资质，且资质等级符合本项目要求；拥有良好的项目业绩与丰富的从业经验；熟悉国家及**市关于工程建设管理的相关政策法规，具备开展类似工程项目管理的工作经验，能够精准把握工作重点与难点。

3、参选人应拥有相对稳定的专业团队，拟派项目负责人须具备相关专业注册执业资格（如注册监理工程师、注册建造师等），且具有类似项目管理经验；团队成员需具备相应的专业知识与技能，能够为本项目提供持续、高效的管理服务，确保项目管理工作按时、高质量完成。

4、参选人在近3年内（自本招标邀请书发布之日起往前推算），未受过行政主管部门的行政处罚，****协会的相关处分，无不良从业记录。

5、本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

（一）、本项目全流程项目管理服务，包括但不限于：项目前期的设计对接、施工方案审核；施工过程中的现场协调（可能涉及夜间施工）、质量监督、安全管理、进度跟踪、造价动态控制、变更管理、资料归档；项目竣工后的验收组织、结算审核协助、质保期管理等相关服务。

1、项目前期管理：协助招标方完成相关审批手续的梳理，设计及施工方案的审核及优化等。

2、招标采购管理：负责项目勘察、设计、施工、监理、材料采购等环节的组织与管理工作。

3、施工过程管理：对项目施工质量、进度、投资、安全文明施工进行全面管控；协调施工单位、监理单位及各相关方关系；处理施工现场变更、签证及其他事宜；组织施工现场例会，监督施工方案执行情况等。

4、竣工验收与移交管理：组织项目各阶段验收及竣工验收工作；协助完成项目竣工结算、审计及资产移交等工作。

5、其他服务：负责项目相关资料的收集、整理、归档工作；为招标方提供项目管理过程中的技术咨询与决策支持等。

（二）、项目管理过程中的工作要求

1、资料完整性监督：全程项目监督各阶段的资料（如审批文件、合同、图纸、签证、洽商资料等）是否齐全、归档是否规范，对缺失的关键资料，需予以列出并明确告知委托方。

2、合规性监督：对照国家法律法规及行业规章制度，监督工程项目各环节操作是否合规，及时发现违规行为，防范法律风险与管理风险。

3、沟通与反馈机制：服务过程中，与我公司（建设单位）、施工单位、监理单位、设计及造价审计单位等相关方保持密切沟通，及时反馈项目管理中发现的问题，听取各方意见，做好组织协调；对服务管理过程中发现的重大问题（如严重违规、重大质量隐患、大额资金风险等），需及时向招标方汇报，提出整改建议并协助跟踪整改落实情况。

参选人提交的投标文件需包含以下全部内容，且所有文件均需密封处理，并在密封处加盖单位公章，未按要求密封或加盖公章的投标文件将被视为无效文件。

1、公司资质文件：包括营业执照副本复印件（加盖公章，需确保在有效期内）、相关行业资质证书复印件（加盖公章，需确保资质等级符合本次招标要求且在有效期内）；企业介绍：详细说明企业基本情况、组织架构、从业年限、业务范围等；优势案例简介：提供近3年内承接的类似工程施工项目管理或装饰装修项目管理的案例，重点介绍项目规模、服务内容等，需附相关证明材料（如合同关键页复印件等）。

2、项目工作方案：明确针对项目管理的工作思路、工作流程、重点现场管理环节及应对措施、时间进度安排等；拟配备的专业人员资质：提供参与本次项目的主要专业人员名单、职称证书、执业资格证书复印件（加盖公章）、从业经历等信息，证明团队成员具备胜任本项目的能力。

3、项目报价文件：出具报价报告。以含税价、税率、不含税价形式报价，明确报价构成、计费依据及相关说明，确保报价真实、合理、完整。

1、递交截止时间：2026 年1月12 日17:00时。标书代写

2、递交要求：参选人需在上述截止时间前，将密封完好****公司指定地点。逾期递交的参选文件，或未按本招标邀请书要求制作、密封的参选文件，我公司将一律不予接受。

1、各潜在参选人若对本次招标内容存在疑问，可在 2026年1月11日下午 17:00 ****公司联系人联系咨询。

2、我公司对本次招标工作拥有最终解释权，在法律允许范围内，可根据实际情况对招标相关事项进行调整，并及时通知各潜在参选人。

询价单位：****

项目联系人：彭女士 8755 5699

158****6745

2026年1月7日

封签，粘贴文字要求：

（内容:仿宋二号加粗字）

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东升科技园装修工程项目管理评审比选文件

（内容填写:仿宋三号字）

报价单位：

联系人：

联系方式：

附图：复函文件密封及外观要求