惠来县2012年第六批次城镇建设用地地块

地块名称：**县2012年第六批次城镇建设用地地块

调查面积：82129.90m2

地理位置：**省**市**县**镇南环二路

土地使用权人：惠****开发中心

地块土地利用现状：农用地

地块规划：二类城镇住宅用地

土壤污染状况初步调查单位：****

检测单位：******公司

钻探单位：复力****公司

调查缘由：调查地块用途变更为二类城镇住宅用地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2018年主席令第8号）、《污染地块土壤环境管理办法》（环保部令第42号）等法律法规，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块在变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

第一阶段调查开展时间为2025年10月。根据调查结果，本次调查地块历史沿革较清晰，地块一直为农用地，由当地个体村民种植蔬菜、水稻和甘蔗等农作物。至2025年9月，除地块北部小片区域仍有村民种植蔬菜，其余区域均已停止耕种并进行场地平整。地块历史至今不涉及工业企业生产活动，无工业产排污情况，期间涉及地块平整时机械设备可能存在机油滴漏情况，对地块造成石油烃（C10-C40）污染。根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东面2013年前为农用地。自2013年起，该区域逐步进行开发建设。东北部农用地在完成场地平整后，搭建了万和小区临时项目部，用于施工人员的生活与办公。该项目部自2014年投入使用并持续至今。随着万和小区建设需要，项目部范围逐步向南扩展。该区域**自2021****体育馆所在地；地块南面约2014年前，该区域为农用地，2014年起建设南环二路，至今为南环二路；地块西面和北面一直为农用地。地块四至历史至今不涉及工业企业生产活动，对地块的污染影响较小。

根据污染识别结果，地块内特征污染物为石油烃（C10-C40），污染途径为地块平整时机械设备使用过程中可能产生机油滴漏，对地块土壤和地下水造成污染风险。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年10月11日-10月12日、10月15-10月16日。调查红线范围内共设置了12个土壤监测点位，采样深度均为1m，共采集24个土壤样品（不含平行样品）；共设置土壤对照点3个，共采集3个土壤样品。土壤样品检测项目包括pH值、水分、基本45项、石油烃（C10-C40）。共布设地下水监测井3口，建井深度为6m，采集地下水样品3组（不包含现场平行样），地下水样品检测项目包括pH、浊度、可萃取性石油烃（C10-C40）及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的重金属7项。

土壤和地下水筛选值：①根据《**县国土空间总体规划（2021-2035年）中心**土地使用规划图》（2023年）和地块用地规划条件（惠自然资规设〔2025〕第028号），地块规划为二类城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地。因此，调查地块土壤选择第一类用地筛选值，砷参考GB36600附录表A.1中砷在赤红壤中的背景值。②根据《**省地下水功能区划》（粤办函〔2009〕459号）文件，调查地块浅层地下水功能区划处于“韩江及粤东诸河****沿海地质灾害易发区（H****28002S02）”。故调查地块地下水采用《地下水质量标准》GB/T14848）中的Ⅳ类标准。GB/T14848没有的指标可依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3）采用全暴露途径推导特定污染物的地下水污染风险筛选值。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：除pH、水分外，砷、汞、铅、镉、镍、铜、石油烃（C10-C40）共7项有检出，各检出项检测结果均未超本地块所选取的第一类用地筛选值，其余指标均未检出。

（二）地块内地下水样品中：除pH、浊度外，砷、铜、镍、可萃取性石油烃（C10-C40）共4项有检出。其中，地下水浑浊度存在超筛的情况，受地块外西侧盐岭河潮汐影响，地块内地下水补给较快，水流扰动较强。同时，地下水监测井滤管开筛位置位于砂土和粘土，易携带细颗粒物，从而造成地下水浊度较高。由于浊度为地下水的理化性质，非毒理学参数，因此对人体健康影响较小。

综上调查结果表明，本次调查项目的检测结果除地下水浊度外，其余土壤及地下水样品检测指标检出结果均未超第一类用地筛选值，调查活动可以结束。**县2012年第六批次城镇建设用地地块作为二类城镇住宅用地进行开发建设的人体健康风险可接受。