汇优商业楼（暂名）工程总承包

汇优商业楼（暂名）工程总承包招标公告

1.招标条件

汇优商业楼（暂名）已由 ****改革局以 2512-330421-04-01-137073批准建设，建设资金来 自 自有资金（非财政性资金），出资比例为100% ，项目业主为 汇优创富(嘉****公司 ，招标人为 汇优创富(嘉****公司 ，委托代理机构为 **** ，行政监督部门为 ****建设局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 汇优商业楼（暂名）的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 2772 万元，工程概算 2462 万元，其中**工程造价 2462 万元，建设规模： 总建筑面积5704.8平方米，包含三栋建筑：1#楼、2#楼、3#楼，均为小型商业建筑，地上二层，局部三层、包括局部商业、出屋面楼梯间、电梯间，3#楼设地下消防水泵房。建筑高度 11.7 米。配套建设绿化、管线等附属工程，建设地点： **县优家村****侧 。

2.2本次招标范围： 本次招标以工程总承包方式建设汇优商业楼（暂名），并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作 ，详见发包人要求和初步设计方案。

具体内容为：①工程设计：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的所有专项施工图设计、专项论证（如有）、相关的深化设计、配合施工图审查、设计变更以及所有设计的后续服务。②工程采购：对工程所有材料、设备的采购和保管等。③工程施工：完成工程设计范围内的所有工程内容。④项目管理：包括项目建设过程中，承包方管理本项目应承担的一切管理费用。⑤竣工验收：按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程竣工手续，并承担相关手续费用，同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；按规定提交竣工资料（含竣工图）；⑥保修：承包方在质量保修期内进行维护保修。

本次招标概算控制价 2499.7818 万元。

2.3计划工期： 合同签订后20日历天内完成施工图设计并提交发包人，施工阶段工期290日历天 。

2.4其他：（1）设计要求的质量标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺**过施工图审查机构等有关部门的审查。

（2）施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.5 ****政府采购工程 □是 √否

2.6 是否专门面向中小企业预留

□是

√否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1同时具备：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑工程专业丙级及以上设计资质的设计单位（2）建筑工程施工总承包三级及以上 资质；（对应施工资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2本次招标（√接受/□不接受）联合体投标。√联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

√3.2.2联合体数量不超过 2 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

√3.2.4其他： 如联合体投标的，联合体成员的牵头人须为承担本项目施工工作的单位。

√3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

√3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的√ 建筑工程专业二级及以上建造师 执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，√投标人拟派的项目负责人可兼任施工负责人，不得兼任设计负责人，√同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有 国家二级及以上注册建筑师或国家二级及以上注册结构工程师 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

√3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业二级及以上建造师 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；标书代写

√3.11 （一）如联合体投标的，承担施工工作的联合体成员有两家及以上的，则承担施工工作的每一家单位均须拟派一名施工负责人。设计负责人同理。

（二）拟派本项目的施工负责人（如联合体投标，拟派有多个施工负责人的，则任意一个施工负责人满足即可）自2021年1月1日以来以施工负责人身份完成过一个单项合同金额1000万元及以上的公共建筑项目的工程总承包或施工总承包业绩。

注：（1）投标文件中同时须提供合同复印件、竣工验收资料复印件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等），两者缺一不可。

（2）竣工验收时间、金额或人员身份解释顺序为：竣工验收资料复印件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等）、合同。竣工验收时间作为评审依据，竣工验收备案时间不作为评审依据。

（3）工程总承包：合同承包内容须包含设计及施工。

（4）公共建筑包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），办公建筑（包括写字楼、****办公室等），****商场、金融建筑等），****酒店、娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），但不包括住宅、商住楼、厂房、厂区办公楼），若项目名称为诸如“***地块项目”或“***产业园项目”等无法判定是否为公共建筑的，须同时提供该项目发改或国土或住建等行政主管部门的相关批复或核准或许可文件。

（三）其他：

√3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于 1 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2024 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；标书代写

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2026 年 1月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

√3.19 上述条款3.13-3.17内容无需提供网页截图或证明，只需提供“投标承诺书”即可 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（网址http://ggzy.****.cn/ZLJSTPBidder/memberLogin） ；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（网址http://ggzy.****.cn/ZLJSTPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 2 月 9 日 10 时 00 分，其他： 投标文件递交地点：**县创业路388号云帆****服务中心三楼交易5室），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理 。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2R采用评定分离，￡不采用评定分离。

7.联系方式

招 标 人：汇优创富(嘉****公司

地址：**县**街道优家村新优路56号

联 系 人：顾潘林

电 话：0573- ****2363

邮 箱： /

招标代理机构：****

地 址： **县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层

联 系 人： 张小一

电 话： 0573-****3399

邮 箱： /

2026年 1月 8 日