武汉量达拍卖有限公司国家税务总局武汉市江夏区税务局抵税资产拍卖公告（二拍）

拍卖地点：****拍卖大厅（**省**市**区创意天地8号高层办公楼314室）

拍卖时间：2026-01-19 10:00

预展地点：**省**市**区大桥产业园文化大道以东、鹏湖湾小区以南

预展时间：2026-01-08~2026-01-18

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号）等有关规定，****受****委托，公开拍卖1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的的基本情况和规划指标要求：

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（一）规划用地情况

1.本次拍卖标的仅为《国有土地使用证》夏国用（2007）第 268 号中剩余未开发的建设用地使用权，规划总用地面积：11079.61平方米（以实测为准）；其中，可建设用地面积：10134.56平方米（以实测为准）；防护绿地面积：945.05平方米（以实测为准）；

2.用地性质：居住用地；

3.用地位置：**市**区纸坊街**村，大桥产业园文化大道以东、鹏湖湾小区以南（详见规划用地范围线）。

4.《国有土地使用证》证号：夏国用（2007）第268号。

5.宗地红线外“六通”，红线内场地平整.

（二）土地使用强度

1.最大计容建筑面积：控制在26565.33平方米以内；

2.最高容积率：按照计容建筑面积与净用地面积的比值计算（约2.40）；

3.建筑高度：控制在100米以内；

4.建筑密度：结合具体方案审定；

5.绿地率：按《**市城市绿化条例》执行。

（三）公共服务设施配套要求

1.项目内各类公共服务配套设施应按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《****政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《**市新****社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190 号）及相关部门关于生活垃圾收集设施、全民健身设施等相关要求执行。

（四）其他控制要求

1.遵照《**市建设工程规划管理技术规定》（市政府248号令）、《****政府关于修改和废止部分规章的决定》（市政府322号令）、《**市城市建筑物配建停车位指标》（武自然资建发〔2024〕29号）及相关部门关于建筑高度、消防安全防震、无障碍设计、机场净空等有关规定执行。

2.项目停放充电设施按照《****办公室关于印发〈加强和规范电动自行车停放充电场所规划管理实施细则〉的通知》（鄂自然资办文〔2024〕11号）执行。

3.项目地下空间遵照《**市地下空间开发利用管理暂行规定》的有关要求执行。

4.遵照《****政府关于修改〈**省人民防空工程管理规定〉的决定》（省政府411号令）等主管部门有关要求执行。

5.**建筑应符合国家、省、市关于绿色建筑相关标准**策，并遵照《**市绿色建筑管理办法》（市政府310号令）执行。

6.项目建设应满足《**市海绵城市规划技术导则》的相关指标要求。

7.项目应按照《关于推动新型建筑工业化与智能建造协同发展的通知》（**建规〔2022〕2号）等主管部门有关要求执行。

8.项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

9.项目用地范围内涉及轨道交通以及道路、市政等线性工程控制要求的，在核发《建设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按最新控制要求调整规划用地范围。

10. 沿文化大道一线住宅建筑采用公建化立面设计，阳台须按照封闭阳台设计。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。

三、本次拍卖标的的详细资料和具体要求见拍卖文件，申请人可于2026年1月8日至2026年1月18日到****领取查阅。

四、申请人可于2026年1月8日至2026年1月18日，到****提交书面申请，并按指定的账户交纳竞买保证金，办理相关竞买手续。交纳竞买保证金的截止时间为2026年1月18日16时00****银行到账时间为准）。经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，****将在2026年1月18日17时00分前确认其竞买资格。标书代写

五、拍卖时间及地点

拍卖时间：2026年1月19日10时00分；

拍卖地点：****拍卖大厅

六、****银行账户

开户单位：****

开 户 行：招商银行**水果湖支行

账 号：2719 8190 1510 001

七、其他事项

1.本次拍卖采用增价拍卖的方式，按照价高者得规则确定竞得人。

2.自公告之日起拍卖标的在其所在地公开进行展示，拍卖人不对拍卖标的集中组织现场踏勘，有意竞买者可以自行踏勘，也可联系拍卖人进行现场踏勘。

3.本次拍卖标的按现状进行拍卖。拍卖前，委托人和拍卖人未对地块作地质勘查和环境评估。申请人须全面阅读拍卖文件，如对拍卖文件文本内容或宗地现状有疑义的，可以在报名截止日之前以书面方式向拍卖人提出咨询。竞买人的竞买申请一经受理确认后即视为竞买人对拍卖文件内容及地块现状和瑕疵无异议且全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

4.本标的的规划条件作为建设单位进行规划（建筑）设计和土地审批的必备条件，****机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，****机关申报调整规划条件。有关规划管理政策、规定、技术标准发生变化的，有可能导致拍卖文件中涉及的规划设计条件随之发生变化。

5.确定竞得人后，竞得人须在拍卖现场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。委托他人代签的，应提交委托人盖章的授权委托书。《拍卖成交确认书》对竞得人、委托人和拍卖人具有同等法律效力。竞得人放弃竞得资格的，应当依法承担法律责任。

6.本次拍卖成交价款即为拍卖标的的总地价款，仅包含土地转让金。拍卖成交后，成交价款不因出让地块面积误差或者差异而作调整。

八、联系方式：

地 址：**市创意天地8号高层办公楼314室。

电 话：139****4597

联系人：汪先生

九、展示时间及展示地址

展示时间：2026年1月8日至2026年1月18日

展示地址：**省**市**区大桥产业园文化大道以东、鹏湖湾小区以南

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2026年1月8日