北京京宝有限公司综合物业管理服务项目采购公告

****公司综合物业管理服务项目

谈判采购公告

1. 采购条件

****公司综合物业管理服务项目已具备采购条件，采购人为****，项目业****公司，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1采购编号：****，项目编号：ZCKG-XJD-26-00019。

2.2项目概况：

项目一： 南礼士路项目，位于**市西**南礼士路3A号楼，总建筑面积4791平方米，总建筑层数为12层，其中地上10层，地下2层；业态为办公楼，办公人数约为100人。

项目二：国润大厦项目，位于**市西**国润大厦17层（自然层14层），分东西两侧，东侧580.23平方米，西侧520平方米，总建筑面积1100.23平方米；业态为办公楼，17层办公人数约为50人。

项目三：**里七区，位于**市东****里七区18号楼，总建筑面积2098平方米；业态为办公楼，办公人数约为100人。

2.3采购范围：南礼士路项目服务内容具体包括但不限于保洁工作、门前停车位卫生清理、前台工作、消防中控室工作等；国润大厦项目服务内容具体包括但不限于收费、报销工作等；**里七区项目服务内容具体包括但不限于保洁工作、门卫工作等。

2.4服务地点： **市内，分别位于西**南礼士路3A号楼；西**国润大厦17层（自然层14层）；东****里七区18号楼 。

2.5服务期：自合同签订之日起1年，具体详见报价表。

2.6质量要求：须符合国家相关综合物业服务标准要求。

2.7成交供应商数量及份额：成交一家，100%。

3 供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应是中华人民**国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》;

（2）财务要求：提供2024****事务所或审计机构审计的财务会计报表。（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，****事务所或审计机构公章，供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。）或应答文件递交****银行出具的资信证明扫描件，加盖公章。标书代写

（3）业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项物业服务相关案例证明材料，需提供合同（含合同首页、合同内容页、签字盖章页，以合同签订时间或服务起始日为准）。

（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

（5）承担本项目的主要人员要求：/；

（6）其他要求： /

3.2 供应商不得存在下列情形之一

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（6）供应****集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单****公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（7）供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.****.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。

（8）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.3 本次采购不接受联合体应答。

4 谈判采购文件的获取

4.1 采购文件售价

每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。

4.2 发售时间

**时间：2026年1月8日—2026年1月13日09:00

4.3 采购文件发售方式

电子版采购文****集团有限公司电子采购平台（https://www.****.com）进行发布。潜在供****集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；****集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时****集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购****服务中心-供应商服务）。

****集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4 其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重****公司名称变化的。

5 应答文件的递交

递交应答文件方式：****集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审过程要求多次提交报价文件）。标书代写

递交应答文件截止时间（应答截止时间）**时间：2026年1月16日8:30。标书代写

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6 应答文件开启时间和地点标书代写

采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。标书代写

7 谈判时间和地点

7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为递交应答文件截止时间一小时后(2026年1月16日9:30)，线上谈判，谈判软件为腾讯会议，会议号：#腾讯会议：264-205-816，请供应商代表提前准备。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名。标书代写

7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8 发布公告的媒介

本次谈判采购****集团有限公司电子采购平台（https://www.****.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

9 联系方式

采购单位：****

地址：****集团有限公司电子采购平台

联系人：张老师

电话：电子采购平台系统操作问题 400-****-0123

项目内容问题：010****3387（工作日08:30-11:30,13:30-17:30）

电子邮件：****@cbyi.cn

10 其他说明

10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2 ****公司****公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

11 其他需要补充的内容

合同签订主体：****公司

采购单位：****

2026年1月8日