惠来县2025年第十六批次城镇建设用地36-10地块

地块名称：**县2025年第十六批次城镇建设用地36-10地块

调查面积：24856.87m2

地理位置：**省**市**县南惠南路151号

土地使用权人：惠****开发中心

地块土地利用历史：农用地

地块土地利用现状：居住用地

地块规划：城镇住宅用地

土壤污染状况初步调查单位：**润方****公司

检测单位：****集团****公司

调查缘由：调查地块用途变更为城镇住宅用地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2018年主席令第8号）、《污染地块土壤环境管理办法》（环保部令第42号）等法律法规，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块在变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

第一阶段调查开展时间为2025年8-9月。根据调查情况，调查地块历史沿革比较清晰，2012年前****联合社、****联合社农民集体用地，由当地个体村民种植荔枝、龙眼和香蕉等农作物；2012年开始建设葵馨豪庭居民小区，至今地块内一直为葵馨豪庭。历史至今不涉及工业企业生产活动，无工业产排污情况。小区在施工开挖和绿化带土壤铺设阶段，所使用的机械设备可能存在机油滴漏情况，从而对地块土壤造成石油烃（C10-C40）潜在污染风险；由于地下车库及配电房区域已完成完整水泥硬化，可有效阻隔污染物向下迁移，地块地下水受污染的可能性较低。因此，第二阶段调查主要针对地块内现存的绿化带土壤开展采样调查。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块四至中东面2012年前为农用地，2012年开始建设葵馨豪庭小区，于2014年建成至今一直为葵馨豪庭小区的东部区域；南面2012年前为农用地，2012年进行场地平整，并搭建临时板房作为葵馨豪庭小区项目部使用，2014年拆除临时板房，随后开始建设道路、****广场****商铺，至今，该区域已发展为商业区；西面一直以来为洋美村；北面西部一直为金园小区，东部在2008年前为农用地，2008年至2012年间曾作为周边小区建设的临时项目部使用，2012年起开始建设金碧家园，并于2015年完工，至今一直为金碧家园小区。相邻地块历史至今主要以农用地、临时项目部、居民区、商业区、道路为主，对调查地块的潜在污染影响较小。

根据污染识别结果，地块需进入第二阶段采样调查，特征污染物为石油烃（C10-C40），其主要迁移途径为施工开挖和绿化带土壤铺设时机械设备可能存在机油滴漏。

由于地块地下车库区域覆盖整个红线范围，地下车库深度为3.8m，无法满足钻孔设备作业要求，且地下车库钻孔存在一定的安全隐患。因此，本次调查无法采集土壤柱状样品和地下水样品。结合前文污染识别结果综合判断，地块地下水受污染的可能性较低。因此，第二阶段调查主要针对地块内现存的绿化带土壤开展采样调查。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年9月10日-11日。根据污染识别结果和现场条件，本次调查主要针对地块内9个绿化带区域进行布点采样，在每个绿化带区域均布设土壤点位，共布设15个表层土壤采样点位，采样深度为0-0.5m，每个点位采集1个表层样品，在地块外设置3个土壤对照点。共采集土壤样品15个（不包含现场平行样及对照点样），检测项目包括GB 36600表1中基本45项、理化性质（pH、水分）和石油烃（C10-C40）。

土壤筛选值：根据《**县土地征收整合储备控规单元规划指引--**县2025年度十六批次城镇建设用地》《**县国土空间总体规划（2021-2035年）中心**土地使用规划图》，地块规划为城镇住宅用地，城镇住宅用地属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地。因此调查地块土壤选择第一类用地筛选值，砷参考《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）附录表A.1中砷在赤红壤中的背景值。

根据样品检测分析结果：土壤样品整体土壤为酸性，各指标检测中除pH、水分外仅铜、镍、铅、镉、汞、砷、石油烃（C10-C40）二氯甲烷8项检出，检测结果显示，项目土壤样品各检出项检测结果均未超本地块所选取的第一类用地筛选值，其余指标均未检出。

综上调查结果表明，本次调查项目检测结果均未超第一类用地筛选值，调查活动可以结束。**县2025年第十六批次城镇建设用地36-10地块作为城镇住宅用地进行开发建设的人体健康风险可接受。