中山南朗产业园（华南现代中医药城）基础设施建设一期项目

中发改翠亨投审〔2025〕26号

****发展局关于**南朗产业园（华南现代中医药城）基础设施建设一期项目可行性研究报告的批复

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报来“**南朗产业园（华南现代中医药城）基础设施建设一期项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府〔2020〕86号）、《关于印发〈关于优化我区基建管理流程与加强项目审核的实施方案〉的通知》（中翠管〔2025〕103 号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、****园区的交通路网等硬件设施，****园区营商环境竞争力，根据《****政府投资项目管理办法》及相关文件，同意建设“**南朗产业园（华南现代中医药城）基础设施建设一期项目”，项目统一编号****，项目单位为****。
二、项目建设地点：****朗街道华南现代中医药城界内富洲科技实业项目地块北侧及东侧山体、思邈路、完美路、**路、榄横路与茂 南路相交东北处地块。
三、项目建设规模及内容：本项目共分为三个部分，分别为厂房建设工程、道路提升工程、富洲项目旁56亩地块地质灾害治理工程。（1）厂房建设工程总用地面积9394平方米（合14.09 亩），总建筑面积约30856.36平方米，主要包含**4栋建筑，包括2栋7层厂房、1栋6层综合楼及1栋1层门卫室，设地下室。（2）道路提升工程总用地面积162720平方米，主要包含**路、思****园区道路的道路提升工程，****段道路提升工程总长度2139.74米，分AB段，A段1315.11米，B段824.63米，宽41-50米，设计速度60km/h，道路等级为主干道，双向八车道；思邈路一期改造总长度为1475.87米，宽24米，设计速度30km/h，道路等级为次干道，双向四车道；完美路改造总长度为1053.13米，宽15米，设计速度20km/h，道路等级为支路，双向两车道。建设内容包括道路工程、交通工程及其他配套工程，含人行道铺装、旧路沥青表面层罩面处理、混凝土路面与沥青路面相接段处理及病害处理。（3）富洲项目旁56亩地块地质灾害治理工程总用地面积37753平方米（合56.63亩），包含场地平整工程及边坡治理工程。场地平整工程面积21254.51平方米，边坡治理工程面积10229.4平方米。项目未经批准不得擅自建设、搭建、装修办公用房；不得超标准建设、装修；不得建设具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。
四、项目估算总投资22021万元，其中工程费17521.83万元、工程建设其他费用为3248.04万元（其中土地使用费1451.27万元）、预备费965.93万元、建设期利息285.2万元。项目建设所需资金由翠亨新区财政与建设单位自筹共同解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需参照中府〔2020〕86号及相关文件要求执行。
七、项目运营期年综合能源消费量566.08吨标准煤（当量值），其中年其中年煤炭消费量0吨，符合《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》（2025年7月17日国家发展改革委令第31号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持等相关行政审批手续并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。
附：**省工程招标核准意见表

****发展局

公开方式：主动公开

抄送：翠****管理局、****分局