万兴新城（三期）前期物业服务招标邀请招标公告

万兴**（三期）前期物业服务招标邀请招标公告****受****的委托，就其所需的万兴**（三期）前期物业服务招标进行邀请招标，现邀请**市怡****公司、**省****公司、****经济开发区****公司前来提交密封的投标。

1．项目名称：万兴**（三期）前期物业服务招标2．招标编号：****项目基本情况：本项目坐落于****经济开发区忠门镇，物业管理区域四至:**屿心路、南至规划、西至铭岛路、北至**路。

（1）本项目占地面积12023.4㎡，总建筑面积37815.79㎡，（其中地上建筑面积28393.83㎡，地下建筑面积9421.96㎡）。

容积率2.3，建筑密度23.89%，绿地率26.13%，绿地面积3142.32㎡。

居住总户数209户。

总计容建筑面积27653.46㎡，其中住宅面积为23195㎡，商业面积为3432.36㎡，公共配套1026.1㎡。

不计容建筑面积10162.33㎡，其中地下室建筑面积（公共停车及设备用房、人防等）为9421.96㎡，其它不计容面积740.37㎡。

总机动车位258个（地上18个，地下240个），非机动车位542个（地上542个，地下0个）。

1#楼为17层住宅、2#楼为17层住宅、3-1#楼17层住宅；3-2#楼为4层商业，3-3#楼为1层门卫，地下室为负1层。

（2）本项目地块设有1个人行主入口兼消防车出入口及地下车库出口均位于地块南面、1****车行次入口均位于地块东面。

（3）共用设施配套情况：物业管理用房120.99㎡，居家养老服务点102.56㎡，变配电室232.03㎡，发电机房52.66㎡，公共配电间92.16㎡，****中心36.66㎡，环网室85.44㎡，****配送站103.07㎡，充电桩预留149.82㎡。

4．招标内容：包括但不限于该项目区域的综合服务、房屋管理与维修养护服务、公共秩序维护、共用设施设备运行、维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务等全过程物业管理服务。

本招标项目物业服务等级：参照《**市普通住宅物业服务规范等级指导性收费标准》三级标准。

本项目实际进行物业服务的建筑面积等数据以中标后招标人提供的有关书面材料为准。

详见《万兴**（三期）前期物业服务事项和标准》。

5．服务标的一览表：序号费用类别数量单价服务期限最高限价1住宅23195平方米2.0元月﹒平方米3年****374.64元2一层商业1154.94平方米3.0元月﹒平方米3二、三、四层商业2279.64平方米3.0元月﹒平方米4车位240个60元月﹒个6．招标文件发售时间：2026年01月07日至2026年01月14日（不含法定节假日及双休日）每天8:30—12:00、14:30—17:30（**时间，下同），逾期未购买招标文件的投标人视为放弃投标。

7．招标文件每份售价：人民币100元，售后不退。

8．购买招标文件要求：投标人可自行选用线上方式或线下方式在发售时间内购买招标文件。

纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力。

（1）线上购买方式：投标人请编辑相关报名信息[参投项目名称、联系人、联系电话、邮箱、汇款凭证（汇款须备注项目名称（可简写），未备注的自行承担报名失败的风险）]发送至邮箱****@163.com。

汇款前先电话联系招标代理机构小陈136****7555。

请将标书费汇入以下账户：账户名称：****开户银行：****公司**支行账户号码：594********02011线下购买方式：投标人请至**市**县鲤南镇富豪商住楼7层购买招标文件。

9．合格投标人资格条件：1投****商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格有能力提供本招标文件所述服务的企业。

投标人应提供以下资质证明文件：①投标人的合格营业执照副本复印件（或“多证合一”复印件）；②法定代表人身份证正、反面复印件；③投标人企业基本账户开户许可证或****银行开具的《基本存款账户信息》复印件。

2投标人应无不良信用记录。

投标人应在投标截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询并打印相应的信用记录，投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。标书代写

3投标人应按招标文件要求缴纳投标保证金。

4一个投标人只能提交一个投标文件。

但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；投标人应提供书面声明；①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；②母公司、直接或间接持股50％****公司；③****公司直接或间接持股50％****公司。

5投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。

6投标人在投标时未被吊销营业执照的。

7投标人****机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

8本项目不接受联合体投标。

注：以上第（4）-（8）须提供书面声明。

投标人提交以上书面证明材料的复印件均应为最新、清晰、有效的，并加盖投标人单位公章。

10．评标办法：最低评标价法。

11．投标保证金：12.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年01月28日09:00:00。标书代写

投标人未按规定的时间、地点和要求参加开标程序的，视为自行放弃投标资格。标书代写

13．开标时间：2026年01月28日09:00:00。标书代写

14．开标地点：**市**区龙桥街道荔**大道龙兴路路口二楼（**数字城市电子交易服务平台）。标书代写

15．以上如有变更，****会通过、新点电子交易平台-**专区及电话进行通知，请各位投标人关注。

16.对本次招标提出询问，请按以下方式联系：招标人：****地址：**省****经济开发区忠门镇西埭村新埭358号联系人：郑先生联系电话：180****5061代理机构：****地址：**市**县鲤南镇八二五南街555号2梯704室联系人：陈女士、林先生联系电话：136****7555电子信箱：****@163.com******** 2026年01月07日2026年01月07日